Wißmannsdorf

Überblick

Für Wißmannsdorf sind 3 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen32Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile3lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeWißmannsdorfKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

66/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,5 km, weiterführend 6,5 km41
  • Digitale Infrastruktur39,0 % Gigabit-Verfügbarkeit45
  • Wohnungsmarkt5,37 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-8 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -842
  • AlltagsversorgungSupermarkt 10,0 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 7,6 Min.72
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 6,6 km, Apotheke 6,7 km, Grundschule 4,1 km, Autobahn 14,4 Min.42
  • StandortmarktKaufkraft 26.266 EUR/Ew., Steuerkraft 592 EUR/Ew., Einzelhandel 7.976 EUR/Ew.55
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,7 km, 8.697 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 60 / AS Waxweiler 9,1 km72
  • Verkehrssicherheit1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm78
  • Naturnähe13,1 % Wald, 1,5 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 2,9 km90
  • E-Mobilität9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 10,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 735 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur39,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 39,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wißmannsdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 161 aktive Einheiten, 2,6 MW Nettoleistung, Solar 111 / 2,2 MW; Speicher 50 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.266 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.976 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 592 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 58,06 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand425 Wohnungen, 329 Wohngebäude (Wißmannsdorf)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,37 €/m², Leerstandsquote 5,1 %, Eigentümerquote 74,7 %, Ø Wohnfläche 129,6 m², 20 leerstehende Wohnungen (Wißmannsdorf, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 100 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg, lokales Traumazentrum, Bitburg, 2,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Marienhaus Klinikum Eifel, Bitburg, Hubschrauberlandeplatz, Bitburg, 6,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Wolsfeld Don Bosco (3,5 km); weiterführend: Staatl. anerkannte Realschule plus St. Matthias (6,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 10,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,8 Pkw-Min., Hallenbad 12,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 38,6 Pkw-Min., Hausarzt 6,6 km, Apotheke 6,7 km, Grundschule 4,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Alsdorf, B 257, 1,7 km, 8.697 Kfz/Tag (Jahreswert 2023)
Motorisierung585 Pkw, 735 Pkw je 1.000 Einwohner, 805 Kraftfahrzeuge insgesamt, 77 Krafträder, 57 Lkw (Wißmannsdorf, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.341 registrierte Fälle, 5.302 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 77,6 % (Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Römische Denkmale, Dom St. Peter und Liebfrauenkirche in Trier, Porta Nigra, Trier, Kulturstätte, Aufnahme 1986, 30,1 km
SchutzgebieteBfN: 19,0 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Südeifel (Naturpark, 0,06 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Urprümschleife bei Echtershausen (Naturschutzgebiet, 3,35 km); Auswahl: Naturpark: Südeifel
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 15,5 %, Verkehr 6,8 %, Wald 13,1 %, Landwirtschaft 59,2 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 26 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Wißmannsdorf, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 201 Bitburg, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,6 %, stärkste Erststimme: CDU 40,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 36,6 %, SPD 16,9 %, GRÜNE 7,5 %, AfD 17,9 %, Die Linke 5,0 %, FDP 4,5 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 5,3 % im Bundestagswahlkreis 201
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 219.400, verfügbares Einkommen 23.757 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 699 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,0 % (Kreis), Kinderarmut 6,8 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,9 Jahre (Wißmannsdorf)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 796 Einwohner (Stand 31.12.2024), -8 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -8, -10,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur90 unter 10 Jahre (11,3 %), 165 ab 65 Jahre (20,7 %) (Wißmannsdorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt85 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wißmannsdorf), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -8 (34 Zuzüge, 42 Fortzüge) (Wißmannsdorf, 2024)
Sterbefälle8 Sterbefälle (Wißmannsdorf, 2024)
Zensus 2022804 Einwohner (Wißmannsdorf, Abweichung zur Fortschreibung -44, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 60 / AS Waxweiler, A060005, 9,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54636

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Wißmannsdorf
Gemeindeschlüssel07232501
Regionalschlüssel072325008501
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Bitburg-Land
Hubert-Prim-Straße 7
54636 Wißmannsdorf
Bevölkerungsdichte118 Ew. je km²
Fläche6,72 km²
Einwohner796
davon weiblich411
davon männlich385
Breitengrad49.98777
Längengrad6.443674
Vorwahl06527
TelefonnetzOberweis
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeWißmannsdorf
Steuersätze in Wißmannsdorf
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wißmannsdorf450465380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen154 Tsd. EUR2023, 193 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto140 Tsd. EUR2023, 175 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft593 Tsd. EUR2023, 745 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer329 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer16 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft262 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft592 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.266 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.976 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte85Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.