Altenstadt an der Waldnaab Buch

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Buch in Altenstadt an der Waldnaab grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Buch liegt in Altenstadt an der Waldnaab und ist dem Postleitzahlgebiet 92665 zugeordnet. Das Zentrum von Buch ist 1,7 km westlich und 3,4 km nördlich vom Zentrum von Altenstadt an der Waldnaab entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,83 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Buch in Altenstadt an der Waldnaab ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 813 m, weiterführend 867 m. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,22 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 93 / AS Altenstadt a.d. Waldnaab 1,3 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -68 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -8. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 5,3 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 813 m, weiterführend 867 m93
  • Digitale Infrastruktur91,6 % Gigabit-Verfügbarkeit75
  • Wohnungsmarkt5,22 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-68 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -850
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,0 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 5,6 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 364 m, Apotheke 601 m, Grundschule 965 m, Autobahn 2,4 Min.84
  • StandortmarktKaufkraft 28.584 EUR/Ew., Steuerkraft 1.044 EUR/Ew., Einzelhandel 9.626 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,3 %, Kinderarmut 4,9 %, Altersarmut 1,5 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 63 m, 17.852 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmEBA: ca. 125 Betroffene, 2,6 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 93 / AS Altenstadt a.d. Waldnaab 1,3 km88
  • Verkehrssicherheit5,3 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.849 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab78
  • Naturnähe51,8 % Wald, 3,3 % Gewässer76
  • GesundheitTraumazentrum 3,0 km90
  • E-Mobilität14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur91,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Altenstadt a.d. Waldnaab, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 644 aktive Einheiten, 9,8 MW Nettoleistung, Solar 475 / 8,0 MW; Speicher 163 / 1,1 MW; Biomasse 2 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.584 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.626 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.044 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 76,39 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.393 Wohnungen, 1.206 Wohngebäude (Altenstadt a.d.Waldnaab)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,22 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 50,8 %, Ø Wohnfläche 98,8 m², 100 leerstehende Wohnungen (Altenstadt a.d.Waldnaab, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Weiden, regionales Traumazentrum, Weiden i.d.OPf., 3,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation, Verkehrslandeplatz Weiden/Oberpfalz EDQW, Weiden i.d.OPf., 5,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Altenstadt a.d.Waldnaab (813 m); weiterführend: Mittelschule Altenstadt a.d.Waldnaab (867 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,4 Pkw-Min., Hallenbad 6,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 58,0 Pkw-Min., Hausarzt 364 m, Apotheke 601 m, Grundschule 965 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Altenstadt a.d. Waldnaab, B 22, 63 m, 17.852 Kfz/Tag, 588 Schwerverkehr/Tag, 3,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung3.155 Pkw, 673 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.877 Kraftfahrzeuge insgesamt, 388 Krafträder, 159 Lkw (Altenstadt a.d.Waldnaab, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit25 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.665 registrierte Fälle, 4.849 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 83,0 % (Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 115 Einwohner LDEN ab 55 dB, 125 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,19 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 60 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 46,3 km
SchutzgebieteBfN: 100,0 % Naturpark, 76,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG "Oberpfälzer Hügelland im westlichen Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab" (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Parkstein (Naturschutzgebiet, 4,00 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Oberpfälzer Hügelland im westlichen Landkreis Neustadt a.d.Waldnaab"; LSG Ostmarkstraße - nördlicher Teil; Schweinenaabniederung - Waldgebiet Moosloh - Sauerbachniederung | Naturpark
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,5 %, Verkehr 5,9 %, Wald 51,8 %, Landwirtschaft 28,2 %, Gewässer 3,3 %; Wohnbaufläche 80 ha, Industrie/Gewerbe 42 ha (Altenstadt a.d.Waldnaab, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 234 Weiden, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 40,4 %, SPD 11,7 %, GRÜNE 5,8 %, AfD 24,3 %, Die Linke 3,9 %, FDP 3,1 %, BSW 2,6 %, FREIE WÄHLER 6,0 % im Bundestagswahlkreis 234
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 211.200, verfügbares Einkommen 23.729 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,3 % (Kreis), Kinderarmut 4,9 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,8 Jahre (Altenstadt a.d.Waldnaab)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.687 Einwohner (Stand 31.12.2024), -68 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -8, -1,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur388 unter 10 Jahre (8,3 %), 1.206 ab 65 Jahre (25,7 %) (Altenstadt a.d.Waldnaab, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.573 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Altenstadt a.d.Waldnaab), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -8 (358 Zuzüge, 366 Fortzüge) (Altenstadt a.d.Waldnaab, 2024)
Sterbefälle74 Sterbefälle (Altenstadt a.d.Waldnaab, 2024)
Zensus 20224.755 Einwohner (Altenstadt a.d.Waldnaab, Abweichung zur Fortschreibung 29, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 93 / AS Altenstadt a.d. Waldnaab, A093021b, 1,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92665

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Noch keine freigegebenen Angebote in Buch in Altenstadt an der Waldnaab

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Buch

Fakten zur Gemeinde Altenstadt a.d.Waldnaab
Gemeindeschlüssel09374111
Regionalschlüssel093740111111
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Altenstadt a.d.Waldnaab
Hauptstr. 6
92665 Altenstadt a.d.Waldnaab
Bevölkerungsdichte212 Ew. je km²
Fläche22,06 km²
Einwohner4.687
davon weiblich2.412
davon männlich2.275
Breitengrad49.732594
Längengrad12.109892
Vorwahl09602
TelefonnetzNeustadt a d Waldnaab
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisNeustadt a.d.Waldnaab
GemeindeAltenstadt a.d.Waldnaab
Steuersätze in Altenstadt a.d.Waldnaab
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Altenstadt a.d. Waldnaab320320300

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,35 Mio. EUR2023, 500 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,21 Mio. EUR2023, 472 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft6,55 Mio. EUR2023, 1.397 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,59 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer250 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,84 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.044 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.584 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.626 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.573Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer300 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.