Altenzaun Osterholz

Der Ortsteil Osterholz liegt in Altenzaun und ist dem Postleitzahlgebiet 39596 zugeordnet. Das Zentrum von Osterholz ist 1,2 km östlich und 0,0 km nördlich vom Zentrum von Altenzaun entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,19 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

64/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 4,2 km, weiterführend 6,4 km41
  • Digitale Infrastruktur87,6 % Gigabit-Verfügbarkeit89
  • Wohnungsmarkt4,23 €/m² Miete, 10,4 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-47 Einwohner seit Zensus 2022, -4,0 %, Wanderungssaldo -1330
  • AlltagsversorgungSupermarkt 9,0 Min., Notfall 22,3 Min., Schwimmbad 20,5 Min.50
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 5,9 km, Apotheke 8,6 km, Grundschule 7,4 km, Autobahn 38,6 Min.37
  • StandortmarktKaufkraft 26.063 EUR/Ew., Steuerkraft 661 EUR/Ew., Einzelhandel 7.767 EUR/Ew.59
  • Regionale SozialstrukturSGB II 13,0 %, Kinderarmut 17,5 %, Altersarmut 1,0 %59
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,6 km, 3.508 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 14 / AS Osterburg 14,2 km72
  • Verkehrssicherheit2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 7.706 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stendal66
  • Naturnähe7,3 % Wald, 3,3 % Gewässer59
  • GesundheitTraumazentrum 4,0 km90
  • E-Mobilität29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 9,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 735 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur87,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 87,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Hohenberg-Krusemark, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 217 aktive Einheiten, 164,4 MW Nettoleistung, Solar 143 / 115,7 MW; Wind 14 / 46,8 MW; Speicher 54 / 0,3 MW; Biomasse 5 / 1,6 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.063 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.767 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 661 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 24,57 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand645 Wohnungen, 510 Wohngebäude (Hohenberg-Krusemark)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,23 €/m², Leerstandsquote 10,4 %, Eigentümerquote 75,1 %, Ø Wohnfläche 111,2 m², 69 leerstehende Wohnungen (Hohenberg-Krusemark, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 30 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Johanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal, regionales Traumazentrum, Stendal, 4,0 km
SchulenGrundschule: Montessori-Schule Bindfelde Freie GS auf dem Bauernhof (4,2 km); weiterführend: Sekundarschule "Adolf Diesterweg" (6,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 9,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,3 Pkw-Min., Hallenbad 22,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 20,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 38,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,1 Pkw-Min., Hausarzt 5,9 km, Apotheke 8,6 km, Grundschule 7,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Wulkau, B 107, 2,6 km, 3.508 Kfz/Tag, 250 Schwerverkehr/Tag, 7,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen der Altmark Industrie Gesellschaft, Binnenhafen, Handelshafen, Elbe, Arneburg, 4,7 km
Motorisierung829 Pkw, 735 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.175 Kraftfahrzeuge insgesamt, 106 Krafträder, 120 Lkw (Hohenberg-Krusemark, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.229 registrierte Fälle, 7.706 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,3 % (Landkreis Stendal; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 6,7 % FFH-Gebiet, 6,7 % Vogelschutzgebiet, 0,2 % Landschaftsschutzgebiete, 5,6 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Elbaue Jerichow (Vogelschutzgebiet, 3,47 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Alte Elbe zwischen Kannenberg und Berge (Naturschutzgebiet, 5,08 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbaue zwischen Sandau und Schönhausen | Landschaftsschutzgebiet: Aland-Elbe-Niederung; Untere Havel | Vogelschutzgebiet: Elbaue Jerichow
Untergrund/BaugrundGeorisiken Sachsen-Anhalt, Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt, Sachsen-Anhalt
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiken Sachsen-Anhalt (Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt).

Abgedeckte Themen: Subrosion, Erdfälle, Senkungen, Massenbewegungen und Erdbebenhinweise.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,4 %, Verkehr 2,8 %, Wald 7,3 %, Landwirtschaft 79,3 %, Gewässer 3,3 %; Wohnbaufläche 59 ha, Industrie/Gewerbe 70 ha (Hohenberg-Krusemark, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 066 Altmark – Jerichower Land, Wahlbeteiligung 78,3 %, stärkste Zweitstimme: AfD 37,4 %, stärkste Erststimme: AfD 39,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 19,3 %, SPD 11,7 %, GRÜNE 3,3 %, AfD 37,4 %, Die Linke 10,5 %, FDP 3,0 %, BSW 11,6 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 066
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 276.300, verfügbares Einkommen 22.169 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,7 %, Pkw 613 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 13,0 % (Kreis), Kinderarmut 17,5 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,0 Jahre (Hohenberg-Krusemark)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.128 Einwohner (Stand 31.12.2024), -47 Einwohner seit Zensus 2022, -4,0 %, Wanderungssaldo -13, -11,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur80 unter 10 Jahre (7,1 %), 278 ab 65 Jahre (24,6 %) (Hohenberg-Krusemark, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt250 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hohenberg-Krusemark), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -13 (46 Zuzüge, 59 Fortzüge) (Hohenberg-Krusemark, 2024)
Sterbefälle10 Sterbefälle (Hohenberg-Krusemark, 2024)
Zensus 20221.175 Einwohner (Hohenberg-Krusemark, Abweichung zur Fortschreibung -25, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 14 / AS Osterburg, A014015, 14,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39596

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Osterholz

Fakten zur Gemeinde Hohenberg-Krusemark
Gemeindeschlüssel15090245
Regionalschlüssel150905051245
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungArneburg-Goldbeck
An der Zuckerfabrik 1
39596 Hohenberg-Krusemark
Bevölkerungsdichte18 Ew. je km²
Fläche63,96 km²
Einwohner1.128
davon weiblich542
davon männlich586
Breitengrad52.750008
Längengrad12.026634
Vorwahl039388, 039394
TelefonnetzGoldbeck Altm, Hohenberg-Krusemark
LandSachsen-Anhalt
LandkreisStendal
GemeindeHohenberg-Krusemark
Steuersätze in Hohenberg-Krusemark
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Hohenberg-Krusemark220320310

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen291 Tsd. EUR2023, 258 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto258 Tsd. EUR2023, 229 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,03 Mio. EUR2023, 916 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer411 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer41 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft613 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft661 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.063 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.767 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte250Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.