Landkreis Landshut

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Landshut wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Landshut
Kreisschlüssel09274
LandkreisLandshut
RegierungsbezirkNiederbayern
BundeslandBayern
SitzLandshut
Bevölkerungsdichte120 Ew. je km²
Fläche1.348,00 km²
Einwohner (31.12.2024)162.170
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
08086Buchbach Oberbay
08639Neumarkt-Sankt Veit
08702Wörth a d Isar
08703Essenbach
08704Altdorf-Pfettrach
08705Altfraunhofen
08706Vilsheim
08707Adlkofen
08708Weihmichl-Unterneuhausen
08709Eching Niederbay
0871Landshut
08722Gangkofen
08732Frontenhausen
08741Vilsbiburg
08742Velden Vils
08743Geisenhausen
08744Gerzen
08745Bodenkirchen
08754Volkenschwand
08762Wartenberg Oberbay
08765Bruckberg Niederbay
08766Gammelsdorf
08771Ergoldsbach
08773Neufahrn i NB
08774Bayerbach b Ergoldsbach
08781Rottenburg a d Laaber
08782Pfeffenhausen
08784Hohenthann
08785Rottenburg-Oberroning
Landkreis Landshut liegt im Bundesland Bayern. Im aktuellen Straßenindex sind 35 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Landshut

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Landshut ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,2 %, Altersarmut 1,2 %. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.461 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landshut.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 59,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 11,6 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur59,0 % Gigabit-Verfügbarkeit57
  • Wohnungsmarkt6,84 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+3.002 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +89678
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,7 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 11,6 Min.59
  • StandortmarktKaufkraft 30.759 EUR/Ew., Steuerkraft 1.404 EUR/Ew., Einzelhandel 8.391 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,2 %, Altersarmut 1,2 %89
  • Verkehrssicherheit3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.461 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landshut88
  • Naturnähe22,3 % Wald, 0,8 % Gewässer62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 712 je 1.000 Einwohner.
  • Verkehr: hohe Fallzahl Urbaner oder stark frequentierter Bereich; Unfallzahl nur regional interpretieren.
  • Wohnumfeld: 73.752 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur59,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 27,4 % FTTB/H-Gigabit, 97,7 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Landshut, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.759 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.391 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.404 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 257,34 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand73.752 Wohnungen, 49.850 Wohngebäude (Landshut, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,84 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 59,5 %, Ø Wohnfläche 122,1 m², 2.792 leerstehende Wohnungen (Landshut, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 45,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung115.426 Pkw, 712 Pkw je 1.000 Einwohner, 157.165 Kraftfahrzeuge insgesamt, 16.545 Krafträder, 9.180 Lkw (Landshut, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit560 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.966 registrierte Fälle, 2.461 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,8 % (Landkreis Landshut; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,4 %, Verkehr 4,5 %, Wald 22,3 %, Landwirtschaft 62,7 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 3.515 ha, Industrie/Gewerbe 1.360 ha (Landshut, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 4,2 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,8 Jahre (Landshut, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 162.170 Einwohner (Stand 31.12.2024), +3.002 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +896, 5,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur16.763 unter 10 Jahre (10,3 %), 33.446 ab 65 Jahre (20,6 %) (Landshut, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt53.836 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Landshut, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 896 (11.080 Zuzüge, 10.184 Fortzüge) (Landshut, Landkreis, 2024)
Sterbefälle1.592 Sterbefälle (Landshut, Landkreis, 2024)
Zensus 2022159.168 Einwohner (Landshut, Abweichung zur Fortschreibung -4.910, Stand 15.05.2022)
Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Steuersätze im Landkreis Landshut
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Adlkofen350350350
Aham400400350
Altdorf350350380
Altfraunhofen340340320
Baierbach350350320
Bayerbach b. Ergoldsbach380380380
Bodenkirchen300300300
Bruckberg340340380
Buch a. Erlbach380380380
Eching330330330
Ergolding330330340
Ergoldsbach315315330
Essenbach250250320
Furth350350350
Geisenhausen350350350
Gerzen400400380
Hohenthann360360380
Kröning350350380
Kumhausen330330340
Neufahrn i. NB330330330
Neufraunhofen260260380
Niederaichbach250250365
Obersüßbach350350350
Pfeffenhausen350350380
Postau350350350
Rottenburg a.d. Laaber390390380
Schalkham350350380
Tiefenbach300300360
Velden300300380
Vilsbiburg350350350
Vilsheim350350350
Weihmichl330330350
Weng350350360
Wörth a.d. Isar320320360
Wurmsham350350320

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.