Altenmarkt an der Alz Frühling

Der Ortsteil Frühling liegt in Altenmarkt an der Alz und ist dem Postleitzahlgebiet 83352 zugeordnet. Das Zentrum von Frühling ist 2,0 km westlich und 1,2 km nördlich vom Zentrum von Altenmarkt an der Alz entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,32 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 3,4 km72
  • Digitale Infrastruktur70,2 % Gigabit-Verfügbarkeit60
  • Wohnungsmarkt6,56 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+116 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo -1286
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,4 Min., Notfall 8,8 Min., Schwimmbad 6,4 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,2 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 23,7 Min.67
  • StandortmarktKaufkraft 31.258 EUR/Ew., Steuerkraft 1.340 EUR/Ew., Einzelhandel 9.240 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,1 %, Kinderarmut 4,7 %, Altersarmut 2,1 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 64 m, 13.770 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Übersee 18,0 km56
  • Verkehrssicherheit5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.523 je 100.000 Einwohner im Landkreis Traunstein88
  • Naturnähe26,8 % Wald, 1,9 % Gewässer66
  • GesundheitTraumazentrum 13,2 km76
  • E-Mobilität8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur70,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,1 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Altenmarkt a.d. Alz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 992 aktive Einheiten, 17,8 MW Nettoleistung, Solar 763 / 10,9 MW; Speicher 217 / 1,4 MW; Biomasse 4 / 0,3 MW; Wasser 6 / 5,1 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.258 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.240 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.340 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 453,87 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.032 Wohnungen, 1.179 Wohngebäude (Altenmarkt a.d.Alz)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,56 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 58,9 %, Ø Wohnfläche 114,5 m², 87 leerstehende Wohnungen (Altenmarkt a.d.Alz, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Traunstein, überregionales Traumazentrum, Traunstein, 13,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreisklinik Trostberg, Trostberg, Hubschrauberlandeplatz, Trostberg, 4,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Altenmarkt a.d.Alz (1,1 km); weiterführend: Hertzhaimer-Gymnasium Trostberg (3,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,8 Pkw-Min., Hallenbad 13,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 23,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Altenmarkt, B 304, 64 m, 13.770 Kfz/Tag, 1.271 Schwerverkehr/Tag, 9,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung3.091 Pkw, 746 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.128 Kraftfahrzeuge insgesamt, 416 Krafträder, 181 Lkw (Altenmarkt a.d.Alz, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit20 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.060 registrierte Fälle, 3.523 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,6 % (Landkreis Traunstein; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 17,4 km
SchutzgebieteBfN: 3,1 % FFH-Gebiet, 4,1 % Vogelschutzgebiet, 8,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG "Oberes Alztal" (Landschaftsschutzgebiet, 0,44 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Seeoner Seen (Naturschutzgebiet, 4,76 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Alz vom Chiemsee bis Altenmarkt | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Oberes Alztal" | Vogelschutzgebiet: Chiemseegebiet mit Alz
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,1 %, Verkehr 3,9 %, Wald 26,8 %, Landwirtschaft 58,4 %, Gewässer 1,9 %; Wohnbaufläche 87 ha, Industrie/Gewerbe 24 ha (Altenmarkt a.d.Alz, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 224 Traunstein, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,8 %, stärkste Erststimme: CSU 46,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,8 %, SPD 9,8 %, GRÜNE 10,3 %, AfD 20,1 %, Die Linke 4,4 %, FDP 3,4 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 6,5 % im Bundestagswahlkreis 224
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 277.100, verfügbares Einkommen 25.525 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 684 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 4,7 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,7 Jahre (Altenmarkt a.d.Alz)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.141 Einwohner (Stand 31.12.2024), +116 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo -12, -2,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur343 unter 10 Jahre (8,3 %), 912 ab 65 Jahre (22,0 %) (Altenmarkt a.d.Alz, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.306 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Altenmarkt a.d.Alz), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -12 (283 Zuzüge, 295 Fortzüge) (Altenmarkt a.d.Alz, 2024)
Sterbefälle48 Sterbefälle (Altenmarkt a.d.Alz, 2024)
Zensus 20224.025 Einwohner (Altenmarkt a.d.Alz, Abweichung zur Fortschreibung -137, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Übersee, A008108, 18,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83352

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Frühling

Fakten zur Gemeinde Altenmarkt a.d.Alz
Gemeindeschlüssel09189111
Regionalschlüssel091890111111
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Altenmarkt a.d.Alz
Postfach 1140
83352 Altenmarkt a.d.Alz
Bevölkerungsdichte159 Ew. je km²
Fläche26,10 km²
Einwohner4.141
davon weiblich2.073
davon männlich2.068
Breitengrad48.020458
Längengrad12.519819
Vorwahl08621, 08624, 08628
TelefonnetzTrostberg, Obing, Kienberg Oberbay
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisTraunstein
GemeindeAltenmarkt a.d.Alz
Steuersätze in Altenmarkt a.d.Alz
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Altenmarkt a.d. Alz330330330

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,61 Mio. EUR2023, 630 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,31 Mio. EUR2023, 558 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft7,15 Mio. EUR2023, 1.726 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,32 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer257 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,87 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.340 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.258 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.240 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.306Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.