Allersberg, Mittelfranken Eismannsdorf

Der Ortsteil Eismannsdorf liegt in Allersberg, Mittelfranken und ist dem Postleitzahlgebiet 90584 zugeordnet. Das Zentrum von Eismannsdorf ist 4,0 km westlich und 0,1 km südlich vom Zentrum von Allersberg, Mittelfranken entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,05 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 968 m, weiterführend 979 m93
  • Digitale Infrastruktur54,0 % Gigabit-Verfügbarkeit49
  • Wohnungsmarkt6,57 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+176 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +13494
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,8 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 4,8 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,2 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 2,8 Min.68
  • StandortmarktKaufkraft 29.644 EUR/Ew., Steuerkraft 968 EUR/Ew., Einzelhandel 8.690 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,2 %, Kinderarmut 3,2 %, Altersarmut 1,5 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 326 m, 70.116 Kfz/Tag16
  • SchienenlärmEBA: ca. 35 Betroffene, 0,4 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 9 / AS Allersberg 1,7 km88
  • Verkehrssicherheit4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.412 je 100.000 Einwohner im Landkreis Roth88
  • Naturnähe45,9 % Wald, 1,3 % Gewässer72
  • GesundheitTraumazentrum 9,6 km76
  • E-Mobilität10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur54,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Allersberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.391 aktive Einheiten, 23,2 MW Nettoleistung, Solar 977 / 20,1 MW; Wind 1 / 0,6 MW; Speicher 401 / 2,5 MW; Biomasse 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 11 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.644 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.690 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 968 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 280,96 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.981 Wohnungen, 2.600 Wohngebäude (Allersberg, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,57 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 61,8 %, Ø Wohnfläche 115,0 m², 157 leerstehende Wohnungen (Allersberg, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreisklinik Roth, lokales Traumazentrum, Roth, 9,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klingele Papierwerke, Hilpoltstein, Hubschrauberlandeplatz, Hilpoltstein, 7,8 km
SchulenGrundschule: Sybilla-Maurer-Grundschule Allersberg (968 m); weiterführend: Mittelschule Allersberg (979 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,9 Pkw-Min., Hallenbad 12,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AS Allersberg (S), A 9, 326 m, 70.116 Kfz/Tag, 11.731 Schwerverkehr/Tag, 16,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Nürnberg, international, EDDN, 45,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Bayernhafen Roth, Binnenhafen, Handelshafen, Main-Donau-Kanal, Roth, 7,3 km
Motorisierung5.484 Pkw, 641 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.374 Kraftfahrzeuge insgesamt, 860 Krafträder, 360 Lkw (Allersberg, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit39 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.098 registrierte Fälle, 2.412 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,1 % (Landkreis Roth; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 25 Einwohner LDEN ab 55 dB, 35 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,63 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 10 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 14/28, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 26,7 km
SchutzgebieteBfN: 0,9 % Naturschutzgebiete, 0,1 % FFH-Gebiet, 37,8 % Vogelschutzgebiet, 59,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nürnberger Reichswald (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Stauwurzel des Rothsees (Naturschutzgebiet, 2,39 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Vermoorungen südlich Allersberg und bei Seligenporten | Landschaftsschutzgebiet: Bundesautobahnen Berlin - München, Nürnberg - Amberg, und Nürnberg - Regensburg; Schutz des Landschaftsraumes im Gebiet
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,1 %, Verkehr 6,2 %, Wald 45,9 %, Landwirtschaft 37,2 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 162 ha, Industrie/Gewerbe 51 ha (Allersberg, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 245 Roth, Wahlbeteiligung 86,6 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,8 %, stärkste Erststimme: CSU 42,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 37,8 %, SPD 13,4 %, GRÜNE 12,1 %, AfD 18,0 %, Die Linke 5,4 %, FDP 3,8 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 3,6 % im Bundestagswahlkreis 245
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 297.600, verfügbares Einkommen 26.784 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,6 %, Pkw 680 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,2 % (Kreis), Kinderarmut 3,2 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,9 Jahre (Allersberg, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 8.550 Einwohner (Stand 31.12.2024), +176 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +134, 15,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur894 unter 10 Jahre (10,5 %), 1.789 ab 65 Jahre (20,9 %) (Allersberg, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.723 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Allersberg, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 134 (642 Zuzüge, 508 Fortzüge) (Allersberg, M, 2024)
Sterbefälle94 Sterbefälle (Allersberg, M, 2024)
Zensus 20228.374 Einwohner (Allersberg, M, Abweichung zur Fortschreibung -81, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Allersberg, A009055, 1,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 90584

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Eismannsdorf

Fakten zur Gemeinde Allersberg, M
Gemeindeschlüssel09576113
Regionalschlüssel095760113113
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Allersberg
Postfach 20
90580 Allersberg, M
Bevölkerungsdichte143 Ew. je km²
Fläche59,70 km²
Einwohner8.550
davon weiblich4.231
davon männlich4.319
Breitengrad49.216946
Längengrad11.237825
Vorwahl09174, 09176, 09179
TelefonnetzHilpoltstein, Allersberg, Freystadt
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisRoth
GemeindeAllersberg, M
Steuersätze in Allersberg, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Allersberg380380360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,29 Mio. EUR2023, 268 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,05 Mio. EUR2023, 240 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft9,93 Mio. EUR2023, 1.161 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer5,84 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer340 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,99 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft968 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.644 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.690 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.723Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.