Alling, Oberbayern Gagers

Der Ortsteil Gagers liegt in Alling, Oberbayern und ist dem Postleitzahlgebiet 82239 zugeordnet. Das Zentrum von Gagers ist 3,2 km östlich und 1,0 km südlich vom Zentrum von Alling, Oberbayern entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,31 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 567 m, weiterführend 2,8 km79
  • Digitale Infrastruktur90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit88
  • Wohnungsmarkt10,49 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand75
  • Bevölkerungsentwicklung+68 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +574
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,5 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 10,6 Min.84
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,0 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 7,4 Min.70
  • StandortmarktKaufkraft 37.117 EUR/Ew., Steuerkraft 1.528 EUR/Ew., Einzelhandel 9.079 EUR/Ew.92
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,4 %, Altersarmut 2,3 %80
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,4 km, 83.096 Kfz/Tag52
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 96 / AS Gilching 5,1 km82
  • FlughafenumfeldOberpfaffenhofen 8,8 km62
  • Verkehrssicherheit5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.307 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fürstenfeldbruck88
  • Naturnähe15,4 % Wald, 0,5 % Gewässer59
  • GesundheitTraumazentrum 2,6 km90
  • E-Mobilität13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur90,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 71,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Alling, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 727 aktive Einheiten, 6,0 MW Nettoleistung, Solar 506 / 4,7 MW; Speicher 215 / 1,3 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 37.117 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.079 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.528 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 16,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 992,88 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.753 Wohnungen, 1.212 Wohngebäude (Alling)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 10,49 €/m², Leerstandsquote 2,4 %, Eigentümerquote 64,3 %, Ø Wohnfläche 123,2 m², 39 leerstehende Wohnungen (Alling, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Fürstenfeldbruck, regionales Traumazentrum, Fürstenfeldbruck, 2,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Fürstenfeldbruck, Fürstenfeldbruck, Hubschrauberlandeplatz, Fürstenfeldbruck, 4,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Alling (567 m); weiterführend: Mittelschule Gilching (2,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,7 Pkw-Min., Hallenbad 10,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,0 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Oberpfaffenhofen (O), A 96, 4,4 km, 83.096 Kfz/Tag (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 8,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung2.768 Pkw, 674 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.932 Kraftfahrzeuge insgesamt, 419 Krafträder, 369 Lkw (Alling, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit20 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.174 registrierte Fälle, 3.307 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,5 % (Landkreis Fürstenfeldbruck; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 22,5 km
SchutzgebieteBfN: 2,3 % FFH-Gebiet, 18,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Westlicher Teil des Landkreises Starnberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,66 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Amperauen mit Leitenwälder zwischen Fürstenfeldbruck und Schöngeising (Naturschutzgebiet, 3,06 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Moore und Buchenwälder zwischen Etterschlag und Fürstenfeldbruck | Landschaftsschutzgebiet: Mittlere Amper, Weiher-Einfang Fürstenfeldbruck; Obere Amper; Parsberg; Verordnung des Landkreises
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,6 %, Verkehr 3,8 %, Wald 15,4 %, Landwirtschaft 70,7 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 65 ha, Industrie/Gewerbe 16 ha (Alling, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 214 Fürstenfeldbruck, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,7 %, stärkste Erststimme: CSU 42,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,7 %, SPD 11,6 %, GRÜNE 14,0 %, AfD 15,0 %, Die Linke 5,3 %, FDP 5,0 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 3,5 % im Bundestagswahlkreis 214
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 328.200, verfügbares Einkommen 27.808 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 606 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,0 % (Kreis), Kinderarmut 6,4 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,5 Jahre (Alling)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.105 Einwohner (Stand 31.12.2024), +68 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +5, 1,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur430 unter 10 Jahre (10,5 %), 828 ab 65 Jahre (20,2 %) (Alling, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt996 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Alling), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 5 (306 Zuzüge, 301 Fortzüge) (Alling, 2024)
Sterbefälle40 Sterbefälle (Alling, 2024)
Zensus 20224.037 Einwohner (Alling, Abweichung zur Fortschreibung 42, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 96 / AS Gilching, A096033, 5,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82239

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Gagers

Fakten zur Gemeinde Alling
Gemeindeschlüssel09179113
Regionalschlüssel091790113113
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Alling
Am Kirchberg 6
82239 Alling
Bevölkerungsdichte195 Ew. je km²
Fläche21,02 km²
Einwohner4.105
davon weiblich1.993
davon männlich2.112
Breitengrad48.150822
Längengrad11.270967
Vorwahl08141
TelefonnetzFürstenfeldbruck
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisFürstenfeldbruck
GemeindeAlling
Steuersätze in Alling
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Alling350350360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,42 Mio. EUR2023, 832 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,11 Mio. EUR2023, 757 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft8,13 Mio. EUR2023, 1.981 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,68 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer270 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,50 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.528 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft37.117 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.079 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte996Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.