Wollbach bei Bad Neustadt an der Saale

Überblick

Für Wollbach bei Bad Neustadt an der Saale sind 1 Postleitzahlgebiet und 27 Straßen hinterlegt.

  • Straßen27Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeWollbachKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,6 km, weiterführend 4,5 km49
  • Digitale Infrastruktur98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit98
  • Wohnungsmarkt4,85 €/m² Miete, 7,4 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+21 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo -970
  • AlltagsversorgungSupermarkt 1,2 Min., Notfall 9,8 Min., Schwimmbad 6,6 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 587 m, Apotheke 4,1 km, Grundschule 3,9 km, Autobahn 8,4 Min.57
  • StandortmarktKaufkraft 29.495 EUR/Ew., Steuerkraft 797 EUR/Ew., Einzelhandel 7.851 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,0 %, Altersarmut 1,9 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 17,3 km, 13.201 Kfz/Tag86
  • AutobahnanbindungA 71 / AS Bad Neustadt a.d. Saale 4,2 km82
  • Verkehrssicherheit3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.101 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhön-Grabfeld88
  • Naturnähe16,6 % Wald, 0,1 % Gewässer56
  • GesundheitTraumazentrum 2,3 km90
  • E-Mobilität11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 1,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur98,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,2 % FTTB/H-Gigabit, 97,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wollbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 383 aktive Einheiten, 3,3 MW Nettoleistung, Solar 265 / 2,5 MW; Speicher 118 / 0,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.495 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.851 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 797 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 49,90 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand675 Wohnungen, 465 Wohngebäude (Wollbach)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,85 €/m², Leerstandsquote 7,4 %, Eigentümerquote 71,6 %, Ø Wohnfläche 122,6 m², 48 leerstehende Wohnungen (Wollbach, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 160 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: RHÖN-KLINIKUM Campus Bad Neustadt, regionales Traumazentrum, Bad Neustadt an der Saale, 2,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Rhön-Klinikum Bad Neustadt/Saale, Bad Neustadt a. d. Saale (Herschfeld), Hubschrauberlandeplatz, Bad Neustadt a.d.Saale, 4,8 km
SchulenGrundschule: Karl-Straub-Grundschule Salz (2,6 km); weiterführend: Staatliche Berufsoberschule Bad Neustadt a.d.Saale (4,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,8 Pkw-Min., Hallenbad 6,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 55,9 Pkw-Min., Hausarzt 587 m, Apotheke 4,1 km, Grundschule 3,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung970 Pkw, 683 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.206 Kraftfahrzeuge insgesamt, 127 Krafträder, 33 Lkw (Wollbach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.463 registrierte Fälle, 3.101 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,8 % (Landkreis Rhön-Grabfeld; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Regentenbau, Bad Kissingen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 21,0 km
SchutzgebieteBfN: 0,1 % Naturschutzgebiet, 71,3 % Naturpark, 11,5 % Landschaftsschutzgebiet, 99,9 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphärenreservat Rhön (Biosphärenreservat); nächstes strenges Schutzgebiet: Kernzonen im bayerischen Teil des Biosphärenreservats Rhön (Naturschutzgebiet, 1,50 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerische Rhön" | Naturpark: Bayerische Rhön | Naturschutzgebiet: Kernzonen im bayerischen Teil des Biosphärenreservats Rhön
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,0 %, Verkehr 7,9 %, Wald 16,6 %, Landwirtschaft 62,5 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 35 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Wollbach, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 247 Bad Kissingen, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,8 %, stärkste Erststimme: CSU 50,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 41,8 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 7,4 %, AfD 23,0 %, Die Linke 4,6 %, FDP 3,6 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 247
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 266.600, verfügbares Einkommen 24.510 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 705 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,3 % (Kreis), Kinderarmut 5,0 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,0 Jahre (Wollbach)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.420 Einwohner (Stand 31.12.2024), +21 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo -9, -6,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur160 unter 10 Jahre (11,3 %), 285 ab 65 Jahre (20,1 %) (Wollbach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt89 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wollbach), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -9 (59 Zuzüge, 68 Fortzüge) (Wollbach, 2024)
Sterbefälle15 Sterbefälle (Wollbach, 2024)
Zensus 20221.399 Einwohner (Wollbach, Abweichung zur Fortschreibung -54, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 71 / AS Bad Neustadt a.d. Saale, A071025, 4,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97618

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Datenstand

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Alle Postleitzahlgebiete von Wollbach bei Bad Neustadt an der Saale

Straßen in Wollbach bei Bad Neustadt an der Saale

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Fakten zur Gemeinde Wollbach
Gemeindeschlüssel09673183
Regionalschlüssel096735638183
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Wollbach
Wetterstr. 4
97618 Wollbach
Bevölkerungsdichte187 Ew. je km²
Fläche7,58 km²
Einwohner1.420
davon weiblich723
davon männlich697
Breitengrad50.317841
Längengrad10.203542
Vorwahl09773
TelefonnetzUnsleben
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisRhön-Grabfeld
GemeindeWollbach
Steuersätze in Wollbach
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wollbach300300300

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen209 Tsd. EUR2023, 148 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto177 Tsd. EUR2023, 125 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,34 Mio. EUR2023, 942 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer916 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer17 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft436 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft797 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.495 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.851 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte89Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer300 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.