Adlkofen bei Landshut, Isar Forstenrode

Der Ortsteil Forstenrode liegt in Adlkofen bei Landshut, Isar und ist dem Postleitzahlgebiet 84166 zugeordnet. Das Zentrum von Forstenrode ist 0,6 km östlich und 3,2 km nördlich vom Zentrum von Adlkofen bei Landshut, Isar entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,25 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

67/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,1 km, weiterführend 6,4 km41
  • Digitale Infrastruktur7,0 % Gigabit-Verfügbarkeit16
  • Wohnungsmarkt7,48 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+146 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +7894
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,7 Min., Notfall 18,1 Min., Schwimmbad 13,4 Min.61
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,6 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 12,0 Min.64
  • StandortmarktKaufkraft 30.354 EUR/Ew., Steuerkraft 1.012 EUR/Ew., Einzelhandel 8.491 EUR/Ew.75
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,2 %, Altersarmut 1,2 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 8,8 km, 39.220 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 92 / AS Kreuz Landshut 9,5 km72
  • Verkehrssicherheit3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.461 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landshut88
  • Naturnähe23,6 % Wald, 0,1 % Gewässer62
  • GesundheitTraumazentrum 5,8 km76
  • E-Mobilität8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 722 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur7,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 7,0 % FTTB/H-Gigabit, 95,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Adlkofen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.062 aktive Einheiten, 19,2 MW Nettoleistung, Solar 831 / 14,2 MW; Speicher 215 / 1,5 MW; Biomasse 14 / 3,4 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.354 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.491 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.012 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 257,34 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.037 Wohnungen, 1.362 Wohngebäude (Adlkofen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,48 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 61,8 %, Ø Wohnfläche 119,5 m², 74 leerstehende Wohnungen (Adlkofen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Landshut-Achdorf, regionales Traumazentrum, Landshut, 5,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: LAKUMED Kliniken, Landshut-Achdorf, Hubschrauberlandeplatz, Landshut, 9,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Adlkofen (3,1 km); weiterführend: Mittelschule Niederaichbach - Wörth a.d.Isar (6,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,1 Pkw-Min., Hallenbad 17,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 45,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Altdorf (O), A 92, 8,8 km, 39.220 Kfz/Tag, 5.236 Schwerverkehr/Tag, 13,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung3.261 Pkw, 722 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.601 Kraftfahrzeuge insgesamt, 562 Krafträder, 213 Lkw (Adlkofen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit16 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.966 registrierte Fälle, 2.461 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,8 % (Landkreis Landshut; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kastell St. Peter, Straubing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 44,7 km
SchutzgebieteBfN: 0,1 % FFH-Gebiet, 1,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Hügelland nördlich Lernpoint (Landschaftsschutzgebiet, 3,40 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ehemaliger Standortübungsplatz Landshut mit Isarleite (Naturschutzgebiet, 3,73 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Leiten der Unteren Isar | Landschaftsschutzgebiet: Hügelland nördlich Lernpoint; LSG "Schutz von Landschaftsteilen im Hügelland östlich Schweinbach - Stadtgrenze - ST 2045" | Naturschutzgebiet
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,6 %, Verkehr 4,1 %, Wald 23,6 %, Landwirtschaft 64,1 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 98 ha, Industrie/Gewerbe 32 ha (Adlkofen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 227 Landshut, Wahlbeteiligung 84,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 36,2 %, stärkste Erststimme: CSU 34,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 36,2 %, SPD 9,5 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 22,4 %, Die Linke 4,6 %, FDP 3,7 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 9,3 % im Bundestagswahlkreis 227
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 342.600, verfügbares Einkommen 25.601 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 4,2 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,1 Jahre (Adlkofen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.517 Einwohner (Stand 31.12.2024), +146 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +78, 17,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur487 unter 10 Jahre (10,8 %), 945 ab 65 Jahre (20,9 %) (Adlkofen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt606 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Adlkofen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 78 (339 Zuzüge, 261 Fortzüge) (Adlkofen, 2024)
Sterbefälle44 Sterbefälle (Adlkofen, 2024)
Zensus 20224.371 Einwohner (Adlkofen, Abweichung zur Fortschreibung -92, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 92 / AS Kreuz Landshut, A092016, 9,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84166

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Forstenrode

Fakten zur Gemeinde Adlkofen
Gemeindeschlüssel09274111
Regionalschlüssel092740111111
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Adlkofen
Hauptstr. 18
84166 Adlkofen
Bevölkerungsdichte94 Ew. je km²
Fläche47,86 km²
Einwohner4.517
davon weiblich2.224
davon männlich2.293
Breitengrad48.549412
Längengrad12.307137
Vorwahl08707, 08744
TelefonnetzAdlkofen, Gerzen
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisLandshut
GemeindeAdlkofen
Steuersätze in Adlkofen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Adlkofen350350350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,34 Mio. EUR2023, 298 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,21 Mio. EUR2023, 268 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,49 Mio. EUR2023, 1.214 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,23 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer141 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,25 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.012 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.354 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.491 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte606Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.