Ahorn, Baden Eubigheim

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Eubigheim in Ahorn, Baden grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Eubigheim liegt in Ahorn, Baden und ist dem Postleitzahlgebiet 74744 zugeordnet. Das Zentrum von Eubigheim ist 389,1 km östlich und 32,1 km südlich vom Zentrum von Ahorn, Baden entfernt; der Gesamtabstand beträgt 390,41 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Eubigheim in Ahorn, Baden ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 81 / AS Ahorn 2,2 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,79 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 17,7 Min., Schwimmbad 7,6 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 22,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 5,0 km, weiterführend 2,8 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

65/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 5,0 km, weiterführend 2,8 km49
  • Digitale Infrastruktur22,0 % Gigabit-Verfügbarkeit26
  • Wohnungsmarkt4,79 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -262
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,1 Min., Notfall 17,7 Min., Schwimmbad 7,6 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,3 km, Apotheke 6,7 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 3,2 Min.49
  • StandortmarktKaufkraft 29.762 EUR/Ew., Steuerkraft 958 EUR/Ew., Einzelhandel 8.484 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,1 %, Kinderarmut 7,1 %, Altersarmut 1,9 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 9,3 km, 6.929 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 81 / AS Ahorn 2,2 km88
  • Verkehrssicherheit7,3 Unfälle je 1.000 Einwohner50
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.404 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Tauber-Kreis78
  • Naturnähe33,4 % Wald, 0,4 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 13,7 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur22,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,4 % FTTB/H-Gigabit, 98,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Ahorn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 663 aktive Einheiten, 20,4 MW Nettoleistung, Solar 489 / 18,7 MW; Wind 1 / 0,8 MW; Speicher 172 / 0,9 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.762 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.484 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 958 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 92,38 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.092 Wohnungen, 827 Wohngebäude (Ahorn)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,79 €/m², Leerstandsquote 6,6 %, Eigentümerquote 78,2 %, Ø Wohnfläche 125,2 m², 73 leerstehende Wohnungen (Ahorn, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Caritas-Krankenhaus Bad Mergentheim, regionales Traumazentrum, Bad Mergentheim, 13,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Seitenbacher GmbH & Co., Buchen / Odenwald, Hubschrauberlandeplatz, Buchen (Odenwald), 14,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule Rosenberg (5,0 km); weiterführend: Lernhaus Ahorn (Gemeinschaftsschule) (2,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,7 Pkw-Min., Hallenbad 15,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 37,3 Pkw-Min., Hausarzt 2,3 km, Apotheke 6,7 km, Grundschule 2,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Tauberbischofsheim, B 27, 9,3 km, 6.929 Kfz/Tag, 578 Schwerverkehr/Tag, 8,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.668 Pkw, 755 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.401 Kraftfahrzeuge insgesamt, 242 Krafträder, 98 Lkw (Ahorn, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit16 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.877 registrierte Fälle, 4.404 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,9 % (Landkreis Main-Tauber-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Gebäudeüberreste südlich von Götzingen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 9,1 km
SchutzgebieteBfN: 2,8 % FFH-Gebiete, 0,1 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Seckachtal und Schefflenzer Wald (FFH-Gebiet, 1,38 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Schönhelden (Naturschutzgebiet, 2,86 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Seckachtal und Schefflenzer Wald; Westlicher Taubergrund | Naturpark: Neckartal-Odenwald
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 2,9 %, Verkehr 6,5 %, Wald 33,4 %, Landwirtschaft 55,3 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 65 ha, Industrie/Gewerbe 20 ha (Ahorn, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 276 Odenwald – Tauber, Wahlbeteiligung 83,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,4 %, stärkste Erststimme: CDU 42,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 36,4 %, SPD 13,3 %, GRÜNE 8,4 %, AfD 23,6 %, Die Linke 4,9 %, FDP 4,8 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 276
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 279.100, verfügbares Einkommen 24.346 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 682 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,1 % (Kreis), Kinderarmut 7,1 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,3 Jahre (Ahorn)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.209 Einwohner (Stand 31.12.2024), +7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -2, -0,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur236 unter 10 Jahre (10,7 %), 496 ab 65 Jahre (22,5 %) (Ahorn, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt302 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ahorn), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -2 (105 Zuzüge, 107 Fortzüge) (Ahorn, 2024)
Sterbefälle32 Sterbefälle (Ahorn, 2024)
Zensus 20222.202 Einwohner (Ahorn, Abweichung zur Fortschreibung -37, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Ahorn, A081004, 2,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74744

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eubigheim in Ahorn, Baden

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Eubigheim

Fakten zur Gemeinde Ahorn
Gemeindeschlüssel08128138
Regionalschlüssel081285002138
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVVG der Stadt Boxberg
Kurpfalzstr. 29
74744 Ahorn
Bevölkerungsdichte41 Ew. je km²
Fläche53,93 km²
Einwohner2.209
davon weiblich1.096
davon männlich1.113
Breitengrad49.501762
Längengrad9.54046
Vorwahl06296, 07930, 09340
TelefonnetzAhorn Baden, Boxberg Baden, Königheim-Brehmen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisMain-Tauber-Kreis
GemeindeAhorn
Steuersätze in Ahorn
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Ahorn370350360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen861 Tsd. EUR2023, 390 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto774 Tsd. EUR2023, 350 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,71 Mio. EUR2023, 1.226 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,41 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer46 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,34 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft958 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.762 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.484 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte302Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.