Wilthen

Überblick

Für Wilthen sind 4 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen70Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile4lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeWilthen, StadtStadt

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 935 m, weiterführend 1,2 km86
  • Digitale Infrastruktur1,1 % Gigabit-Verfügbarkeit11
  • Wohnungsmarkt4,39 €/m² Miete, 14,1 % Leerstand63
  • Bevölkerungsentwicklung-99 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +2042
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,1 Min., Notfall 18,0 Min., Schwimmbad 3,7 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 595 m, Apotheke 829 m, Grundschule 772 m, Autobahn 14,4 Min.78
  • StandortmarktKaufkraft 27.270 EUR/Ew., Steuerkraft 439 EUR/Ew., Einzelhandel 8.468 EUR/Ew.61
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,4 %, Kinderarmut 7,5 %, Altersarmut 0,9 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,5 km, 6.928 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 4 / AS Bautzen-West 11,2 km72
  • Verkehrssicherheit1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.134 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bautzen78
  • Naturnähe44,9 % Wald, 0,7 % Gewässer72
  • GesundheitTraumazentrum 8,2 km76
  • E-Mobilität10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur1,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,1 % FTTB/H-Gigabit, 97,2 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Wilthen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 391 aktive Einheiten, 2,4 MW Nettoleistung, Solar 269 / 1,7 MW; Speicher 115 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.270 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.468 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 439 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 42,28 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.972 Wohnungen, 1.227 Wohngebäude (Wilthen, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,39 €/m², Leerstandsquote 14,1 %, Eigentümerquote 39,3 %, Ø Wohnfläche 79,1 m², 420 leerstehende Wohnungen (Wilthen, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Oberlausitz-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Bautzen, regionales Traumazentrum, Bautzen, 8,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Oberlausitz - Kliniken Bautzen, Bautzen, Hubschrauberlandeplatz, Bautzen, 10,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Kirschau (935 m); weiterführend: Freie Christliche Schule Schirgiswalde (Schule in freier Trägerschaft) (1,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,0 Pkw-Min., Hallenbad 3,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 49,0 Pkw-Min., Hausarzt 595 m, Apotheke 829 m, Grundschule 772 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Kubschütz, B 6, 7,5 km, 6.928 Kfz/Tag, 822 Schwerverkehr/Tag, 11,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.698 Pkw, 581 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.270 Kraftfahrzeuge insgesamt, 299 Krafträder, 172 Lkw (Wilthen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 15.131 registrierte Fälle, 5.134 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,2 % (Landkreis Bautzen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Siedlungen der Herrnhuter Brüdergemeine, Völkerkundemuseum, Herrnhut, Kulturstätte, Aufnahme 2015; erweitert 2024, 26,8 km
SchutzgebieteBfN: 9,2 % FFH-Gebiet, 86,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberlausitzer Bergland (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Heilige Hallen (Naturschutzgebiet, 14,40 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Buchenwaldgebiet Wilthen | Landschaftsschutzgebiet: Oberlausitzer Bergland
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,9 %, Verkehr 4,8 %, Wald 44,9 %, Landwirtschaft 39,7 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 115 ha, Industrie/Gewerbe 25 ha (Wilthen, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 155 Bautzen I, Wahlbeteiligung 80,6 %, stärkste Zweitstimme: AfD 46,0 %, stärkste Erststimme: AfD 48,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 20,0 %, SPD 6,5 %, GRÜNE 2,9 %, AfD 46,0 %, Die Linke 7,8 %, FDP 3,1 %, BSW 9,1 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 155
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 247.500, verfügbares Einkommen 22.530 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,1 %, Pkw 618 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,5 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 52,4 Jahre (Wilthen, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.642 Einwohner (Stand 31.12.2024), -99 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +20, 4,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur336 unter 10 Jahre (7,2 %), 1.620 ab 65 Jahre (34,9 %) (Wilthen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.055 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wilthen, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 20 (159 Zuzüge, 139 Fortzüge) (Wilthen, Stadt, 2024)
Sterbefälle68 Sterbefälle (Wilthen, Stadt, 2024)
Zensus 20224.741 Einwohner (Wilthen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -76, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Bautzen-West, A004089, 11,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 02681

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Wilthen, Stadt
Gemeindeschlüssel14625630
Regionalschlüssel146250630630
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Wilthen
Bahnhofstr. 5
02681 Wilthen, Stadt
Bevölkerungsdichte272 Ew. je km²
Fläche17,04 km²
Einwohner4.642
davon weiblich2.462
davon männlich2.180
Breitengrad51.100136
Längengrad14.400371
Vorwahl03592, 035951
TelefonnetzKirschau, Neukirch Lausitz
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisBautzen
GemeindeWilthen, Stadt
Steuersätze in Wilthen, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wilthen, Stadt230380400

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen410 Tsd. EUR2023, 88 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto374 Tsd. EUR2023, 81 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,53 Mio. EUR2023, 544 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,40 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer201 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft965 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft439 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.270 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.468 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.055Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.