Adelschlag Ochsenfeld

Der Ortsteil Ochsenfeld liegt in Adelschlag und ist dem Postleitzahlgebiet 85111 zugeordnet. Das Zentrum von Ochsenfeld ist 0,4 km westlich und 4,6 km nördlich vom Zentrum von Adelschlag entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,62 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

68/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,0 km, weiterführend 5,0 km61
  • Digitale Infrastruktur24,1 % Gigabit-Verfügbarkeit31
  • Wohnungsmarkt6,67 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+18 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -874
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,2 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 8,8 Min.77
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,4 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 24,1 Min.43
  • StandortmarktKaufkraft 32.275 EUR/Ew., Steuerkraft 1.018 EUR/Ew., Einzelhandel 8.073 EUR/Ew.75
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,3 %, Kinderarmut 4,4 %, Altersarmut 1,1 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,3 km, 13.307 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmEBA: ca. 295 Betroffene, 9,8 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 9 / AS Lenting 18,0 km56
  • Verkehrssicherheit6,0 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.402 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eichstätt88
  • Naturnähe46,6 % Wald, 0,1 % Gewässer72
  • GesundheitTraumazentrum 4,4 km90
  • E-Mobilität10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur24,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 24,1 % FTTB/H-Gigabit, 97,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Adelschlag, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 836 aktive Einheiten, 22,4 MW Nettoleistung, Solar 606 / 20,8 MW; Speicher 229 / 1,6 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.275 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.073 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.018 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 289,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.321 Wohnungen, 1.023 Wohngebäude (Adelschlag)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,67 €/m², Leerstandsquote 4,2 %, Eigentümerquote 75,6 %, Ø Wohnfläche 135,6 m², 59 leerstehende Wohnungen (Adelschlag, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kliniken im Naturpark Altmühltal GmbH, Klinik Eichstätt, lokales Traumazentrum, Eichstätt, 4,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kliniken im Naturpark Altmühltal, Eichstätt, Hubschrauberlandeplatz, Eichstätt, 4,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Adelschlag (2,0 km); weiterführend: Mittelschule Eichstätt-Schottenau (5,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,4 Pkw-Min., Hallenbad 8,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 24,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 32,1 Pkw-Min., Hausarzt 4,4 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 2,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Eichstätt, B 13, 3,3 km, 13.307 Kfz/Tag, 672 Schwerverkehr/Tag, 5,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Ingolstadt/Manching, Sonderflughafen, ETSI, 42,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung2.096 Pkw, 695 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.900 Kraftfahrzeuge insgesamt, 317 Krafträder, 70 Lkw (Adelschlag, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit18 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.248 registrierte Fälle, 2.402 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,4 % (Landkreis Eichstätt; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 135 Einwohner LDEN ab 55 dB, 295 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,54 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 70 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Pfünz, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 7,3 km
SchutzgebieteBfN: 0,4 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 50,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Trockenhänge bei Dollnstein (Naturschutzgebiet, 6,80 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mittleres Altmühltal mit Wellheimer Trockental und Schambachtal | Landschaftsschutzgebiet: Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" | Naturpark: Altmühltal | Vogelschutzgebiet: Felsen und Hangwälder im
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,6 %, Verkehr 3,9 %, Wald 46,6 %, Landwirtschaft 44,5 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 73 ha, Industrie/Gewerbe 42 ha (Adelschlag, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 215 Ingolstadt, Wahlbeteiligung 82,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,3 %, stärkste Erststimme: CSU 47,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 40,3 %, SPD 10,1 %, GRÜNE 9,2 %, AfD 21,4 %, Die Linke 4,7 %, FDP 3,8 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 215
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 343.300, verfügbares Einkommen 25.616 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 695 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,3 % (Kreis), Kinderarmut 4,4 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,4 Jahre (Adelschlag)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.016 Einwohner (Stand 31.12.2024), +18 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -8, -2,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur362 unter 10 Jahre (12,0 %), 587 ab 65 Jahre (19,5 %) (Adelschlag, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt186 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Adelschlag), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -8 (102 Zuzüge, 110 Fortzüge) (Adelschlag, 2024)
Sterbefälle23 Sterbefälle (Adelschlag, 2024)
Zensus 20222.998 Einwohner (Adelschlag, Abweichung zur Fortschreibung -73, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Lenting, A009060, 18,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85111

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Ochsenfeld

Fakten zur Gemeinde Adelschlag
Gemeindeschlüssel09176111
Regionalschlüssel091765118111
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Adelschlag
Schulstr. 9
85111 Adelschlag
Bevölkerungsdichte58 Ew. je km²
Fläche51,95 km²
Einwohner3.016
davon weiblich1.500
davon männlich1.516
Breitengrad48.844257
Längengrad11.160644
Vorwahl08421, 08424
TelefonnetzEichstätt Bay, Nassenfels
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisEichstätt
GemeindeAdelschlag
Steuersätze in Adelschlag
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Adelschlag340320320

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen295 Tsd. EUR2023, 98 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto251 Tsd. EUR2023, 83 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,41 Mio. EUR2023, 1.131 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,70 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer37 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft715 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft1.018 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.275 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.073 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte186Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.