Wörth an der Isar

Überblick

Für Wörth an der Isar sind 3 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen50Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile3lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeWörth a.d.IsarKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,8 km, weiterführend 1,8 km68
  • Digitale Infrastruktur77,1 % Gigabit-Verfügbarkeit79
  • Wohnungsmarkt7,67 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+167 Einwohner seit Zensus 2022, +5,5 %, Wanderungssaldo +118100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,4 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 10,3 Min.83
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 405 m, Apotheke 517 m, Grundschule 2,4 km, Autobahn 1,3 Min.81
  • StandortmarktKaufkraft 30.704 EUR/Ew., Steuerkraft 1.383 EUR/Ew., Einzelhandel 8.390 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,2 %, Altersarmut 1,2 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 10,3 km, 7.088 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 92 / AS Wörth a.d. Isar 1,2 km88
  • Verkehrssicherheit5,3 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.461 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landshut88
  • Naturnähe0,0 % Wald, 5,4 % Gewässer55
  • GesundheitTraumazentrum 11,7 km76
  • E-Mobilität26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur77,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 77,1 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wörth a.d. Isar, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 738 aktive Einheiten, 13,8 MW Nettoleistung, Solar 535 / 11,7 MW; Speicher 199 / 1,2 MW; Biomasse 3 / 1,0 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.704 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.390 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.383 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 257,34 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 18,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.399 Wohnungen, 943 Wohngebäude (Wörth a.d.Isar)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,67 €/m², Leerstandsquote 2,3 %, Eigentümerquote 59,6 %, Ø Wohnfläche 114,0 m², 43 leerstehende Wohnungen (Wörth a.d.Isar, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 18 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: DONAUISAR Klinikum Dingolfing, lokales Traumazentrum, Dingolfing, 11,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: DONAUISAR Klinikum, Dingolfing, Hubschrauberlandeplatz, Dingolfing, 11,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Niederaichbach - Wörth a.d.Isar (1,8 km); weiterführend: Mittelschule Niederaichbach - Wörth a.d.Isar (1,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,2 Pkw-Min., Hallenbad 13,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 33,4 Pkw-Min., Hausarzt 405 m, Apotheke 517 m, Grundschule 2,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Ergoldsbach, B 15, 10,3 km, 7.088 Kfz/Tag, 597 Schwerverkehr/Tag, 8,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.033 Pkw, 633 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.444 Kraftfahrzeuge insgesamt, 220 Krafträder, 98 Lkw (Wörth a.d.Isar, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit16 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.966 registrierte Fälle, 2.461 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,8 % (Landkreis Landshut; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kastell St. Peter, Straubing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 34,4 km
SchutzgebieteBfN: 1,8 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Wiesenbrütergebiete im Unteren Isartal (Vogelschutzgebiet, 1,18 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Walperstettener Quellmoor (Naturschutzgebiet, 6,90 km); Auswahl: Vogelschutzgebiet: Wiesenbrütergebiete im Unteren Isartal
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 28,9 %, Verkehr 13,4 %, Wald 0,0 %, Landwirtschaft 45,9 %, Gewässer 5,4 %; Wohnbaufläche 59 ha, Industrie/Gewerbe 49 ha (Wörth a.d.Isar, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 229 Rottal-Inn, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 34,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,4 %, SPD 7,7 %, GRÜNE 5,5 %, AfD 26,1 %, Die Linke 3,5 %, FDP 3,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 10,5 % im Bundestagswahlkreis 229
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.100, verfügbares Einkommen 25.310 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 722 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 4,2 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,6 Jahre (Wörth a.d.Isar)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.214 Einwohner (Stand 31.12.2024), +167 Einwohner seit Zensus 2022, +5,5 %, Wanderungssaldo +118, 36,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur337 unter 10 Jahre (10,5 %), 616 ab 65 Jahre (19,2 %) (Wörth a.d.Isar, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.185 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wörth a.d.Isar), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 118 (406 Zuzüge, 288 Fortzüge) (Wörth a.d.Isar, 2024)
Sterbefälle28 Sterbefälle (Wörth a.d.Isar, 2024)
Zensus 20223.047 Einwohner (Wörth a.d.Isar, Abweichung zur Fortschreibung -204, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 92 / AS Wörth a.d. Isar, A092017, 1,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84109

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wörth an der Isar

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Alle Ortsteile von Wörth an der Isar

Alle Postleitzahlgebiete von Wörth an der Isar

Fakten zur Gemeinde Wörth a.d.Isar
Gemeindeschlüssel09274191
Regionalschlüssel092745222191
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Wörth a.d.Isar
Am Kellerberg 2a
84109 Wörth a.d.Isar
Bevölkerungsdichte664 Ew. je km²
Fläche4,84 km²
Einwohner3.214
davon weiblich1.601
davon männlich1.613
Breitengrad48.623604
Längengrad12.342342
Vorwahl08702
TelefonnetzWörth a d Isar
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisLandshut
GemeindeWörth a.d.Isar
Steuersätze in Wörth a.d.Isar
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wörth a.d. Isar320320360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,38 Mio. EUR2023, 741 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,16 Mio. EUR2023, 671 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,72 Mio. EUR2023, 1.780 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,32 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer228 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,40 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.383 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.704 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.390 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.185Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.