Altfraunhofen Moorloh

Der Ortsteil Moorloh liegt in Altfraunhofen und ist dem Postleitzahlgebiet 84169 zugeordnet. Das Zentrum von Moorloh ist 1,3 km östlich und 0,1 km nördlich vom Zentrum von Altfraunhofen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,28 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 8,0 km53
  • Digitale Infrastruktur86,1 % Gigabit-Verfügbarkeit87
  • Wohnungsmarkt6,63 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+67 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +5894
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,9 Min., Notfall 18,2 Min., Schwimmbad 10,1 Min.72
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 18,9 Min.65
  • StandortmarktKaufkraft 34.081 EUR/Ew., Steuerkraft 1.229 EUR/Ew., Einzelhandel 8.693 EUR/Ew.87
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,2 %, Altersarmut 1,2 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 9,0 km, 14.918 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 92 / AS Landshut-West 13,0 km72
  • Verkehrssicherheit2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.461 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landshut88
  • Naturnähe17,7 % Wald, 0,4 % Gewässer60
  • GesundheitTraumazentrum 7,2 km76
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur86,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 86,1 % FTTB/H-Gigabit, 98,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Altfraunhofen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 732 aktive Einheiten, 11,3 MW Nettoleistung, Solar 562 / 9,6 MW; Speicher 164 / 1,0 MW; Biomasse 3 / 0,7 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 34.081 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.693 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.229 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 257,34 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.064 Wohnungen, 812 Wohngebäude (Altfraunhofen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,63 €/m², Leerstandsquote 2,8 %, Eigentümerquote 70,7 %, Ø Wohnfläche 138,7 m², 33 leerstehende Wohnungen (Altfraunhofen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Landshut-Achdorf, regionales Traumazentrum, Landshut, 7,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: LAKUMED Kliniken, Landshut-Achdorf, Hubschrauberlandeplatz, Landshut, 8,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Altfraunhofen (1,5 km); weiterführend: Mittelschule St. Martin Geisenhausen (8,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,2 Pkw-Min., Hallenbad 17,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 57,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Eching-Viecht, B 11, 9,0 km, 14.918 Kfz/Tag, 358 Schwerverkehr/Tag, 2,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: München, international, EDDM, 45,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung1.736 Pkw, 678 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.337 Kraftfahrzeuge insgesamt, 279 Krafträder, 97 Lkw (Altfraunhofen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.966 registrierte Fälle, 2.461 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,8 % (Landkreis Landshut; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 0,1 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Kleine Vils (FFH-Gebiet, 0,44 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Mittlere Isarstauseen (Naturschutzgebiet, 10,72 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kleine Vils
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,7 %, Verkehr 3,1 %, Wald 17,7 %, Landwirtschaft 70,1 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 57 ha, Industrie/Gewerbe 11 ha (Altfraunhofen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 227 Landshut, Wahlbeteiligung 84,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 36,2 %, stärkste Erststimme: CSU 34,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 36,2 %, SPD 9,5 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 22,4 %, Die Linke 4,6 %, FDP 3,7 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 9,3 % im Bundestagswahlkreis 227
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 342.600, verfügbares Einkommen 25.601 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 4,2 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,7 Jahre (Altfraunhofen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.559 Einwohner (Stand 31.12.2024), +67 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +58, 22,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur285 unter 10 Jahre (11,1 %), 473 ab 65 Jahre (18,5 %) (Altfraunhofen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt430 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Altfraunhofen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 58 (218 Zuzüge, 160 Fortzüge) (Altfraunhofen, 2024)
Sterbefälle30 Sterbefälle (Altfraunhofen, 2024)
Zensus 20222.492 Einwohner (Altfraunhofen, Abweichung zur Fortschreibung -73, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 92 / AS Landshut-West, A092012, 13,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84169

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Moorloh

Fakten zur Gemeinde Altfraunhofen
Gemeindeschlüssel09274114
Regionalschlüssel092745226114
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Altfraunhofen
Rathausplatz 1
84169 Altfraunhofen
Bevölkerungsdichte105 Ew. je km²
Fläche24,29 km²
Einwohner2.559
davon weiblich1.256
davon männlich1.303
Breitengrad48.46022
Längengrad12.16906
Vorwahl08705, 08743
TelefonnetzAltfraunhofen, Geisenhausen
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisLandshut
GemeindeAltfraunhofen
Steuersätze in Altfraunhofen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Altfraunhofen340340320

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,24 Mio. EUR2023, 483 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,09 Mio. EUR2023, 425 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,88 Mio. EUR2023, 1.515 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,05 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer75 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,90 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.229 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft34.081 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.693 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte430Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.