Aiterhofen Moosdorf

Der Ortsteil Moosdorf liegt in Aiterhofen und ist dem Postleitzahlgebiet 94330 zugeordnet. Das Zentrum von Moosdorf ist 3,6 km östlich und 3,4 km nördlich vom Zentrum von Aiterhofen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 5,00 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,0 km, weiterführend 4,8 km72
  • Digitale Infrastruktur83,2 % Gigabit-Verfügbarkeit85
  • Wohnungsmarkt5,89 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+77 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +686
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,1 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 7,9 Min.73
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,2 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 10,1 Min.70
  • StandortmarktKaufkraft 32.847 EUR/Ew., Steuerkraft 2.036 EUR/Ew., Einzelhandel 8.605 EUR/Ew.83
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,4 %, Kinderarmut 3,8 %, Altersarmut 1,5 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 11,2 km, 5.951 Kfz/Tag85
  • SchienenlärmEBA: ca. 70 Betroffene, 2,0 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 92 / AS Wallersdorf-Nord 12,9 km72
  • Verkehrssicherheit3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.301 je 100.000 Einwohner im Landkreis Straubing-Bogen88
  • Naturnähe5,4 % Wald, 3,2 % Gewässer57
  • GesundheitTraumazentrum 4,3 km90
  • E-Mobilität21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur83,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 83,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Aiterhofen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.091 aktive Einheiten, 46,6 MW Nettoleistung, Solar 859 / 44,1 MW; Speicher 225 / 1,4 MW; Biomasse 3 / 0,9 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.847 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.605 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.036 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 134,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.576 Wohnungen, 1.212 Wohngebäude (Aiterhofen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,89 €/m², Leerstandsquote 4,5 %, Eigentümerquote 65,9 %, Ø Wohnfläche 133,8 m², 71 leerstehende Wohnungen (Aiterhofen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum St. Elisabeth Straubing GmbH, überregionales Traumazentrum, Straubing, 4,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum St. Elisabeth Straubing, Luftrettung, Straubing, Luftrettungsstation, Straubing, 4,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Salching (1,0 km); weiterführend: Mittelschule Leiblfing (4,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,3 Pkw-Min., Hallenbad 10,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Rain, B 8, 11,2 km, 5.951 Kfz/Tag, 989 Schwerverkehr/Tag, 16,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Straubing - Sand, Binnenhafen, Handelshafen, Donau, Straubing, 4,7 km
Motorisierung2.545 Pkw, 714 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.426 Kraftfahrzeuge insgesamt, 341 Krafträder, 142 Lkw (Aiterhofen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.378 registrierte Fälle, 2.301 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,7 % (Landkreis Straubing-Bogen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 50 Einwohner LDEN ab 55 dB, 70 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,35 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 20 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Ostkastell, Straubing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 4,6 km
SchutzgebieteBfN: 3,5 % FFH-Gebiet, 8,4 % Vogelschutzgebiet, 0,1 % Naturpark, 0,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Donau zwischen Straubing und Vilshofen (Vogelschutzgebiet, 3,27 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Bogenberg (Naturschutzgebiet, 5,46 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Donauauen zwischen Straubing und Vilshofen | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald" | Naturpark: Bayerischer Wald | Vogelschutzgebiet: Donau zwischen Straubing und Vilshofen
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,7 %, Verkehr 4,8 %, Wald 5,4 %, Landwirtschaft 76,3 %, Gewässer 3,2 %; Wohnbaufläche 80 ha, Industrie/Gewerbe 91 ha (Aiterhofen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 230 Straubing, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 46,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,3 %, SPD 8,0 %, GRÜNE 5,3 %, AfD 27,7 %, Die Linke 3,5 %, FDP 3,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 7,9 % im Bundestagswahlkreis 230
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 228.300, verfügbares Einkommen 24.363 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 3,8 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,2 Jahre (Aiterhofen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.563 Einwohner (Stand 31.12.2024), +77 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +6, 1,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur379 unter 10 Jahre (10,6 %), 784 ab 65 Jahre (22,0 %) (Aiterhofen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.801 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Aiterhofen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 6 (188 Zuzüge, 182 Fortzüge) (Aiterhofen, 2024)
Sterbefälle30 Sterbefälle (Aiterhofen, 2024)
Zensus 20223.486 Einwohner (Aiterhofen, Abweichung zur Fortschreibung 12, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 92 / AS Wallersdorf-Nord, A092024, 12,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94330

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Moosdorf

Fakten zur Gemeinde Aiterhofen
Gemeindeschlüssel09278113
Regionalschlüssel092785256113
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Aiterhofen
Postfach 51
94330 Aiterhofen
Bevölkerungsdichte83 Ew. je km²
Fläche43,09 km²
Einwohner3.563
davon weiblich1.781
davon männlich1.782
Breitengrad48.877514
Längengrad12.665805
Vorwahl09421, 09422, 09424, 09426
TelefonnetzStraubing, Bogen Niederbay, Strasskirchen, Oberschneiding
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisStraubing-Bogen
GemeindeAiterhofen
Steuersätze in Aiterhofen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Aiterhofen330330330

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen6,11 Mio. EUR2023, 1.715 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto5,44 Mio. EUR2023, 1.527 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft10,7 Mio. EUR2023, 2.989 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,73 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer131 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft8,46 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft2.036 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.847 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.605 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.801Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.