Wolfsegg, Oberpfalz

Überblick

Für Wolfsegg, Oberpfalz sind 12 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen44Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile12lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeWolfseggKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 361 m, weiterführend 6,4 km78
  • Digitale Infrastruktur40,6 % Gigabit-Verfügbarkeit46
  • Wohnungsmarkt6,11 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+33 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +2594
  • AlltagsversorgungSupermarkt 11,1 Min., Notfall 20,8 Min., Schwimmbad 12,9 Min.54
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 674 m, Apotheke 5,8 km, Grundschule 610 m, Autobahn 9,6 Min.72
  • StandortmarktKaufkraft 29.578 EUR/Ew., Steuerkraft 1.034 EUR/Ew., Einzelhandel 7.510 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,1 %, Kinderarmut 4,9 %, Altersarmut 1,5 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,0 km, 41.690 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Laaber 6,6 km82
  • Verkehrssicherheit1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.353 je 100.000 Einwohner im Landkreis Regensburg88
  • Naturnähe62,5 % Wald, 0,0 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 10,9 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 11,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt) liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur40,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 40,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wolfsegg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 359 aktive Einheiten, 2,8 MW Nettoleistung, Solar 261 / 2,3 MW; Speicher 98 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.578 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.510 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.034 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 274,06 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 12,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand701 Wohnungen, 508 Wohngebäude (Wolfsegg)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,11 €/m², Leerstandsquote 5,4 %, Eigentümerquote 79,6 %, Ø Wohnfläche 128,0 m², 42 leerstehende Wohnungen (Wolfsegg, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Asklepios Klinik Burglengenfeld, lokales Traumazentrum, Burglengenfeld, 10,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhaus Barmherzige Brüder, Regensburg (Westenviertel), Hubschrauberlandeplatz, Regensburg, 11,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Wolfsegg (361 m); weiterführend: Johann-Baptist-Laßleben-Mittelschule Kallmünz (6,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 11,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,8 Pkw-Min., Hallenbad 21,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,4 Pkw-Min., Hausarzt 674 m, Apotheke 5,8 km, Grundschule 610 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Nittendorf (W), A 3, 7,0 km, 41.690 Kfz/Tag, 9.105 Schwerverkehr/Tag, 21,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Regensburger Motor- und Wassersportverein e. V., Binnenhafen, Freizeithafen, Donau, Regensburg, 11,4 km
Motorisierung1.095 Pkw, 723 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.595 Kraftfahrzeuge insgesamt, 238 Krafträder, 113 Lkw (Wolfsegg, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.560 registrierte Fälle, 2.353 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,2 % (Landkreis Regensburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kleinkastell Großprüfening, Regensburg, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 10,3 km
SchutzgebieteBfN: 1,9 % FFH-Gebiet, 1,8 % Vogelschutzgebiet, 59,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Westliche Naabtalhänge bei Pielenhofen (Naturschutzgebiet, 3,55 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Flanken des Naabdurchbruchtals zwischen Kallmünz und Mariaort | Landschaftsschutzgebiet: Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg | Vogelschutzgebiet: Felsen und Hangwälder im
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,2 %, Verkehr 3,8 %, Wald 62,5 %, Landwirtschaft 28,1 %, Gewässer 0,0 %; Wohnbaufläche 37 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Wolfsegg, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 232 Regensburg, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 35,7 %, stärkste Erststimme: CSU 38,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 35,7 %, SPD 11,1 %, GRÜNE 13,4 %, AfD 18,7 %, Die Linke 7,0 %, FDP 3,5 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,9 % im Bundestagswahlkreis 232
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 336.300, verfügbares Einkommen 25.218 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 627 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 4,9 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,1 Jahre (Wolfsegg)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.515 Einwohner (Stand 31.12.2024), +33 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +25, 16,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur183 unter 10 Jahre (12,1 %), 282 ab 65 Jahre (18,6 %) (Wolfsegg, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt146 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wolfsegg), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 25 (81 Zuzüge, 56 Fortzüge) (Wolfsegg, 2024)
Sterbefälle17 Sterbefälle (Wolfsegg, 2024)
Zensus 20221.482 Einwohner (Wolfsegg, Abweichung zur Fortschreibung -74, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Laaber, A003096, 6,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93195

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Wolfsegg
Gemeindeschlüssel09375211
Regionalschlüssel093755334211
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Wolfsegg
Judenberger Str. 4
93195 Wolfsegg
Bevölkerungsdichte99 Ew. je km²
Fläche15,34 km²
Einwohner1.515
davon weiblich735
davon männlich780
Breitengrad49.107269
Längengrad11.97587
Vorwahl09409
TelefonnetzPielenhofen
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisRegensburg
GemeindeWolfsegg
Steuersätze in Wolfsegg
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wolfsegg350350350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen465 Tsd. EUR2023, 307 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto436 Tsd. EUR2023, 288 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,87 Mio. EUR2023, 1.237 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,12 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer27 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft757 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft1.034 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.578 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.510 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte146Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.