Wülknitz bei Köthen, Anhalt

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Wülknitz bei Köthen, Anhalt wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Wülknitz bei Köthen, Anhalt sind 2 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen15Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile2lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeKöthen (Anhalt), StadtStadt

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Wülknitz bei Köthen, Anhalt ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 583 m, weiterführend 472 m. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 75 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 10,1 km, 7.020 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 1,0 % Wald, 1,0 % Gewässer. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 14 / AS Löbejün 15,1 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 583 m, weiterführend 472 m93
  • Digitale Infrastruktur71,0 % Gigabit-Verfügbarkeit64
  • Wohnungsmarkt5,10 €/m² Miete, 10,1 % Leerstand72
  • Bevölkerungsentwicklung-56 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +38870
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,5 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 8,0 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 745 m, Apotheke 796 m, Grundschule 912 m, Autobahn 20,1 Min.84
  • StandortmarktKaufkraft 25.320 EUR/Ew., Steuerkraft 630 EUR/Ew., Einzelhandel 8.947 EUR/Ew.57
  • Regionale SozialstrukturSGB II 10,7 %, Kinderarmut 14,1 %, Altersarmut 1,2 %59
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 10,1 km, 7.020 Kfz/Tag85
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.150 Betroffene, 4,8 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 14 / AS Löbejün 15,1 km56
  • Verkehrssicherheit3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 7.146 je 100.000 Einwohner im Landkreis Anhalt-Bitterfeld66
  • Naturnähe1,0 % Wald, 1,0 % Gewässer56
  • GesundheitTraumazentrum 14,7 km76
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 210 Betten (Gemeinde)76
  • E-Mobilität75 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur71,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 23,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Köthen (Anhalt), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.558 aktive Einheiten, 130,6 MW Nettoleistung, Solar 1.130 / 106,5 MW; Wind 3 / 15,5 MW; Speicher 398 / 1,7 MW; Biomasse 8 / 4,6 MW; sonstige Erzeugung 19 / 2,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 25.320 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.947 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 630 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 41,64 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand15.626 Wohnungen, 5.528 Wohngebäude (Köthen (Anhalt), Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,10 €/m², Leerstandsquote 10,1 %, Eigentümerquote 30,2 %, Ø Wohnfläche 74,8 m², 1.579 leerstehende Wohnungen (Köthen (Anhalt), Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur75 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 7 Schnellladeeinrichtungen, bis 200 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Städtisches Klinikum Dessau, überregionales Traumazentrum, Dessau-Roßlau, 14,7 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 210 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios Klinik, Köthen (Anhalt), Hubschrauberlandeplatz, Köthen (Anhalt), 971 m
SchulenGrundschule: Grundschule "Wolfgang Ratke" (583 m); weiterführend: Sekundarschule "Völkerfreundschaft" (472 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,1 Pkw-Min., Hallenbad 8,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 20,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 5,4 Pkw-Min., Hausarzt 745 m, Apotheke 796 m, Grundschule 912 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: OU Radegast, B 183, 10,1 km, 7.020 Kfz/Tag, 1.136 Schwerverkehr/Tag, 16,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Verkehrshafen Aken, Binnenhafen, Handelshafen, Elbe, Aken (Elbe), 14,0 km
Motorisierung12.586 Pkw, 522 Pkw je 1.000 Einwohner, 15.081 Kraftfahrzeuge insgesamt, 880 Krafträder, 1.214 Lkw (Köthen (Anhalt), Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit82 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 10.991 registrierte Fälle, 7.146 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Landkreis Anhalt-Bitterfeld; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.150 Einwohner LDEN ab 55 dB, 915 Einwohner LNight ab 45 dB, 9,28 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 550 Wohnungen, 11 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Gartenreich Dessau-Wörlitz, Schloss Mosigkau, Dessau-Roßlau, Kulturlandschaft, Aufnahme 2000, 14,9 km
SchutzgebieteBfN: 1,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Horngrabenniederung (Landschaftsschutzgebiet, 4,76 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Neolith-Teich (Naturschutzgebiet, 9,07 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Horngrabenniederung
Untergrund/BaugrundGeorisiken Sachsen-Anhalt, Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt, Sachsen-Anhalt
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiken Sachsen-Anhalt (Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt).

Abgedeckte Themen: Subrosion, Erdfälle, Senkungen, Massenbewegungen und Erdbebenhinweise.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 18,0 %, Verkehr 5,6 %, Wald 1,0 %, Landwirtschaft 70,4 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 274 ha, Industrie/Gewerbe 470 ha (Köthen (Anhalt), Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 073 Mansfeld, Wahlbeteiligung 77,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 43,1 %, stärkste Erststimme: AfD 43,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 18,4 %, SPD 9,6 %, GRÜNE 2,5 %, AfD 43,1 %, Die Linke 9,0 %, FDP 3,2 %, BSW 11,6 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 073
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 250.900, verfügbares Einkommen 21.850 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 8,4 %, Pkw 616 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,7 % (Kreis), Kinderarmut 14,1 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,6 Jahre (Köthen (Anhalt), Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 24.110 Einwohner (Stand 31.12.2024), -56 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +388, 16,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.755 unter 10 Jahre (7,3 %), 7.187 ab 65 Jahre (29,8 %) (Köthen (Anhalt), Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt11.247 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Köthen (Anhalt), Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 388 (1.719 Zuzüge, 1.331 Fortzüge) (Köthen (Anhalt), Stadt, 2024)
Sterbefälle435 Sterbefälle (Köthen (Anhalt), Stadt, 2024)
Zensus 202224.166 Einwohner (Köthen (Anhalt), Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -970, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 14 / AS Löbejün, A014013, 15,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06366

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Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Fakten zur Gemeinde Köthen (Anhalt), Stadt
Gemeindeschlüssel15082180
Regionalschlüssel150820180180
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Köthen (Anhalt)
Marktstraße 1-3
06366 Köthen (Anhalt), Stadt
Bevölkerungsdichte310 Ew. je km²
Fläche77,85 km²
Einwohner24.110
davon weiblich12.288
davon männlich11.822
Breitengrad51.755737
Längengrad11.975064
Vorwahl03496, 034975, 034976
TelefonnetzKöthen Anhalt, Görzig Kr Köthen, Gröbzig
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAnhalt-Bitterfeld
GemeindeKöthen (Anhalt), Stadt
Steuersätze in Köthen (Anhalt), Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Arensdorf370480400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen9,20 Mio. EUR2023, 382 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto8,40 Mio. EUR2023, 348 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft20,5 Mio. EUR2023, 851 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer6,88 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,94 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft12,5 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft630 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft25.320 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.947 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte11.247Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B480 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.