Obereubigheim in 74744 Ahorn

Straßenprofil

Obereubigheim in Ahorn

Die Straße Obereubigheim liegt in Ahorn im Bereich Obereubigheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74744 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eubigheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 3,9 km, A 3 29,0 km, A 6 32,9 km Luftlinie
  • Breitband22,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Obereubigheim in Ahorn im Bereich Obereubigheim erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,6 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,4 km, S-Bahn 13,1 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 27,4 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 17,7 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,79 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.762 EUR/Ew., Steuerkraft 958 EUR/Ew., Einzelhandel 8.484 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -2
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 22,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Ahorn 3,9 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.404 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Tauber-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,8 km, 6.929 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,4 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,6 kmGrundschule Gerichtstetten
  • Weiterführende Schule1,4 kmLernhaus Ahorn (Gemeinschaftsschule)
  • Kita2,3 kmKatholischer Kindergarten St. Josef
  • Bus1,4 kmEubigheim, Kirche, ca. 53 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,1 kmOsterburken, Bahnhof, ca. 192 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmEubigheim, Bahnhof, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,4 kmCaritas-Krankenhaus Bad Mergentheim
  • Fernstraße12,8 km6.929 Kfz/Tag
  • A 813,9 kmA 81 / AS Ahorn
  • A 329,0 kmA 3 / AS Wertheim/Lengfurt
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSeckachtal und Schefflenzer Wald, Westlicher Taubergrund · 2,8 % FFH
NaturparkNeckartal-Odenwald · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,9 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 65 ha, Gewerbe 20 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Seckachtal und Schefflenzer Wald (FFH-Gebiet, 1,38 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schönhelden (Naturschutzgebiet, 2,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Seckachtal und Schefflenzer Wald; Westlicher Taubergrund | Naturpark: Neckartal-Odenwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit93/100Bus 1,4 km, S-Bahn 13,1 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 27,4 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,8 km, 6.929 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,79 €/m² Miete, 6,6 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 81 / AS Ahorn 3,9 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur26/10022,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 6,7 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 3,2 Min.
  • Verkehrssicherheit50/1007,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen56/100Grundschule 4,6 km, weiterführend 1,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ObereubigheimAhorn
Grundschule4,6 km

Grundschule Gerichtstetten

Kita2,3 km

Katholischer Kindergarten St. Josef

Rufbus1 m

Eubigheim, Obereubigheim Ort, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,4 km, S-Bahn 13,1 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 27,4 km

Klinik / Notfall15,4 km

Caritas-Krankenhaus Bad Mergentheim

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2712,8 km

6.929 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA LangerBahnhofstr. 12 74744 Ahorn-Eubigheim
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny BoxbergKurpfalzstr. 53 97944 Boxberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 97944 Boxberg-Schweigern, Simonswolder Weg 1Simonswolder Weg 1 97944 Boxberg-Schweigern
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 5,8 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Seitz Bäckerei
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Lebensmittel Vollrath
    Kiosk / Convenience · 7,1 kmOSM
  • Egetenmeier
    Metzgerei · 7,2 kmOSM
  • Fristo
    Getränkemarkt · 7,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Sportheim74749 Rosenberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,8 kmOSM
  • Stern Kebap
    Imbiss / Fast Food · 7,2 kmOSM
  • Sportheim Ristorante La FamigliaAn den Hofäckern 29 74731 Walldürn
    Restaurant · 7,8 kmOSM
  • Café Dorfladen
    Café · 8,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Eubigheim
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Familienbad AhornSeestraße 29 74744 Ahorn
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM
  • Park
    Park · 3,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • FeuerwehrAllee 1 Ahorn
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis92,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.762 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Obereubigheim, 74744 Ahorn
Position: 49.510521, 9.553482

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74744

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Obereubigheim in Ahorn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit22,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Obereubigheim
NameObereubigheim
Postleitzahl74744
OrtAhorn
OrtsteilObereubigheim
Breitengrad49.510521
Längengrad9.553482
Vorwahl06296, 07930, 09340
TelefonnetzAhorn Baden, Boxberg Baden, Königheim-Brehmen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisMain-Tauber-Kreis
GemeindeAhorn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft958 EUR/Ew.BBSR INKAR