Landkreis Traunstein

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Traunstein wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Traunstein
Kreisschlüssel09189
LandkreisTraunstein
RegierungsbezirkOberbayern
BundeslandBayern
SitzTraunstein
Bevölkerungsdichte114 Ew. je km²
Fläche1.534,00 km²
Einwohner (31.12.2024)175.144
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
08051Prien a Chiemsee
08056Eggstätt
08074Schnaitsee
08075Amerang
0861Traunstein
08621Trostberg
08622Tacherting- Peterskirchen
08623Kirchweidach
08624Obing
08628Kienberg Oberbay
08629Palling
08630Oberneukirchen
08634Garching a d Alz
08640Reit Im Winkl
08641Grassau Kr Traunstein
08642Übersee
08649Schleching
08661Grabenstätt Chiemsee
08662Siegsdorf Kr Traunstein
08663Ruhpolding
08664Chieming
08665Inzell
08666Teisendorf
08667Seeon-Seebruck
08669Traunreut
08681Waging a See
08683Tittmoning
08684Fridolfing
08685Kirchanschöring
08686Petting
08687Taching-Tengling
Landkreis Traunstein liegt im Bundesland Bayern. Im aktuellen Straßenindex sind 35 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Traunstein

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Traunstein ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +4.701 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +1.151. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.523 je 100.000 Einwohner im Landkreis Traunstein. Grün- und Gewässeranteile tragen positiv zum Standortbild bei: 37,0 % Wald, 6,6 % Gewässer.

Was genauer einzuordnen ist

Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 75,0 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur75,0 % Gigabit-Verfügbarkeit64
  • Wohnungsmarkt7,18 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+4.701 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +1.15190
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,4 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 15,6 Min.71
  • StandortmarktKaufkraft 30.912 EUR/Ew., Steuerkraft 1.592 EUR/Ew., Einzelhandel 9.210 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,1 %, Kinderarmut 4,7 %, Altersarmut 2,1 %87
  • Verkehrssicherheit4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.523 je 100.000 Einwohner im Landkreis Traunstein88
  • Naturnähe37,0 % Wald, 6,6 % Gewässer76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 702 je 1.000 Einwohner.
  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Verkehr: hohe Fallzahl Urbaner oder stark frequentierter Bereich; Unfallzahl nur regional interpretieren.
  • Wohnumfeld: 89.951 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur75,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 13,2 % FTTB/H-Gigabit, 86,3 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Traunstein, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.912 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 9.210 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.592 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 453,87 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand89.951 Wohnungen, 47.598 Wohngebäude (Traunstein, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,18 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 49,9 %, Ø Wohnfläche 107,6 m², 3.808 leerstehende Wohnungen (Traunstein, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung122.873 Pkw, 702 Pkw je 1.000 Einwohner, 164.697 Kraftfahrzeuge insgesamt, 16.774 Krafträder, 9.023 Lkw (Traunstein, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit771 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.060 registrierte Fälle, 3.523 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,6 % (Landkreis Traunstein; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,1 %, Verkehr 2,9 %, Wald 37,0 %, Landwirtschaft 42,9 %, Gewässer 6,6 %; Wohnbaufläche 3.644 ha, Industrie/Gewerbe 1.195 ha (Traunstein, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 4,7 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,7 Jahre (Traunstein, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 175.144 Einwohner (Stand 31.12.2024), +4.701 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +1.151, 6,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur16.778 unter 10 Jahre (9,6 %), 42.376 ab 65 Jahre (24,2 %) (Traunstein, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt74.347 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Traunstein, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 1.151 (11.978 Zuzüge, 10.827 Fortzüge) (Traunstein, Landkreis, 2024)
Sterbefälle2.072 Sterbefälle (Traunstein, Landkreis, 2024)
Zensus 2022170.443 Einwohner (Traunstein, Abweichung zur Fortschreibung -10.025, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze im Landkreis Traunstein
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Altenmarkt a.d. Alz330330330
Bergen360360350
Chieming330330330
Engelsberg330330320
Fridolfing330330330
Grabenstätt350350350
Grassau350350380
Inzell335400380
Kienberg350350350
Kirchanschöring310310310
Marquartstein310310350
Nußdorf330330330
Obing350350350
Palling290290310
Petting320310320
Pittenhart350350350
Reit im Winkl300450380
Ruhpolding430430360
Schleching450490400
Schnaitsee350340350
Seeon-Seebruck330330330
Siegsdorf300300340
Staudach-Egerndach330300330
Surberg350370350
Tacherting320310320
Taching a. See380380330
Tittmoning350350350
Traunreut320350340
Traunstein375375375
Trostberg350360360
Übersee400400350
Unterwössen350350350
Vachendorf330330340
Waging a. See350350350
Wonneberg370380330

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.