Wiesenau bei Frankfurt, Oder

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Wiesenau bei Frankfurt, Oder wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Wiesenau bei Frankfurt, Oder sind 1 Postleitzahlgebiet und 26 Straßen hinterlegt.

  • Straßen26Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeWiesenauKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Wiesenau bei Frankfurt, Oder ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 92,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,93 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,6 km, weiterführend 9,3 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -27 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +13.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

68/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,6 km, weiterführend 9,3 km41
  • Digitale Infrastruktur92,0 % Gigabit-Verfügbarkeit93
  • Wohnungsmarkt6,93 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung-27 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +1346
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,2 Min., Notfall 20,4 Min., Schwimmbad 19,2 Min.65
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 3,7 km, Autobahn 13,9 Min.61
  • StandortmarktKaufkraft 28.734 EUR/Ew., Steuerkraft 752 EUR/Ew., Einzelhandel 7.987 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,1 %, Kinderarmut 10,3 %, Altersarmut 1,4 %71
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 885 m, 11.187 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 12 / AS Frankfurt(Oder)-Mitte 9,2 km72
  • Verkehrssicherheit3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oder-Spree66
  • Naturnähe24,2 % Wald, 5,5 % Gewässer69
  • GesundheitTraumazentrum 6,1 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur92,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 92,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wiesenau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 236 aktive Einheiten, 18,9 MW Nettoleistung, Solar 157 / 11,0 MW; Speicher 69 / 0,3 MW; Biomasse 8 / 7,6 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.734 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.987 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 752 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 114,14 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand617 Wohnungen, 446 Wohngebäude (Wiesenau)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,93 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 73,6 %, Ø Wohnfläche 107,7 m², 25 leerstehende Wohnungen (Wiesenau, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Frankfurt (Oder) GmbH, regionales Traumazentrum, Frankfurt (Oder), 6,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Frankfurt/Oder, Frankfurt (Oder) (Markendorf), Hubschrauberlandeplatz, Frankfurt (Oder), 10,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Lindenbäumchen (2,6 km); weiterführend: Freie Waldorfschule Frankfurt (Oder) (9,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,4 Pkw-Min., Hallenbad 21,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 19,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 3,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Lossow 2, B 112, 885 m, 11.187 Kfz/Tag, 898 Schwerverkehr/Tag, 8,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Eisenhüttenstadt, Binnenhafen, Handelshafen, Spree-Oder-Wasserstraße, Eisenhüttenstadt, 10,3 km
Motorisierung838 Pkw, 684 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.077 Kraftfahrzeuge insgesamt, 68 Krafträder, 99 Lkw (Wiesenau, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.819 registrierte Fälle, 6.548 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,8 % (Landkreis Oder-Spree; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 13,9 % Naturschutzgebiet, 14,9 % FFH-Gebiete, 48,9 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Mittlere Oderniederung (Vogelschutzgebiet, 0,66 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Mittlere Oder (Naturschutzgebiet, 1,68 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mittlere Oder; Unteres Schlaubetal Ergänzung | Naturschutzgebiet: Mittlere Oder | Vogelschutzgebiet: Mittlere Oderniederung
Untergrund/BaugrundGeoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, Brandenburg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal und Produkte des LBGR (Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg).

Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,7 %, Verkehr 4,2 %, Wald 24,2 %, Landwirtschaft 58,3 %, Gewässer 5,5 %; Wohnbaufläche 44 ha, Industrie/Gewerbe 21 ha (Wiesenau, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 063 Frankfurt (Oder) – Oder-Spree, Wahlbeteiligung 79,7 %, stärkste Zweitstimme: AfD 35,4 %, stärkste Erststimme: AfD 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 16,6 %, SPD 13,6 %, GRÜNE 4,8 %, AfD 35,4 %, Die Linke 10,6 %, FDP 3,1 %, BSW 12,6 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 063
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 237.600, verfügbares Einkommen 22.589 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,9 %, Pkw 580 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,1 % (Kreis), Kinderarmut 10,3 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 50,3 Jahre (Wiesenau)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.225 Einwohner (Stand 31.12.2024), -27 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +13, 10,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur103 unter 10 Jahre (8,4 %), 376 ab 65 Jahre (30,7 %) (Wiesenau, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt303 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wiesenau), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 13 (40 Zuzüge, 27 Fortzüge) (Wiesenau, 2024)
Sterbefälle16 Sterbefälle (Wiesenau, 2024)
Zensus 20221.252 Einwohner (Wiesenau, Abweichung zur Fortschreibung 1, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 12 / AS Frankfurt(Oder)-Mitte, A012009, 9,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15295

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Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Alle Postleitzahlgebiete von Wiesenau bei Frankfurt, Oder

Straßen in Wiesenau bei Frankfurt, Oder

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Fakten zur Gemeinde Wiesenau
Gemeindeschlüssel12067528
Regionalschlüssel120675701528
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungAmt Brieskow-Finkenheerd
August-Bebel-Straße 18a
15295 Wiesenau
Bevölkerungsdichte41 Ew. je km²
Fläche29,75 km²
Einwohner1.225
davon weiblich644
davon männlich581
Breitengrad52.347145
Längengrad14.550468
Vorwahl033609, 033653
TelefonnetzBrieskow-Finkenheerd, Ziltendorf
LandBrandenburg
LandkreisOder-Spree
GemeindeWiesenau
Steuersätze in Wiesenau
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wiesenau230280350

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen363 Tsd. EUR2023, 297 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto327 Tsd. EUR2023, 267 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,18 Mio. EUR2023, 967 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer573 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer44 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft604 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft752 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.734 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.987 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte303Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
  • Grundsteuer B280 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.