Achstetten Achstetten

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Achstetten in Achstetten grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Achstetten liegt in Achstetten und ist dem Postleitzahlgebiet 88480 zugeordnet. Das Zentrum von Achstetten ist 0,0 km westlich und 0,0 km südlich vom Zentrum von Achstetten entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,00 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Achstetten in Achstetten ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,7 Min. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +176 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +49. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.306 je 100.000 Einwohner im Landkreis Biberach.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 2,3 % Wald, 1,4 % Gewässer. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 7 / AS Vöhringen 15,9 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,7 km, weiterführend 4,6 km61
  • Digitale Infrastruktur93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit77
  • Wohnungsmarkt7,08 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+176 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +4994
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,8 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,7 Min.97
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,3 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 19,2 Min.66
  • StandortmarktKaufkraft 34.122 EUR/Ew., Steuerkraft 1.567 EUR/Ew., Einzelhandel 8.593 EUR/Ew.87
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,1 %, Kinderarmut 5,0 %, Altersarmut 2,0 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 13,3 km, 70.802 Kfz/Tag79
  • SchienenlärmEBA: ca. 10 Betroffene, 0,2 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Vöhringen 15,9 km56
  • Verkehrssicherheit2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.306 je 100.000 Einwohner im Landkreis Biberach88
  • Naturnähe2,3 % Wald, 1,4 % Gewässer56
  • GesundheitTraumazentrum 11,0 km76
  • E-Mobilität3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur93,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 7,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Achstetten, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.439 aktive Einheiten, 44,4 MW Nettoleistung, Solar 1.029 / 34,3 MW; Speicher 384 / 6,7 MW; Biomasse 9 / 3,2 MW; Wasser 2 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 15 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 34.122 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.593 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.567 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 123,50 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 13,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.327 Wohnungen, 1.507 Wohngebäude (Achstetten)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,08 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 68,0 %, Ø Wohnfläche 120,2 m², 108 leerstehende Wohnungen (Achstetten, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Alb-Donau Klinikum, Standort Ehingen, regionales Traumazentrum, Ehingen, 11,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Alb-Donau Klinikum und Gesundheitszentrum Ehingen, Ehingen (Donau), Hubschrauberlandeplatz, Ehingen (Donau), 13,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Achstetten (1,7 km); weiterführend: Friedrich-Uhlmann-Schule Gemeinschaftsschule Laupheim (4,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,3 Pkw-Min., Hallenbad 5,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 1,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AD Hittistetten (S), A 7, 13,3 km, 70.802 Kfz/Tag, 6.730 Schwerverkehr/Tag, 9,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung3.631 Pkw, 710 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.754 Kraftfahrzeuge insgesamt, 447 Krafträder, 322 Lkw (Achstetten, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.837 registrierte Fälle, 3.306 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,2 % (Landkreis Biberach; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 5 Einwohner LDEN ab 55 dB, 10 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,17 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Ehrenstein, Blaustein, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 16,3 km
SchutzgebieteBfN: 1,0 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rot, Bellamonter Rottum und Dürnach (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Sulzwiesen-Lüssenschöpfle (Naturschutzgebiet, 5,77 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Rot, Bellamonter Rottum und Dürnach
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 11,8 %, Verkehr 6,8 %, Wald 2,3 %, Landwirtschaft 76,9 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 123 ha, Industrie/Gewerbe 51 ha (Achstetten, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 292 Biberach, Wahlbeteiligung 85,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 38,3 %, stärkste Erststimme: CDU 40,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 38,3 %, SPD 10,4 %, GRÜNE 9,8 %, AfD 23,2 %, Die Linke 4,5 %, FDP 5,1 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 292
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 237.000, verfügbares Einkommen 25.778 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,6 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 5,0 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 40,3 Jahre (Achstetten)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 5.116 Einwohner (Stand 31.12.2024), +176 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +49, 9,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur640 unter 10 Jahre (12,5 %), 816 ab 65 Jahre (15,9 %) (Achstetten, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.632 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Achstetten), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 49 (380 Zuzüge, 331 Fortzüge) (Achstetten, 2024)
Sterbefälle21 Sterbefälle (Achstetten, 2024)
Zensus 20224.940 Einwohner (Achstetten, Abweichung zur Fortschreibung -164, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Vöhringen, A007123, 15,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88480

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Achstetten in Achstetten

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Achstetten

Fakten zur Gemeinde Achstetten
Gemeindeschlüssel08426001
Regionalschlüssel084265005001
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Achstetten
Laupheimer Str. 6
88480 Achstetten
Bevölkerungsdichte219 Ew. je km²
Fläche23,38 km²
Einwohner5.116
davon weiblich2.553
davon männlich2.563
Breitengrad48.25988
Längengrad9.897783
Vorwahl07392
TelefonnetzLaupheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisBiberach
GemeindeAchstetten
Steuersätze in Achstetten
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Achstetten320340340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen5,73 Mio. EUR2023, 1.120 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto5,07 Mio. EUR2023, 991 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft11,0 Mio. EUR2023, 2.144 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,65 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer317 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft7,66 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.567 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft34.122 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.593 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.632Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.