Winterbach bei Schorndorf, Württemberg

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Winterbach bei Schorndorf, Württemberg wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Winterbach bei Schorndorf, Württemberg sind 3 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen143Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile3lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeWinterbachKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Winterbach bei Schorndorf, Württemberg ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 3,0 Min. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 33.706 € je Einwohner, Steuerkraft 1.487 € je Einwohner, Einzelhandel 9.786 € je Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 1,8 km, 53.540 Kfz/Tag. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.400 Betroffene, 18,3 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,9 km, weiterführend 536 m75
  • Digitale Infrastruktur67,4 % Gigabit-Verfügbarkeit59
  • Wohnungsmarkt7,90 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung-23 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +2162
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,2 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 3,0 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 429 m, Apotheke 519 m, Grundschule 538 m, Autobahn 24,4 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 33.706 EUR/Ew., Steuerkraft 1.487 EUR/Ew., Einzelhandel 9.786 EUR/Ew.87
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,7 %, Kinderarmut 9,3 %, Altersarmut 2,4 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,8 km, 53.540 Kfz/Tag34
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.400 Betroffene, 18,3 % der Einwohner42
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Wendlingen 16,9 km56
  • Verkehrssicherheit4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.175 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rems-Murr-Kreis78
  • Naturnähe50,7 % Wald, 1,0 % Gewässer77
  • GesundheitTraumazentrum 2,9 km90
  • E-Mobilität20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur67,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 11,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Winterbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 953 aktive Einheiten, 8,0 MW Nettoleistung, Solar 666 / 6,1 MW; Speicher 275 / 1,6 MW; sonstige Erzeugung 12 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 33.706 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.786 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.487 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 337,16 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.747 Wohnungen, 1.922 Wohngebäude (Winterbach)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,90 €/m², Leerstandsquote 3,0 %, Eigentümerquote 58,0 %, Ø Wohnfläche 100,3 m², 121 leerstehende Wohnungen (Winterbach, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Rems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Schorndorf, regionales Traumazentrum, Schorndorf, 2,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Rems-Murr-Klinik, Schorndorf, Hubschrauberlandeplatz, Schorndorf, 4,5 km
SchulenGrundschule: Reinhold-Maier-Schule Grundschule Weiler (1,9 km); weiterführend: Lehenbachschule Winterbach Gemeinschaftsschule (536 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,3 Pkw-Min., Hallenbad 6,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 24,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,4 Pkw-Min., Hausarzt 429 m, Apotheke 519 m, Grundschule 538 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Grunbach, B 29, 1,8 km, 53.540 Kfz/Tag, 2.603 Schwerverkehr/Tag, 4,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 36,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Plochingen, Binnenhafen, Handelshafen, Neckar, Plochingen, 10,0 km
Motorisierung4.975 Pkw, 651 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.187 Kraftfahrzeuge insgesamt, 607 Krafträder, 348 Lkw (Winterbach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit34 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 18.375 registrierte Fälle, 4.175 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,6 % (Landkreis Rems-Murr-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.055 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.400 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,38 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 500 Wohnungen, 5 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Welheim-West, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 15,0 km
SchutzgebieteBfN: 0,8 % Naturschutzgebiet, 26,2 % FFH-Gebiet, 10,1 % Vogelschutzgebiet, 25,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Engelberg (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Hirschäcker (Naturschutzgebiet, 0,09 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Schurwald | Landschaftsschutzgebiet: Engelberg; Hangfuß des Hörnle; Landschaftsteil Schlichten; LSG "Mittlerer Schurwald" vom 30.09.1082 geändert am 14.08.1997 und 20.12.2000; Manolzweiler; Stärrenberg
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,6 %, Verkehr 6,5 %, Wald 50,7 %, Landwirtschaft 29,1 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 94 ha, Industrie/Gewerbe 45 ha (Winterbach, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 264 Waiblingen, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,3 %, stärkste Erststimme: CDU 37,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,3 %, SPD 14,7 %, GRÜNE 12,8 %, AfD 18,6 %, Die Linke 5,8 %, FDP 6,8 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 264
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 332.400, verfügbares Einkommen 26.685 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,2 %, Pkw 621 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,7 % (Kreis), Kinderarmut 9,3 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,2 Jahre (Winterbach)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 7.638 Einwohner (Stand 31.12.2024), -23 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +21, 2,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur698 unter 10 Jahre (9,1 %), 1.921 ab 65 Jahre (25,2 %) (Winterbach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.754 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Winterbach), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 21 (493 Zuzüge, 472 Fortzüge) (Winterbach, 2024)
Sterbefälle93 Sterbefälle (Winterbach, 2024)
Zensus 20227.661 Einwohner (Winterbach, Abweichung zur Fortschreibung -58, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Wendlingen, A008055, 16,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73650

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Winterbach
Gemeindeschlüssel08119086
Regionalschlüssel081195003086
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Winterbach
Marktplatz 2
73650 Winterbach
Bevölkerungsdichte446 Ew. je km²
Fläche17,12 km²
Einwohner7.638
davon weiblich3.937
davon männlich3.701
Breitengrad48.80349
Längengrad9.525982
Vorwahl07181
TelefonnetzSchorndorf Württ
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisRems-Murr-Kreis
GemeindeWinterbach
Steuersätze in Winterbach
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Winterbach300385380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen6,82 Mio. EUR2023, 892 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto6,06 Mio. EUR2023, 794 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft15,1 Mio. EUR2023, 1.983 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer6,01 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer913 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft8,98 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.487 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft33.706 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.786 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.754Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B385 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.