Alpirsbach Reinerzau

Der Ortsteil Reinerzau liegt in Alpirsbach und ist dem Postleitzahlgebiet 72275 zugeordnet. Das Zentrum von Reinerzau ist 1,5 km westlich und 2,2 km nördlich vom Zentrum von Alpirsbach entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,66 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

68/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 2,0 km79
  • Digitale Infrastruktur0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit7
  • Wohnungsmarkt5,78 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-66 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -10342
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,1 Min., Notfall 19,7 Min., Schwimmbad 9,4 Min.65
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,7 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 27,3 Min.68
  • StandortmarktKaufkraft 29.678 EUR/Ew., Steuerkraft 1.275 EUR/Ew., Einzelhandel 9.405 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,9 %, Kinderarmut 6,2 %, Altersarmut 1,9 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 60 m, 3.748 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 81 / AS Oberndorf a.N. 17,6 km56
  • Verkehrssicherheit1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.429 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freudenstadt88
  • Naturnähe67,6 % Wald, 1,3 % Gewässer75
  • GesundheitTraumazentrum 9,8 km76
  • E-Mobilität18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 67,5 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Alpirsbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.070 aktive Einheiten, 20,2 MW Nettoleistung, Solar 763 / 13,6 MW; Wind 3 / 4,0 MW; Speicher 287 / 1,7 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; Wasser 11 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.678 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.405 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.275 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 156,26 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.325 Wohnungen, 1.892 Wohngebäude (Alpirsbach, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,78 €/m², Leerstandsquote 6,9 %, Eigentümerquote 62,7 %, Ø Wohnfläche 108,0 m², 252 leerstehende Wohnungen (Alpirsbach, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Freudenstadt, regionales Traumazentrum, Freudenstadt, 9,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhäuser Landkreis Freudenstadt, Freudenstadt, Hubschrauberlandeplatz, Freudenstadt, 11,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Alpirsbach (1,4 km); weiterführend: Progymnasium Alpirsbach (2,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,7 Pkw-Min., Hallenbad 12,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 27,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,7 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Alpirsbach, B 294, 60 m, 3.748 Kfz/Tag, 199 Schwerverkehr/Tag, 5,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung4.195 Pkw, 686 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.478 Kraftfahrzeuge insgesamt, 594 Krafträder, 225 Lkw (Alpirsbach, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.180 registrierte Fälle, 3.429 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,3 % (Landkreis Freudenstadt; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Kurhaus, Baden-Baden, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 44,7 km
SchutzgebieteBfN: 0,8 % Naturschutzgebiet, 1,7 % FFH-Gebiete, 16,9 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 5,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Glaswiesen und Glaswald (Naturschutzgebiet, 1,14 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kleinkinzig- und Rötenbachtal; Schiltach und Kaltbrunner Tal | Landschaftsschutzgebiet: Ehlenbogener Tal; Mittleres Heimbachtal; Plenter- und Femelwälder; Reutinerberg und Silberg; Roßberg; Rötenbachtal
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,1 %, Verkehr 3,6 %, Wald 67,6 %, Landwirtschaft 21,6 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 158 ha, Industrie/Gewerbe 74 ha (Alpirsbach, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 280 Calw, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,8 %, stärkste Erststimme: CDU 39,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,8 %, SPD 12,2 %, GRÜNE 8,8 %, AfD 25,6 %, Die Linke 4,7 %, FDP 5,9 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 280
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 283.100, verfügbares Einkommen 25.855 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 676 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,9 % (Kreis), Kinderarmut 6,2 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,3 Jahre (Alpirsbach, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 6.114 Einwohner (Stand 31.12.2024), -66 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -103, -16,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur527 unter 10 Jahre (8,6 %), 1.495 ab 65 Jahre (24,5 %) (Alpirsbach, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.649 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Alpirsbach, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -103 (383 Zuzüge, 486 Fortzüge) (Alpirsbach, Stadt, 2024)
Sterbefälle66 Sterbefälle (Alpirsbach, Stadt, 2024)
Zensus 20226.180 Einwohner (Alpirsbach, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -24, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Oberndorf a.N., A081033, 17,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72275

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Reinerzau

Fakten zur Gemeinde Alpirsbach, Stadt
Gemeindeschlüssel08237002
Regionalschlüssel082370002002
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Alpirsbach
Marktplatz 2
72275 Alpirsbach, Stadt
Bevölkerungsdichte95 Ew. je km²
Fläche64,56 km²
Einwohner6.114
davon weiblich3.016
davon männlich3.098
Breitengrad48.358555
Längengrad8.371994
Vorwahl07444
TelefonnetzAlpirsbach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisFreudenstadt
GemeindeAlpirsbach, Stadt
Steuersätze in Alpirsbach, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Alpirsbach, Stadt470380350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen4,73 Mio. EUR2023, 774 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto4,32 Mio. EUR2023, 707 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft10,8 Mio. EUR2023, 1.769 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,95 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer438 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft6,84 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.275 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.678 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.405 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.649Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.