Altenberg, Erzgebirge Bärenfels

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Bärenfels in Altenberg, Erzgebirge grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

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Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Bärenfels liegt in Altenberg, Erzgebirge und ist dem Postleitzahlgebiet 01773 zugeordnet. Das Zentrum von Bärenfels ist 3,1 km westlich und 5,7 km nördlich vom Zentrum von Altenberg, Erzgebirge entfernt; der Gesamtabstand beträgt 6,47 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Bärenfels in Altenberg, Erzgebirge ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 6,2 %, Kinderarmut 7,8 %, Altersarmut 1,1 %. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 24,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -117 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -37.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

60/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,8 km, weiterführend 4,0 km49
  • Digitale Infrastruktur24,3 % Gigabit-Verfügbarkeit30
  • Wohnungsmarkt4,74 €/m² Miete, 13,4 % Leerstand66
  • Bevölkerungsentwicklung-117 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -3746
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,1 Min., Notfall 28,0 Min., Schwimmbad 9,4 Min.59
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,1 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 13,8 Min.51
  • StandortmarktKaufkraft 27.352 EUR/Ew., Steuerkraft 654 EUR/Ew., Einzelhandel 8.397 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,2 %, Kinderarmut 7,8 %, Altersarmut 1,1 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 331 m, 2.311 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 17 / AS Bad Gottleuba 12,2 km72
  • Verkehrssicherheit4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 7.374 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge66
  • Naturnähe53,2 % Wald, 0,8 % Gewässer75
  • GesundheitTraumazentrum 19,2 km60
  • E-Mobilität6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří liegt bis 25 km entfernt.
  • Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur24,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 24,3 % FTTB/H-Gigabit, 85,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Altenberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 604 aktive Einheiten, 24,4 MW Nettoleistung, Solar 453 / 17,0 MW; Wind 4 / 5,5 MW; Speicher 133 / 0,7 MW; Biomasse 2 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 12 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.352 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.397 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 654 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 153,96 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.476 Wohnungen, 2.419 Wohngebäude (Altenberg, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,74 €/m², Leerstandsquote 13,4 %, Eigentümerquote 58,6 %, Ø Wohnfläche 88,4 m², 590 leerstehende Wohnungen (Altenberg, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 60 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Weißeritztal-Kliniken, Klinikum Freital, regionales Traumazentrum, Freital, 19,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Altenberg (2,8 km); weiterführend: Oberschule Geising (4,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 28,0 Pkw-Min., Hallenbad 11,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 35,8 Pkw-Min., Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 2,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Altenberg (GÜG), B 170, 331 m, 2.311 Kfz/Tag, 0 Schwerverkehr/Tag, 0,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung4.669 Pkw, 626 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.104 Kraftfahrzeuge insgesamt, 523 Krafträder, 503 Lkw (Altenberg, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit31 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 18.077 registrierte Fälle, 7.374 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 75,9 % (Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Bergbaumuseum Altenberg, Altenberg, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 1,7 km
SchutzgebieteBfN: 12,1 % Naturschutzgebiete, 14,8 % FFH-Gebiete, 32,1 % Vogelschutzgebiete, 94,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Geisingberg und Geisingwiesen (FFH-Gebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Geisingberg (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Bergwiesen bei Dönschten; Bergwiesen um Schellerhau und Altenberg; Fürstenauer Heide und Grenzwiesen Fürstenau; Geisingberg und Geisingwiesen; Georgenfelder Hochmoor; Hemmschuh; Kahleberg bei Altenberg
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,6 %, Verkehr 3,1 %, Wald 53,2 %, Landwirtschaft 36,2 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 319 ha, Industrie/Gewerbe 74 ha (Altenberg, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 157 Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: AfD 46,5 %, stärkste Erststimme: AfD 49,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 19,3 %, SPD 6,0 %, GRÜNE 4,0 %, AfD 46,5 %, Die Linke 7,3 %, FDP 3,2 %, BSW 9,2 %, FREIE WÄHLER 1,8 % im Bundestagswahlkreis 157
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 245.100, verfügbares Einkommen 22.701 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,1 %, Pkw 596 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,2 % (Kreis), Kinderarmut 7,8 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,7 Jahre (Altenberg, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 7.462 Einwohner (Stand 31.12.2024), -117 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -37, -5,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur587 unter 10 Jahre (7,9 %), 2.270 ab 65 Jahre (30,4 %) (Altenberg, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.281 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Altenberg, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -37 (402 Zuzüge, 439 Fortzüge) (Altenberg, Stadt, 2024)
Sterbefälle110 Sterbefälle (Altenberg, Stadt, 2024)
Zensus 20227.579 Einwohner (Altenberg, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -358, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 17 / AS Bad Gottleuba, A017008, 12,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01773

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Bärenfels in Altenberg, Erzgebirge

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Bärenfels

Fakten zur Gemeinde Altenberg, Stadt
Gemeindeschlüssel14628010
Regionalschlüssel146285201010
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Altenberg
Platz des Bergmanns 2
01773 Altenberg, Stadt
Bevölkerungsdichte51 Ew. je km²
Fläche145,89 km²
Einwohner7.462
davon weiblich3.647
davon männlich3.815
Breitengrad50.794003
Längengrad13.673384
Vorwahl035052, 035053, 035054, 035056, 035057
TelefonnetzKipsdorf Kurort, Glashütte Sachs, Lauenstein Sachs, Altenberg Sachs, Hermsdorf Erzgeb
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisSächsische Schweiz-Osterzgebirge
GemeindeAltenberg, Stadt
Steuersätze in Altenberg, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Altenberg, Stadt305485390

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,92 Mio. EUR2023, 392 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,66 Mio. EUR2023, 356 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft6,84 Mio. EUR2023, 917 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,42 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer388 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,30 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft654 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.352 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.397 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.281Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer390 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B485 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.