Zechin

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Zechin wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Zechin sind 3 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen42Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile3lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeZechinKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Zechin ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,58 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,7 km, weiterführend 10,7 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -14 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +1.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

59/100

Wohnqualität-Index

eingeschränkte Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,7 km, weiterführend 10,7 km34
  • Digitale Infrastruktur63,7 % Gigabit-Verfügbarkeit67
  • Wohnungsmarkt4,58 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-14 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +138
  • AlltagsversorgungSupermarkt 10,7 Min., Notfall 15,9 Min., Schwimmbad 3,2 Min.66
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 5,6 km, Apotheke 8,1 km, Grundschule 5,4 km, Autobahn 42,2 Min.35
  • StandortmarktKaufkraft 23.884 EUR/Ew., Steuerkraft 451 EUR/Ew., Einzelhandel 8.141 EUR/Ew.49
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,5 %, Kinderarmut 8,2 %, Altersarmut 1,2 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 133 m, 6.046 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 12 / AS Frankfurt(Oder)-Mitte 28,2 km56
  • Verkehrssicherheit4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland78
  • Naturnähe0,7 % Wald, 1,1 % Gewässer54
  • GesundheitTraumazentrum 23,0 km60

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 10,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Energieanlagen: 98 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 2,2 MW.
  • Verkehr: wenige erfasste Unfälle Region/Gemeinde mit niedriger Fallzahl im aktuellen Unfallatlas.
  • Wohnumfeld: 353 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur63,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 63,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Zechin, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 98 aktive Einheiten, 2,2 MW Nettoleistung, Solar 71 / 2,0 MW; Speicher 27 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 23.884 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.141 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 451 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 195,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand353 Wohnungen, 320 Wohngebäude (Zechin)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,58 €/m², Leerstandsquote 5,1 %, Eigentümerquote 80,4 %, Ø Wohnfläche 100,9 m², 19 leerstehende Wohnungen (Zechin, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Frankfurt (Oder) GmbH, regionales Traumazentrum, Frankfurt (Oder), 23,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Ev. Krankenhaus Lutherstift, Seelow, Hubschrauberlandeplatz, Seelow, 10,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule " Kinder von Golzow" (3,7 km); weiterführend: Theodor-Fontane-Schule Letschin (10,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 10,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,9 Pkw-Min., Hallenbad 38,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 42,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 40,4 Pkw-Min., Hausarzt 5,6 km, Apotheke 8,1 km, Grundschule 5,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Manschnow 2, B 1, 133 m, 6.046 Kfz/Tag (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Bundeseigener Schutzhafen, Binnenhafen, Sonderhafen, Oder, Letschin, 6,6 km
Motorisierung416 Pkw, 659 Pkw je 1.000 Einwohner, 591 Kraftfahrzeuge insgesamt, 70 Krafträder, 49 Lkw (Zechin, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.303 registrierte Fälle, 5.715 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,5 % (Landkreis Märkisch-Oderland; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 1,5 % FFH-Gebiete, 46,1 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mittlere Oderniederung (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Oderaue Genschmar (Naturschutzgebiet, 4,48 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Oderaue Kienitz; Oder-Neiße Ergänzung | Vogelschutzgebiet: Mittlere Oderniederung
Untergrund/BaugrundGeoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, Brandenburg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal und Produkte des LBGR (Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg).

Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,7 %, Verkehr 2,0 %, Wald 0,7 %, Landwirtschaft 89,8 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 64 ha, Industrie/Gewerbe 17 ha (Zechin, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 059 Märkisch-Oderland – Barnim II, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: AfD 33,8 %, stärkste Erststimme: AfD 36,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 16,9 %, SPD 13,1 %, GRÜNE 5,8 %, AfD 33,8 %, Die Linke 11,3 %, FDP 2,9 %, BSW 12,3 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 059
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 286.600, verfügbares Einkommen 23.096 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 602 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 8,2 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 51,3 Jahre (Zechin)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 631 Einwohner (Stand 31.12.2024), -14 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +1, 1,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur39 unter 10 Jahre (6,2 %), 187 ab 65 Jahre (29,6 %) (Zechin, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt37 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Zechin), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 1 (30 Zuzüge, 29 Fortzüge) (Zechin, 2024)
Sterbefälle6 Sterbefälle (Zechin, 2024)
Zensus 2022645 Einwohner (Zechin, Abweichung zur Fortschreibung 3, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 12 / AS Frankfurt(Oder)-Mitte, A012009, 28,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15328

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Zechin
Gemeindeschlüssel12064538
Regionalschlüssel120645404538
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungAmt Golzow
Seelower Straße 14
15328 Zechin
Bevölkerungsdichte23 Ew. je km²
Fläche27,85 km²
Einwohner631
davon weiblich305
davon männlich326
Breitengrad52.608814
Längengrad14.452172
Vorwahl033473
TelefonnetzZechin
LandBrandenburg
LandkreisMärkisch-Oderland
GemeindeZechin
Steuersätze in Zechin
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Zechin490420350

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen72 Tsd. EUR2023, 114 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto64 Tsd. EUR2023, 101 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft382 Tsd. EUR2023, 605 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer177 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer8 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft205 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft451 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft23.884 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.141 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte37Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
  • Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.