Wiesenbronn

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Wiesenbronn wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Wiesenbronn sind 1 Postleitzahlgebiet und 27 Straßen hinterlegt.

  • Straßen27Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeWiesenbronnKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Wiesenbronn ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 98,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,53 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,3 km, weiterführend 5,2 km. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 18,7 % Wald, 0,6 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,3 km, weiterführend 5,2 km41
  • Digitale Infrastruktur98,8 % Gigabit-Verfügbarkeit99
  • Wohnungsmarkt5,53 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+24 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo -1578
  • AlltagsversorgungSupermarkt 7,7 Min., Notfall 18,0 Min., Schwimmbad 7,6 Min.73
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,6 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 5,0 Min.53
  • StandortmarktKaufkraft 30.239 EUR/Ew., Steuerkraft 1.279 EUR/Ew., Einzelhandel 7.653 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,9 %, Kinderarmut 4,7 %, Altersarmut 1,6 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 12,5 km, 27.925 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Wiesentheid 3,8 km82
  • Verkehrssicherheit1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.759 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kitzingen88
  • Naturnähe18,7 % Wald, 0,6 % Gewässer59
  • GesundheitTraumazentrum 10,3 km76
  • E-Mobilität54 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 7,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 726 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur98,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,8 % FTTB/H-Gigabit, 95,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wiesenbronn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 217 aktive Einheiten, 2,9 MW Nettoleistung, Solar 163 / 2,4 MW; Speicher 52 / 0,4 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.239 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.653 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.279 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 126,98 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand516 Wohnungen, 346 Wohngebäude (Wiesenbronn)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,53 €/m², Leerstandsquote 4,7 %, Eigentümerquote 67,3 %, Ø Wohnfläche 120,0 m², 28 leerstehende Wohnungen (Wiesenbronn, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur54 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 24 Schnellladeeinrichtungen, bis 350 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinik Kitzinger Land, lokales Traumazentrum, Kitzingen, 10,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Firma Knauf Iphofen, Markt Einersheim, Hubschrauberlandeplatz, Iphofen, 5,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule Kleinlangheim (3,3 km); weiterführend: Dr.-K.H.-Spielmann-Mittelschule Iphofen (5,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,0 Pkw-Min., Hallenbad 12,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,6 Pkw-Min., Hausarzt 3,6 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 2,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AK Biebelried (S), A 7, 12,5 km, 27.925 Kfz/Tag, 4.957 Schwerverkehr/Tag, 17,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Campingplatz "Mainblick", Binnenhafen, Freizeithafen, Main, Schwarzach a.Main, 8,9 km
Motorisierung786 Pkw, 726 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.106 Kraftfahrzeuge insgesamt, 111 Krafträder, 52 Lkw (Wiesenbronn, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.428 registrierte Fälle, 3.759 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,8 % (Landkreis Kitzingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz, Residenz Würzburg, Würzburg, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 26,7 km
SchutzgebieteBfN: 18,2 % FFH-Gebiet, 18,2 % Vogelschutzgebiete, 19,1 % Naturpark, 19,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG innerhalb des Naturparks Steigerwald (ehemals Schutzzone) (Landschaftsschutzgebiet, 0,91 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Halbtrockenrasen am Schwanberg (Naturschutzgebiet, 3,35 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Vorderer Steigerwald mit Schwanberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Steigerwald (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Steigerwald | Vogelschutzgebiet: Südlicher Steigerwald; Südliches
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,7 %, Verkehr 5,4 %, Wald 18,7 %, Landwirtschaft 67,5 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 23 ha, Industrie/Gewerbe 8 ha (Wiesenbronn, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 249 Schweinfurt, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,4 %, SPD 11,5 %, GRÜNE 9,1 %, AfD 21,1 %, Die Linke 5,2 %, FDP 3,6 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 3,9 % im Bundestagswahlkreis 249
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 259.500, verfügbares Einkommen 24.187 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 666 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,9 % (Kreis), Kinderarmut 4,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,8 Jahre (Wiesenbronn)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.083 Einwohner (Stand 31.12.2024), +24 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo -15, -13,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur117 unter 10 Jahre (10,8 %), 237 ab 65 Jahre (21,9 %) (Wiesenbronn, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt273 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wiesenbronn), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -15 (68 Zuzüge, 83 Fortzüge) (Wiesenbronn, 2024)
Sterbefälle7 Sterbefälle (Wiesenbronn, 2024)
Zensus 20221.059 Einwohner (Wiesenbronn, Abweichung zur Fortschreibung -50, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Wiesentheid, A003075, 3,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97355

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Alle Postleitzahlgebiete von Wiesenbronn

Straßen in Wiesenbronn

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Fakten zur Gemeinde Wiesenbronn
Gemeindeschlüssel09675177
Regionalschlüssel096755615177
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Wiesenbronn
Schwarzacher Str. 4
97355 Wiesenbronn
Bevölkerungsdichte102 Ew. je km²
Fläche10,57 km²
Einwohner1.083
davon weiblich518
davon männlich565
Breitengrad49.747276
Längengrad10.306469
Vorwahl09325
TelefonnetzKleinlangheim
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisKitzingen
GemeindeWiesenbronn
Steuersätze in Wiesenbronn
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wiesenbronn280280300

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen871 Tsd. EUR2023, 804 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto781 Tsd. EUR2023, 721 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,94 Mio. EUR2023, 1.791 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer643 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer55 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,33 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.279 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.239 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.653 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte273Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer300 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B280 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.