Aichwald, Schurwald Lobenrot

Der Ortsteil Lobenrot liegt in Aichwald, Schurwald und ist dem Postleitzahlgebiet 73773 zugeordnet. Das Zentrum von Lobenrot ist 1,0 km westlich und 2,6 km südlich vom Zentrum von Aichwald, Schurwald entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,81 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 530 m, weiterführend 3,8 km79
  • Digitale Infrastruktur69,5 % Gigabit-Verfügbarkeit68
  • Wohnungsmarkt8,15 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+19 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +1562
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,9 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 6,4 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 752 m, Apotheke 1,5 km, Grundschule 549 m, Autobahn 19,9 Min.78
  • StandortmarktKaufkraft 36.139 EUR/Ew., Steuerkraft 1.441 EUR/Ew., Einzelhandel 10.895 EUR/Ew.92
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,3 %, Kinderarmut 8,8 %, Altersarmut 2,3 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,7 km, 64.993 Kfz/Tag52
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Wendlingen 9,9 km72
  • FlughafenumfeldStuttgart 24,3 km82
  • Verkehrssicherheit0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen78
  • Naturnähe44,0 % Wald, 0,2 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 4,0 km90
  • E-Mobilität6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur69,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 53,2 % FTTB/H-Gigabit, 86,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Aichwald, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.294 aktive Einheiten, 9,9 MW Nettoleistung, Solar 844 / 6,2 MW; Speicher 435 / 2,5 MW; Wasser 9 / 1,2 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 36.139 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.895 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.441 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 634,00 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 14,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.730 Wohnungen, 2.150 Wohngebäude (Aichwald)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,15 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 69,3 %, Ø Wohnfläche 108,8 m², 158 leerstehende Wohnungen (Aichwald, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Esslingen GmbH, regionales Traumazentrum, Esslingen, 4,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Esslingen, Esslingen a. Neckar (Oberesslingen), Hubschrauberlandeplatz, Esslingen am Neckar, 5,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Aichwald (530 m); weiterführend: Gemeinschaftsschule Deizisau (3,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,2 Pkw-Min., Hallenbad 8,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,2 Pkw-Min., Hausarzt 752 m, Apotheke 1,5 km, Grundschule 549 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Plochingen, B 10, 3,7 km, 64.993 Kfz/Tag (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 24,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Kraftwerk Altbach, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Altbach, 5,4 km
Motorisierung5.301 Pkw, 729 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.653 Kraftfahrzeuge insgesamt, 761 Krafträder, 278 Lkw (Aichwald, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 23.557 registrierte Fälle, 4.395 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,7 % (Landkreis Esslingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Das architektonische Werk von Le Corbusier - ein herausragender Beitrag zur Moderne, Weissenhofmuseum im Haus Le Corbusier, Stuttgart, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2016, 15,4 km
SchutzgebieteBfN: 2,0 % Naturschutzgebiet, 1,8 % FFH-Gebiet, 75,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG "Aichwald" vom 12.08.1991 geändert am 15.11.2000 (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Stettener Bach (Naturschutzgebiet, 1,68 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Schurwald | Landschaftsschutzgebiet: Kappelberg, Kernen, Haldenbach-, Strümpfelbach- und Beutelsbachtal mit angrenzenden Höhen; LSG "Aichwald" vom 12.08.1991 geändert am 15.11.2000 | Naturschutzgebiet
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 12,8 %, Verkehr 5,5 %, Wald 44,0 %, Landwirtschaft 37,3 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 118 ha, Industrie/Gewerbe 23 ha (Aichwald, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 261 Esslingen, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 37,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 32,5 %, SPD 15,5 %, GRÜNE 15,0 %, AfD 16,1 %, Die Linke 7,2 %, FDP 5,7 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 261
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 252.800, verfügbares Einkommen 27.106 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 644 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 8,8 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,9 Jahre (Aichwald)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 7.271 Einwohner (Stand 31.12.2024), +19 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +15, 2,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur690 unter 10 Jahre (9,5 %), 2.024 ab 65 Jahre (27,8 %) (Aichwald, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.263 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Aichwald), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 15 (448 Zuzüge, 433 Fortzüge) (Aichwald, 2024)
Sterbefälle90 Sterbefälle (Aichwald, 2024)
Zensus 20227.252 Einwohner (Aichwald, Abweichung zur Fortschreibung -366, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Wendlingen, A008055, 9,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73773

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Lobenrot

Fakten zur Gemeinde Aichwald
Gemeindeschlüssel08116076
Regionalschlüssel081160076076
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Aichwald
Seestr. 8
73773 Aichwald
Bevölkerungsdichte496 Ew. je km²
Fläche14,67 km²
Einwohner7.271
davon weiblich3.773
davon männlich3.498
Breitengrad48.771248
Längengrad9.355914
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeAichwald
Steuersätze in Aichwald
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Aichwald300300330

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen4,66 Mio. EUR2023, 641 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto4,28 Mio. EUR2023, 588 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft13,7 Mio. EUR2023, 1.878 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer6,32 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer326 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft7,40 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.441 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft36.139 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft10.895 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.263Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.