Haagener Str. / Haagener Straße in 79599 Wittlingen

Straßenprofil

Haagener Straße in Wittlingen

Die Straße Haagener Straße liegt in Wittlingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79599 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 2,7 km, A 5 7,0 km, A 861 10,8 km Luftlinie
  • Breitband40,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Haagener Straße in Wittlingen erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 493 m, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 589 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 814 m, Tram 37,5 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,1 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,10 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.946 EUR/Ew., Steuerkraft 1.181 EUR/Ew., Einzelhandel 8.124 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -12
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 40,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Lörrach-Mitte 2,7 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.021 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lörrach
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,3 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule493 mGrundschule Vorderes Kandertal
  • Weiterführende Schule3,6 kmHellbergschule Grund- und Werkrealschule
  • Kita540 mKindergarten Sonnenschein
  • Bus589 mWittlingen Schule, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,0 kmHaagen/Messe (Lörrach) Bahnhof, ca. 164 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn814 mWittlingen Bahnhof, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,6 kmKliniken des Landkreises Lörrach, Kreiskrankenhaus Lörrach
  • Fernstraße3,9 km26.938 Kfz/Tag
  • A 982,7 kmA 98 / AS Lörrach-Mitte
  • A 57,0 kmA 5 / Dreieck Weil am Rhein
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium147,9 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule161,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmTheodor-Heuss-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule162,3 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule163,0 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDinkelberg und Röttler Wald · 16,8 % FFH
LandschaftsschutzKandertal · 0,9 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 17,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 19 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Südschwarzwald (Naturpark, 0,65 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rümminger Moos (Naturschutzgebiet, 1,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dinkelberg und Röttler Wald | Landschaftsschutzgebiet: Kandertal | Naturpark: Südschwarzwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,6 km
  • Autobahnanbindung88/100A 98 / AS Lörrach-Mitte 2,7 km
  • Schulen86/100Grundschule 493 m, weiterführend 3,6 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.021 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lörrach
  • Digitale Infrastruktur47/10040,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,3 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 3,0 km, Apotheke 3,3 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 2,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Haagener StraßeWittlingen
Grundschule493 m

Grundschule Vorderes Kandertal

Kita540 m

Kindergarten Sonnenschein

Bus589 m

Wittlingen Schule, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 589 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 814 m, Tram 37,5 km

Klinik / Notfall4,6 km

Kliniken des Landkreises Lörrach, Kreiskrankenhaus Lörrach

Lebensmittel6,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 983,9 km

26.938 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA HenleHofmattstraße 8 79541 Lörrach-Brombach
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny An der WieseWiesentalstr. 83 79539 Loerrach
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • KauflandKaufland LörrachRobert-Bosch-Straße 6 79539 Lörrach
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlTumringer Str. 290 79539 Lörrach
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBärenfelser Straße 2 79539 Lörrach
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 79541 Lörrach-Brombach, Schopfheimer Str. 32 aSchopfheimer Str. 32 a 79541 Lörrach-Brombach
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMAWallbrunnstraße+88 79539 Lörrach
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBärenfelser Straße 4 79539 Lörrach
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • MüllerLörrachTumringer Str. 175-177 79539 Lörrach
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • RossmannLörrach, 79539, Am Alten Markt 4Am Alten Markt 4 79539 Lörrach
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BinzenAm Dreispitz 4c 79589 Binzen
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 224 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 846 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Metzgerei, Lebensmittel
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Getränke Fusco
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM
  • StadtbuurWettsteinstrasse 6
    Obst/Gemüse · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Alten KroneNebenauer Straße 23 79400 Kandern
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Jamis Café
    Café · 1,8 kmOSM
  • Biergarten Burg Liebe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Cays EiscaféSchopfheimer Straße 1 79541 Lörrach
    Eisdiele · 3,5 kmOSM
  • Picknik ImbissSchopfheimer Straße 7 79541 Lörrach
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 224 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 557 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 993 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM
  • Grüttpark
    Park · 3,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ringstraße
    Carsharing · 3,6 kmOSM
  • Velospot
    Fahrradverleih · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 563 mOSM
  • Polizeirevier LörrachWeinbrennerstraße 8 79539 Lörrach
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 846 mOSM
  • Bühler Umwelt GmbHLingmatt 2
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.946 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis299,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.946 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Haagener Straße, 79599 Wittlingen
Position: 47.655342, 7.657521

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79599

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Haagener Straße in Wittlingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit40,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Haagener Straße
AbkürzungHaagener Str.
Postleitzahl79599
OrtWittlingen
Breitengrad47.655342
Längengrad7.657521
Vorwahl07621
TelefonnetzLörrach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisLörrach
GemeindeWittlingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.181 EUR/Ew.BBSR INKAR