Zirndorf, Mittelfranken

Überblick

Für Zirndorf, Mittelfranken sind 10 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen340Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile10lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeZirndorf, StStadt

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 2,4 km79
  • Digitale Infrastruktur74,7 % Gigabit-Verfügbarkeit65
  • Wohnungsmarkt7,24 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -12458
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,0 Min., Notfall 12,3 Min., Schwimmbad 6,0 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 683 m, Apotheke 1,3 km, Grundschule 896 m, Autobahn 11,5 Min.80
  • StandortmarktKaufkraft 32.088 EUR/Ew., Steuerkraft 1.106 EUR/Ew., Einzelhandel 9.843 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,2 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 1,5 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,2 km, 62.625 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmEBA: ca. 280 Betroffene, 1,1 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 73 / AS Nürnberg/Fürth 8,0 km72
  • FlughafenumfeldNürnberg 20,7 km82
  • Verkehrssicherheit2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fürth78
  • Naturnähe28,6 % Wald, 0,7 % Gewässer66
  • GesundheitTraumazentrum 4,0 km90
  • E-Mobilität57 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur74,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 14,0 % FTTB/H-Gigabit, 98,2 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Zirndorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 3.157 aktive Einheiten, 27,4 MW Nettoleistung, Solar 2.129 / 20,9 MW; Speicher 1.009 / 5,5 MW; Biomasse 1 / 0,4 MW; Wasser 2 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 16 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.088 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.843 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.106 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 485,78 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand13.452 Wohnungen, 6.774 Wohngebäude (Zirndorf, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,24 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 52,2 %, Ø Wohnfläche 102,2 m², 514 leerstehende Wohnungen (Zirndorf, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur57 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 7 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Fürth, regionales Traumazentrum, Fürth, 4,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Fürth, Fürth (Ortsteil Eigenes Heim), Hubschrauberlandeplatz, Fürth, 6,6 km
SchulenGrundschule: Bibertgrundschule Zirndorf-Wintersdorf (1,3 km); weiterführend: Staatliche Realschule Zirndorf (2,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,3 Pkw-Min., Hallenbad 6,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,0 Pkw-Min., Hausarzt 683 m, Apotheke 1,3 km, Grundschule 896 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Nürnberg/Fürth (N), A 73, 5,2 km, 62.625 Kfz/Tag, 5.303 Schwerverkehr/Tag, 8,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Nürnberg, international, EDDN, 20,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Sportboothafen der Stadt Fürth, Binnenhafen, Freizeithafen, Main-Donau-Kanal, Fürth, 5,4 km
Motorisierung16.956 Pkw, 646 Pkw je 1.000 Einwohner, 20.251 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.042 Krafträder, 898 Lkw (Zirndorf, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit56 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.041 registrierte Fälle, 4.286 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 82,0 % (Landkreis Fürth; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 130 Einwohner LDEN ab 55 dB, 280 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,13 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 60 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kleinkastell Hinterer Schlossberg, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 36,8 km
SchutzgebieteBfN: 5,7 % FFH-Gebiete, 0,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG "Roßtal" (Landschaftsschutzgebiet, 2,18 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hainberg (Naturschutzgebiet, 3,79 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Fürther und Zirndorfer Stadtwald; Weiherkette nördlich Weinzierlein | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Roßtal"; LSG Stein; Rednitz-, Pegnitz- und Regnitztalsystem; Stadtwald
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 21,2 %, Verkehr 7,5 %, Wald 28,6 %, Landwirtschaft 38,7 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 354 ha, Industrie/Gewerbe 90 ha (Zirndorf, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 242 Fürth, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 34,4 %, stärkste Erststimme: CSU 37,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 34,4 %, SPD 14,2 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 18,8 %, Die Linke 6,8 %, FDP 3,9 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 2,9 % im Bundestagswahlkreis 242
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 342.900, verfügbares Einkommen 25.416 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 606 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,2 % (Kreis), Kinderarmut 4,8 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,6 Jahre (Zirndorf, St)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 26.243 Einwohner (Stand 31.12.2024), +9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -124, -4,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur2.463 unter 10 Jahre (9,4 %), 6.150 ab 65 Jahre (23,4 %) (Zirndorf, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt6.404 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Zirndorf, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -124 (5.551 Zuzüge, 5.675 Fortzüge) (Zirndorf, St, 2024)
Sterbefälle308 Sterbefälle (Zirndorf, St, 2024)
Zensus 202226.234 Einwohner (Zirndorf, St, Abweichung zur Fortschreibung -137, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 73 / AS Nürnberg/Fürth, A073039, 8,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 90513

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Datenstand

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Fakten zur Gemeinde Zirndorf, St
Gemeindeschlüssel09573134
Regionalschlüssel095730134134
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Zirndorf
Postfach 1160
90513 Zirndorf, St
Bevölkerungsdichte912 Ew. je km²
Fläche28,79 km²
Einwohner26.243
davon weiblich13.476
davon männlich12.767
Breitengrad49.441936
Längengrad10.954624
Vorwahl0911, 09127
TelefonnetzNürnberg, Rosstal Mittelfr
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisFürth
GemeindeZirndorf, St
Steuersätze in Zirndorf, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Zirndorf330360350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen5,96 Mio. EUR2023, 227 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto5,64 Mio. EUR2023, 215 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft34,9 Mio. EUR2023, 1.330 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer21,3 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,48 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft12,5 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.106 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.088 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.843 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte6.404Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.