Wittlingen, Baden

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Wittlingen, Baden wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Wittlingen, Baden sind 1 Postleitzahlgebiet und 23 Straßen hinterlegt.

  • Straßen23Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeWittlingenKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Wittlingen, Baden ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 4,2 km. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 98 / AS Kandern 2,7 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 11.021 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lörrach. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 40,9 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 281 m, weiterführend 3,7 km86
  • Digitale Infrastruktur40,9 % Gigabit-Verfügbarkeit47
  • Wohnungsmarkt8,10 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -1266
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,1 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 8,6 Min.77
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,0 km, Apotheke 3,3 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 2,5 Min.62
  • StandortmarktKaufkraft 32.946 EUR/Ew., Steuerkraft 1.181 EUR/Ew., Einzelhandel 8.124 EUR/Ew.75
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,6 %, Kinderarmut 9,1 %, Altersarmut 2,9 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,9 km, 26.938 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 98 / AS Kandern 2,7 km88
  • Verkehrssicherheit4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 11.021 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lörrach36
  • Naturnähe57,3 % Wald, 0,9 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 4,2 km90
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur40,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 40,9 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wittlingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 208 aktive Einheiten, 1,4 MW Nettoleistung, Solar 142 / 1,1 MW; Speicher 63 / 0,3 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.946 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.124 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.181 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 299,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand421 Wohnungen, 287 Wohngebäude (Wittlingen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,10 €/m², Leerstandsquote 3,0 %, Eigentümerquote 70,7 %, Ø Wohnfläche 125,1 m², 11 leerstehende Wohnungen (Wittlingen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kliniken des Landkreises Lörrach, Kreiskrankenhaus Lörrach, regionales Traumazentrum, Lörrach, 4,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Lörrach, Lörrach, Hubschrauberlandeplatz, Lörrach, 4,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Vorderes Kandertal (281 m); weiterführend: Albert-Schweitzer-Schule Gemeinschaftsschule (3,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,9 Pkw-Min., Hallenbad 8,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 10,5 Pkw-Min., Hausarzt 3,0 km, Apotheke 3,3 km, Grundschule 1,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Lörrach, A 98, 3,9 km, 26.938 Kfz/Tag, 2.417 Schwerverkehr/Tag, 9,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Rheinhafen Weil am Rhein: Hafen Nord, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Weil am Rhein, 7,4 km
Motorisierung634 Pkw, 682 Pkw je 1.000 Einwohner, 855 Kraftfahrzeuge insgesamt, 101 Krafträder, 53 Lkw (Wittlingen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 26.142 registrierte Fälle, 11.021 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 77,4 % (Landkreis Lörrach; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 16,8 % FFH-Gebiet, 17,8 % Naturpark, 0,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Südschwarzwald (Naturpark, 0,65 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Rümminger Moos (Naturschutzgebiet, 1,91 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Dinkelberg und Röttler Wald | Landschaftsschutzgebiet: Kandertal | Naturpark: Südschwarzwald
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,2 %, Verkehr 4,2 %, Wald 57,3 %, Landwirtschaft 31,1 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 19 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Wittlingen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 282 Lörrach – Müllheim, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,2 %, stärkste Erststimme: CDU 33,2 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,2 %, SPD 16,0 %, GRÜNE 15,2 %, AfD 18,2 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,9 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 282
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 336.200, verfügbares Einkommen 27.332 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 594 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,7 Jahre (Wittlingen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 930 Einwohner (Stand 31.12.2024), +6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -12, -12,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur117 unter 10 Jahre (12,6 %), 175 ab 65 Jahre (18,8 %) (Wittlingen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt90 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wittlingen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -12 (58 Zuzüge, 70 Fortzüge) (Wittlingen, 2024)
Sterbefälle5 Sterbefälle (Wittlingen, 2024)
Zensus 2022924 Einwohner (Wittlingen, Abweichung zur Fortschreibung -26, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 98 / AS Kandern, A098004, 2,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79599

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Datenstand

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Alle Postleitzahlgebiete von Wittlingen, Baden

Straßen in Wittlingen, Baden

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Fakten zur Gemeinde Wittlingen
Gemeindeschlüssel08336100
Regionalschlüssel083365008100
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Wittlingen
Am Rathausplatz 1
79599 Wittlingen
Bevölkerungsdichte207 Ew. je km²
Fläche4,50 km²
Einwohner930
davon weiblich465
davon männlich465
Vorwahl07621
TelefonnetzLörrach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisLörrach
GemeindeWittlingen
Steuersätze in Wittlingen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wittlingen320300340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen291 Tsd. EUR2023, 313 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto257 Tsd. EUR2023, 276 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,34 Mio. EUR2023, 1.440 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer825 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer27 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft522 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft1.181 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.946 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.124 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte90Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.