Willebadessen

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Willebadessen wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Willebadessen sind 13 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen263Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile13lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeWillebadessen, StadtStadt

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Willebadessen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,46 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 5,5 km, 13.841 Kfz/Tag. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 15,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 32,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 26.146 € je Einwohner, Steuerkraft 611 € je Einwohner, Einzelhandel 7.272 € je Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,1 km, weiterführend 4,6 km61
  • Digitale Infrastruktur32,6 % Gigabit-Verfügbarkeit33
  • Wohnungsmarkt4,46 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+101 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +7882
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,1 Min., Notfall 15,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,9 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 15,0 Min.65
  • StandortmarktKaufkraft 26.146 EUR/Ew., Steuerkraft 611 EUR/Ew., Einzelhandel 7.272 EUR/Ew.52
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,3 %, Kinderarmut 10,2 %, Altersarmut 2,1 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,5 km, 13.841 Kfz/Tag82
  • SchienenlärmEBA: ca. 470 Betroffene, 5,7 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 44 / AS Diemelstadt 14,3 km72
  • Verkehrssicherheit2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.891 je 100.000 Einwohner in Höxter78
  • Naturnähe26,9 % Wald, 0,5 % Gewässer64
  • GesundheitTraumazentrum 18,1 km60
  • E-Mobilität6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur32,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 98,1 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Willebadessen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.589 aktive Einheiten, 594,4 MW Nettoleistung, Solar 1.213 / 18,6 MW; Wind 89 / 569,7 MW; Speicher 267 / 1,6 MW; Biomasse 11 / 4,4 MW; Wasser 4 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.146 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.272 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 611 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 42,64 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 2,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.606 Wohnungen, 2.494 Wohngebäude (Willebadessen, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,46 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 67,8 %, Ø Wohnfläche 123,6 m², 156 leerstehende Wohnungen (Willebadessen, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: St.-Marien-Hospital Marsberg, lokales Traumazentrum, Marsberg, 18,1 km
SchulenGrundschule: Gem. Grundschule Dringenberg - Primarstufe - (2,1 km); weiterführend: Gymnasium St. Kaspar Priv. Gymnasium (4,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,5 Pkw-Min., Hallenbad 7,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 2,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Warburg West, B 7, 5,5 km, 13.841 Kfz/Tag, 666 Schwerverkehr/Tag, 4,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Paderborn/Lippstadt, regional, EDLP, 44,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung5.392 Pkw, 651 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.107 Kraftfahrzeuge insgesamt, 646 Krafträder, 319 Lkw (Willebadessen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit18 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.800 registrierte Fälle, 4.891 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,4 % (Höxter; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 275 Einwohner LDEN ab 55 dB, 470 Einwohner LNight ab 45 dB, 4,16 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 130 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Karolingisches Westwerk und Civitas Corvey, Höxter, Kulturstätte, Aufnahme 2014, 29,2 km
SchutzgebieteBfN: 3,2 % Naturschutzgebiete, 2,9 % FFH-Gebiete, 2,0 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 52,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Teutoburger Wald/Eggegebirge (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Nethe <VO> (Naturschutzgebiet, 2,19 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Hirschstein; Kalkmagerrasen bei Willebadessen; Nethe; Quellgebiet Bockskopf; Talbach östlich Niesen | Landschaftsschutzgebiet: LSG Lichtenauer Wälder; LSG-Suedlicher Kreis Hoexter; LSG-Suedlicher Kreis
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,9 %, Verkehr 4,2 %, Wald 26,9 %, Landwirtschaft 63,4 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 193 ha, Industrie/Gewerbe 58 ha (Willebadessen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 135 Höxter – Gütersloh III – Lippe II, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,5 %, stärkste Erststimme: CDU 43,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 36,5 %, SPD 17,0 %, GRÜNE 8,4 %, AfD 20,6 %, Die Linke 5,6 %, FDP 4,3 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 135
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 219.200, verfügbares Einkommen 24.181 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,8 %, Pkw 656 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,3 % (Kreis), Kinderarmut 10,2 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,3 Jahre (Willebadessen, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 8.281 Einwohner (Stand 31.12.2024), +101 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +78, 9,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur976 unter 10 Jahre (11,8 %), 1.865 ab 65 Jahre (22,5 %) (Willebadessen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.105 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Willebadessen, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 78 (471 Zuzüge, 393 Fortzüge) (Willebadessen, Stadt, 2024)
Sterbefälle87 Sterbefälle (Willebadessen, Stadt, 2024)
Zensus 20228.180 Einwohner (Willebadessen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -114, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 44 / AS Diemelstadt, A044064, 14,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34439

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Willebadessen, Stadt
Gemeindeschlüssel05762040
Regionalschlüssel057620040040
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Willebadessen
Abdinghofweg 1
34439 Willebadessen, Stadt
Bevölkerungsdichte64 Ew. je km²
Fläche128,41 km²
Einwohner8.281
davon weiblich4.080
davon männlich4.201
Breitengrad51.626331
Längengrad9.036518
Vorwahl05642, 05644, 05646
TelefonnetzWarburg-Scherfede, Willebadessen-Peckelsheim, Willebadessen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisHöxter
GemeindeWillebadessen, Stadt
Steuersätze in Willebadessen, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Willebadessen, Stadt305663422

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,96 Mio. EUR2023, 237 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,80 Mio. EUR2023, 217 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft6,43 Mio. EUR2023, 776 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,25 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer216 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,12 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft611 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.146 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.272 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.105Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer422 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B663 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.