Wiesau

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Wiesau wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Wiesau sind 10 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen116Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile10lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeWiesau, MMarkt

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Wiesau ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 743 m, weiterführend 743 m. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,5 %, Kinderarmut 5,4 %, Altersarmut 1,5 %. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 93 / AS Wiesau 2,6 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -113 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo +3.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 743 m, weiterführend 743 m93
  • Digitale Infrastruktur94,8 % Gigabit-Verfügbarkeit84
  • Wohnungsmarkt4,48 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-113 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo +338
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,8 Min., Notfall 16,1 Min., Schwimmbad 8,2 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 947 m, Grundschule 1,0 km, Autobahn 4,1 Min.70
  • StandortmarktKaufkraft 27.293 EUR/Ew., Steuerkraft 1.003 EUR/Ew., Einzelhandel 8.960 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,5 %, Kinderarmut 5,4 %, Altersarmut 1,5 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 11,9 km, 28.469 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 93 / AS Wiesau 2,6 km88
  • Verkehrssicherheit2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.339 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tirschenreuth78
  • Naturnähe35,7 % Wald, 8,0 % Gewässer76
  • GesundheitTraumazentrum 9,6 km76
  • E-Mobilität14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur94,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 36,1 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wiesau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 713 aktive Einheiten, 35,5 MW Nettoleistung, Solar 545 / 31,8 MW; Speicher 152 / 0,8 MW; Biomasse 9 / 2,8 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.293 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.960 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.003 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 49,54 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 14,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.229 Wohnungen, 1.172 Wohngebäude (Wiesau, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,48 €/m², Leerstandsquote 7,7 %, Eigentümerquote 57,3 %, Ø Wohnfläche 100,8 m², 175 leerstehende Wohnungen (Wiesau, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Fichtelgebirge, Haus Marktredwitz, lokales Traumazentrum, Marktredwitz, 9,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhaus Nordoberpfalz, Tirschenreuth, Hubschrauberlandeplatz, Tirschenreuth, 10,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Wiesau (743 m); weiterführend: Mittelschule Wiesau (743 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,1 Pkw-Min., Hallenbad 12,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 74,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 947 m, Grundschule 1,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Windischeschenbach (S), A 93, 11,9 km, 28.469 Kfz/Tag, 4.661 Schwerverkehr/Tag, 16,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.640 Pkw, 674 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.525 Kraftfahrzeuge insgesamt, 394 Krafträder, 195 Lkw (Wiesau, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.148 registrierte Fälle, 4.339 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 79,7 % (Landkreis Tirschenreuth; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 43,8 km
SchutzgebieteBfN: 3,8 % FFH-Gebiet, 3,8 % Vogelschutzgebiet, 67,4 % Naturpark, 32,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Steinwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Großer Teichelberg (Naturschutzgebiet, 4,86 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Waldnaabtal zwischen Tirschenreuth und Windisch-Eschenbach | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Steinwald (ehemals Schutzzone); LSG "Seidlersreuther Weiher" | Naturpark: Steinwald
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,7 %, Verkehr 4,9 %, Wald 35,7 %, Landwirtschaft 40,6 %, Gewässer 8,0 %; Wohnbaufläche 97 ha, Industrie/Gewerbe 73 ha (Wiesau, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 234 Weiden, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 40,4 %, SPD 11,7 %, GRÜNE 5,8 %, AfD 24,3 %, Die Linke 3,9 %, FDP 3,1 %, BSW 2,6 %, FREIE WÄHLER 6,0 % im Bundestagswahlkreis 234
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 211.200, verfügbares Einkommen 23.729 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,5 % (Kreis), Kinderarmut 5,4 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,1 Jahre (Wiesau, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.916 Einwohner (Stand 31.12.2024), -113 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo +3, 0,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur325 unter 10 Jahre (8,3 %), 993 ab 65 Jahre (25,4 %) (Wiesau, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.164 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wiesau, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 3 (205 Zuzüge, 202 Fortzüge) (Wiesau, M, 2024)
Sterbefälle75 Sterbefälle (Wiesau, M, 2024)
Zensus 20224.029 Einwohner (Wiesau, M, Abweichung zur Fortschreibung -5, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 93 / AS Wiesau, A093018, 2,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95676

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wiesau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Alle Ortsteile von Wiesau

Alle Postleitzahlgebiete von Wiesau

Fakten zur Gemeinde Wiesau, M
Gemeindeschlüssel09377159
Regionalschlüssel093775351159
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Wiesau
Postfach 1165
95676 Wiesau, M
Bevölkerungsdichte92 Ew. je km²
Fläche42,71 km²
Einwohner3.916
davon weiblich1.984
davon männlich1.932
Breitengrad49.910435
Längengrad12.178397
Vorwahl09634
TelefonnetzWiesau
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisTirschenreuth
GemeindeWiesau, M
Steuersätze in Wiesau, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wiesau350350350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,00 Mio. EUR2023, 512 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,82 Mio. EUR2023, 466 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,32 Mio. EUR2023, 1.358 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,12 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer270 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,11 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.003 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.293 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.960 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.164Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.