Aicha vorm Wald Hopsing

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Hopsing in Aicha vorm Wald grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Hopsing liegt in Aicha vorm Wald und ist dem Postleitzahlgebiet 94529 zugeordnet. Das Zentrum von Hopsing ist 1,7 km westlich und 0,6 km nördlich vom Zentrum von Aicha vorm Wald entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,78 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Hopsing in Aicha vorm Wald ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,01 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 3 / AS Aicha vorm Wald 2,7 km. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.789 je 100.000 Einwohner im Landkreis Passau.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 15,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 33,9 % Wald, 1,3 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 643 m, weiterführend 3,9 km79
  • Digitale Infrastruktur15,7 % Gigabit-Verfügbarkeit24
  • Wohnungsmarkt5,01 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+17 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +474
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,2 Min., Notfall 24,5 Min., Schwimmbad 10,7 Min.72
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,3 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 4,4 Min.74
  • StandortmarktKaufkraft 27.895 EUR/Ew., Steuerkraft 949 EUR/Ew., Einzelhandel 7.559 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,7 %, Kinderarmut 6,6 %, Altersarmut 1,8 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 17,4 km, 9.141 Kfz/Tag86
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Aicha vorm Wald 2,7 km88
  • Verkehrssicherheit3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.789 je 100.000 Einwohner im Landkreis Passau88
  • Naturnähe33,9 % Wald, 1,3 % Gewässer67
  • GesundheitTraumazentrum 8,1 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur15,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 15,7 % FTTB/H-Gigabit, 99,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Aicha vorm Wald, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 710 aktive Einheiten, 12,4 MW Nettoleistung, Solar 537 / 10,3 MW; Speicher 161 / 1,1 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; Wasser 7 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.895 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.559 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 949 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 115,76 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.085 Wohnungen, 770 Wohngebäude (Aicha vorm Wald)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,01 €/m², Leerstandsquote 4,2 %, Eigentümerquote 76,4 %, Ø Wohnfläche 134,4 m², 44 leerstehende Wohnungen (Aicha vorm Wald, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Vilshofen, regionales Traumazentrum, Vilshofen, 8,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhaus Vilshofen, Vilshofen a. d. Donau, Hubschrauberlandeplatz, Vilshofen an der Donau, 10,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Aicha vorm Wald (643 m); weiterführend: Alfons-Lindner-Mittelschule Kirchberg vorm Wald (3,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 24,5 Pkw-Min., Hallenbad 10,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Wassersportfreunde Passau e.V., Binnenhafen, Freizeithafen, Donau, Passau, 9,8 km
Motorisierung1.724 Pkw, 697 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.488 Kraftfahrzeuge insgesamt, 263 Krafträder, 165 Lkw (Aicha vorm Wald, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.354 registrierte Fälle, 3.789 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,2 % (Landkreis Passau; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kastell Boiotro, Passau, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 16,4 km
SchutzgebieteBfN: 1,6 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Bayerwaldbäche um Schöllnach und Eging am See (FFH-Gebiet, 1,93 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Forchenhügel und Moosleiten (Naturschutzgebiet, 6,83 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bayerwaldbäche um Schöllnach und Eging am See
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,6 %, Verkehr 5,9 %, Wald 33,9 %, Landwirtschaft 47,7 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 66 ha, Industrie/Gewerbe 38 ha (Aicha vorm Wald, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 226 Deggendorf, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,4 %, SPD 8,1 %, GRÜNE 5,1 %, AfD 29,3 %, Die Linke 3,1 %, FDP 3,2 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 226
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 213.400, verfügbares Einkommen 24.451 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 685 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,6 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,7 Jahre (Aicha vorm Wald)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.474 Einwohner (Stand 31.12.2024), +17 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +4, 1,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur218 unter 10 Jahre (8,8 %), 530 ab 65 Jahre (21,4 %) (Aicha vorm Wald, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt671 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Aicha vorm Wald), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 4 (106 Zuzüge, 102 Fortzüge) (Aicha vorm Wald, 2024)
Sterbefälle16 Sterbefälle (Aicha vorm Wald, 2024)
Zensus 20222.457 Einwohner (Aicha vorm Wald, Abweichung zur Fortschreibung 16, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Aicha vorm Wald, A003114, 2,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94529

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Hopsing

Fakten zur Gemeinde Aicha vorm Wald
Gemeindeschlüssel09275111
Regionalschlüssel092750111111
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Aicha vorm Wald
Hofmarkstr. 2
94529 Aicha vorm Wald
Bevölkerungsdichte122 Ew. je km²
Fläche20,35 km²
Einwohner2.474
davon weiblich1.228
davon männlich1.246
Breitengrad48.687061
Längengrad13.28163
Vorwahl08509, 08544, 08546
TelefonnetzRuderting, Eging a See, Windorf-Otterskirchen
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisPassau
GemeindeAicha vorm Wald
Steuersätze in Aicha vorm Wald
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Aicha vorm Wald350350380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen832 Tsd. EUR2023, 336 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto758 Tsd. EUR2023, 307 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,94 Mio. EUR2023, 1.189 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,44 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer229 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,34 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft949 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.895 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.559 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte671Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.