Landkreis Roth

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Roth wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Roth
Kreisschlüssel09576
LandkreisRoth
RegierungsbezirkMittelfranken
BundeslandBayern
SitzRoth
Bevölkerungsdichte144 Ew. je km²
Fläche894,55 km²
Einwohner (31.12.2024)128.632
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
08463Greding
08469Freystadt-Burggriesbach
0911Nürnberg
09122Schwabach
09128Feucht
09129Wendelstein
09170Schwanstetten
09171Roth Mittelfr
09172Georgensgmünd
09173Thalmässing
09174Hilpoltstein
09175Spalt
09176Allersberg
09177Heideck
09178Abenberg Mittelfr
09179Freystadt
09837Haundorf
09871Windsbach
09873Abenberg-Wassermungenau
09876Rohr Mittelfr
Landkreis Roth liegt im Bundesland Bayern. Im aktuellen Straßenindex sind 16 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Roth

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Roth ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,49 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.412 je 100.000 Einwohner im Landkreis Roth.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 52,1 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur52,1 % Gigabit-Verfügbarkeit51
  • Wohnungsmarkt6,49 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+1.377 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +63178
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,3 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 8,7 Min.70
  • StandortmarktKaufkraft 31.115 EUR/Ew., Steuerkraft 1.284 EUR/Ew., Einzelhandel 8.849 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,2 %, Kinderarmut 3,2 %, Altersarmut 1,5 %89
  • Verkehrssicherheit3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.412 je 100.000 Einwohner im Landkreis Roth88
  • Naturnähe44,4 % Wald, 1,4 % Gewässer72

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Wohnumfeld: 60.768 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Umfeld: hoher Waldanteil Waldflächen prägen rund 44,4 % der Region.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
  • Bevölkerungsentwicklung: wachsender Standort Die Einwohnerzahl liegt rund 1,1 % über dem Zensus-2022-Wert.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur52,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 23,0 % FTTB/H-Gigabit, 98,9 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Roth, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.115 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.849 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.284 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 280,96 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand60.768 Wohnungen, 38.469 Wohngebäude (Roth, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,49 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 60,0 %, Ø Wohnfläche 115,4 m², 2.568 leerstehende Wohnungen (Roth, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung89.835 Pkw, 698 Pkw je 1.000 Einwohner, 120.179 Kraftfahrzeuge insgesamt, 13.060 Krafträder, 6.838 Lkw (Roth, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit402 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.098 registrierte Fälle, 2.412 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,1 % (Landkreis Roth; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,2 %, Verkehr 5,3 %, Wald 44,4 %, Landwirtschaft 37,9 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 2.446 ha, Industrie/Gewerbe 1.191 ha (Roth, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,2 % (Kreis), Kinderarmut 3,2 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,3 Jahre (Roth, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 128.632 Einwohner (Stand 31.12.2024), +1.377 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +631, 4,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur12.745 unter 10 Jahre (9,9 %), 29.556 ab 65 Jahre (23,0 %) (Roth, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt43.270 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Roth, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 631 (7.896 Zuzüge, 7.265 Fortzüge) (Roth, Landkreis, 2024)
Sterbefälle1.464 Sterbefälle (Roth, Landkreis, 2024)
Zensus 2022127.255 Einwohner (Roth, Abweichung zur Fortschreibung -1.394, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Steuersätze im Landkreis Roth
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Abenberg330330320
Allersberg380380360
Büchenbach330330320
Georgensgmünd330330340
Greding320320320
Heideck350350320
Hilpoltstein340340360
Kammerstein340340340
Rednitzhembach320320340
Rohr310310310
Roth340340360
Röttenbach420420340
Schwanstetten320320350
Spalt380380350
Thalmässing350350330
Wendelstein310310360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.