Wulfenhusen

Überblick

Für Wulfenhusen sind 1 Postleitzahlgebiet und 1 Straße hinterlegt.

  • Straßen1Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeNeuenkirchenKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 7,6 km64
  • Digitale Infrastruktur87,3 % Gigabit-Verfügbarkeit89
  • Wohnungsmarkt5,12 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -954
  • AlltagsversorgungSupermarkt 8,5 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 9,3 Min.70
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,3 km, Apotheke 5,7 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 6,8 Min.66
  • StandortmarktKaufkraft 29.760 EUR/Ew., Steuerkraft 2.039 EUR/Ew., Einzelhandel 7.926 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,3 %, Kinderarmut 15,1 %, Altersarmut 2,5 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 9,7 km, 5.739 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 23 5,7 km82
  • Verkehrssicherheit1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen78
  • Naturnähe0,1 % Wald, 2,1 % Gewässer54
  • GesundheitTraumazentrum 3,4 km90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 8,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Wattenmeer liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur87,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 87,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neuenkirchen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 236 aktive Einheiten, 119,9 MW Nettoleistung, Solar 162 / 16,6 MW; Wind 29 / 101,9 MW; Speicher 39 / 0,2 MW; Biomasse 4 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.760 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.926 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.039 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 48,50 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand484 Wohnungen, 420 Wohngebäude (Neuenkirchen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,12 €/m², Leerstandsquote 3,2 %, Eigentümerquote 75,5 %, Ø Wohnfläche 118,0 m², 19 leerstehende Wohnungen (Neuenkirchen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide, überregionales Traumazentrum, Heide, 3,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Westküstenklinikum - Kreiskrankenhaus Heide, Heide (Holst.), Hubschrauberlandeplatz, Heide, 6,4 km
SchulenGrundschule: Watt'n Meer School, Grundschule des Schulverbandes Wesselburen in Wesselburen - Außenstelle Neuenkirchen (1,2 km); weiterführend: Freie Waldorfschule Wöhrden (7,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,9 Pkw-Min., Hallenbad 16,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 5,7 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Kotzenbüll, B 202, 9,7 km, 5.739 Kfz/Tag, 221 Schwerverkehr/Tag, 3,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Tönning, Binnenhafen, Bauhafen; Freizeithafen, Eider, Tönning, 9,7 km
Motorisierung703 Pkw, 750 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.028 Kraftfahrzeuge insgesamt, 80 Krafträder, 81 Lkw (Neuenkirchen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.123 registrierte Fälle, 5.335 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,2 % (Dithmarschen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, Tönning, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 9,9 km
SchutzgebieteBfN: 0,8 % Naturschutzgebiet, 1,1 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Weißes Moor (FFH-Gebiet, 2,26 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Weißes Moor (Naturschutzgebiet, 2,40 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Weißes Moor | Naturschutzgebiet: Weißes Moor
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,5 %, Verkehr 3,7 %, Wald 0,1 %, Landwirtschaft 88,7 %, Gewässer 2,1 %; Wohnbaufläche 44 ha, Industrie/Gewerbe 18 ha (Neuenkirchen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 002 Nordfriesland – Dithmarschen Nord, Wahlbeteiligung 82,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,6 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,6 %, SPD 17,4 %, GRÜNE 12,3 %, AfD 16,1 %, Die Linke 6,2 %, FDP 5,0 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 002
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 239.100, verfügbares Einkommen 26.700 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 633 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,3 % (Kreis), Kinderarmut 15,1 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,2 Jahre (Neuenkirchen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 937 Einwohner (Stand 31.12.2024), +3 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -9, -9,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur92 unter 10 Jahre (9,8 %), 195 ab 65 Jahre (20,8 %) (Neuenkirchen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt188 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neuenkirchen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -9 (87 Zuzüge, 96 Fortzüge) (Neuenkirchen, 2024)
Sterbefälle10 Sterbefälle (Neuenkirchen, 2024)
Zensus 2022934 Einwohner (Neuenkirchen, Abweichung zur Fortschreibung -83, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 23, A023001, 5,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25792

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Datenstand

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Straßen in Wulfenhusen

W

Fakten zur Gemeinde Neuenkirchen
Gemeindeschlüssel01051075
Regionalschlüssel010515172075
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungHeide-Land (in Heide)
Kirchspielsweg 6
25792 Neuenkirchen
Bevölkerungsdichte37 Ew. je km²
Fläche25,14 km²
Einwohner937
davon weiblich465
davon männlich472
Breitengrad54.228756
Längengrad8.955151
Vorwahl0481, 04833, 04837
TelefonnetzHeide Holst, Wesselburen, Neuenkirchen Dithm
LandSchleswig-Holstein
LandkreisDithmarschen
GemeindeNeuenkirchen
Steuersätze in Neuenkirchen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Neuenkirchen295295325

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,87 Mio. EUR2023, 1.998 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,67 Mio. EUR2023, 1.783 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,96 Mio. EUR2023, 3.154 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer561 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer46 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,55 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft2.039 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.760 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.926 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte188Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer325 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B295 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.