Ahlen, Westfalen Guissen

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Guissen in Ahlen, Westfalen grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Guissen liegt in Ahlen, Westfalen und ist dem Postleitzahlgebiet 59229 zugeordnet. Das Zentrum von Guissen ist 3,4 km östlich und 3,5 km südlich vom Zentrum von Ahlen, Westfalen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,86 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Guissen in Ahlen, Westfalen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 7,7 Min. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,77 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -3 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo -168. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 8,9 % Wald, 1,6 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 543 m, weiterführend 1,5 km86
  • Digitale Infrastruktur88,1 % Gigabit-Verfügbarkeit74
  • Wohnungsmarkt5,77 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-3 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo -16858
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,9 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 7,7 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 689 m, Apotheke 775 m, Grundschule 667 m, Autobahn 11,7 Min.84
  • StandortmarktKaufkraft 28.923 EUR/Ew., Steuerkraft 941 EUR/Ew., Einzelhandel 8.588 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,8 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 2,6 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,0 km, 9.483 Kfz/Tag82
  • SchienenlärmEBA: ca. 830 Betroffene, 1,6 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 2 / AS Hamm-Uentrop 7,9 km82
  • Verkehrssicherheit3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.114 je 100.000 Einwohner in Warendorf78
  • Naturnähe8,9 % Wald, 1,6 % Gewässer60
  • GesundheitTraumazentrum 845 m90
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 257 Betten (Gemeinde)77
  • E-Mobilität48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur88,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 14,1 % FTTB/H-Gigabit, 99,5 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Ahlen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 5.658 aktive Einheiten, 156,1 MW Nettoleistung, Solar 4.075 / 53,5 MW; Wind 28 / 87,1 MW; Speicher 1.476 / 10,7 MW; Biomasse 13 / 3,3 MW; sonstige Erzeugung 66 / 1,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.923 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.588 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 941 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 192,87 EUR/m² (Kreis, 2021), Baugenehmigungen 2,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand25.589 Wohnungen, 13.362 Wohngebäude (Ahlen, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,77 €/m², Leerstandsquote 3,1 %, Eigentümerquote 45,4 %, Ø Wohnfläche 94,8 m², 788 leerstehende Wohnungen (Ahlen, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 9 Schnellladeeinrichtungen, bis 200 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: St. Franziskus-Hospital Ahlen GmbH, lokales Traumazentrum, Ahlen, 845 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 257 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: St. Frankziskus-Hospital, Ahlen, Hubschrauberlandeplatz, Ahlen, 900 m
SchulenGrundschule: Barbaraschule Städt. Kath. Grundschule (543 m); weiterführend: Fritz-Winter-Gesamtschule Integrierte Gesamtschule der Sek. I und II der Stadt Ahlen (1,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,9 Pkw-Min., Hallenbad 7,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,0 Pkw-Min., Hausarzt 689 m, Apotheke 775 m, Grundschule 667 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Hamm-Heessen, B 63, 6,0 km, 9.483 Kfz/Tag, 278 Schwerverkehr/Tag, 2,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen der Zeche Westfalen, Binnenhafen, Datteln-Hamm-Kanal, Hamm, 8,5 km
Motorisierung33.332 Pkw, 633 Pkw je 1.000 Einwohner, 38.584 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.371 Krafträder, 1.877 Lkw (Ahlen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit186 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 14.433 registrierte Fälle, 5.114 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,0 % (Warendorf; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 830 Einwohner LDEN ab 55 dB, 595 Einwohner LNight ab 45 dB, 7,01 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 9 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 2,5 % Naturschutzgebiete, 2,2 % FFH-Gebiete, 0,5 % Vogelschutzgebiet, 25,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG-Stadtwald Langst (Landschaftsschutzgebiet, 1,67 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Parklandschaft westlich Guissen (Naturschutzgebiet, 3,65 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Am Vinckewald / Düppe; Bröckerholz; Lippeaue zwischen Hangfort und Hamm; Oestricher Holt; Uentroper Wald | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aechterberg nordwestlich Neubeckum; LSG-Angelfeld westlich
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 14,5 %, Verkehr 6,1 %, Wald 8,9 %, Landwirtschaft 66,0 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 757 ha, Industrie/Gewerbe 266 ha (Ahlen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 129 Warendorf, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,6 %, stärkste Erststimme: CDU 41,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 36,6 %, SPD 18,6 %, GRÜNE 11,3 %, AfD 16,0 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,1 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 129
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 282.200, verfügbares Einkommen 24.890 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,4 %, Pkw 634 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,8 % (Kreis), Kinderarmut 10,6 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,3 Jahre (Ahlen, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 52.666 Einwohner (Stand 31.12.2024), -3 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo -168, -3,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur5.155 unter 10 Jahre (9,8 %), 11.773 ab 65 Jahre (22,4 %) (Ahlen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt17.686 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ahlen, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -168 (2.596 Zuzüge, 2.764 Fortzüge) (Ahlen, Stadt, 2024)
Sterbefälle665 Sterbefälle (Ahlen, Stadt, 2024)
Zensus 202252.669 Einwohner (Ahlen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -435, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 2 / AS Hamm-Uentrop, A002019, 7,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59229

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Guissen in Ahlen, Westfalen

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im PLZ-Bereich 59229 um Guissen

Die Straßen sind derzeit noch nicht eindeutig diesem Ortsteil zugeordnet. Angezeigt werden deshalb passende Straßen aus dem Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Ahlen, Stadt
Gemeindeschlüssel05570004
Regionalschlüssel055700004004
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Ahlen
Westenmauer 10
59227 Ahlen, Stadt
Bevölkerungsdichte428 Ew. je km²
Fläche123,13 km²
Einwohner52.666
davon weiblich26.828
davon männlich25.838
Breitengrad51.732224
Längengrad7.936944
Vorwahl02382, 02388, 02528
TelefonnetzAhlen Westf, Hamm-Uentrop, Ennigerloh-Enniger
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisWarendorf
GemeindeAhlen, Stadt
Steuersätze in Ahlen, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Ahlen, Stadt435546445

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen41,4 Mio. EUR2023, 786 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto38,1 Mio. EUR2023, 724 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft69,8 Mio. EUR2023, 1.325 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer21,5 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer4,36 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft47,2 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft941 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.923 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.588 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte17.686Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer445 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B546 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.