Altötting Klausen

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Klausen in Altötting grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Klausen liegt in Altötting und ist dem Postleitzahlgebiet 84503 zugeordnet. Das Zentrum von Klausen ist 1,9 km westlich und 0,5 km südlich vom Zentrum von Altötting entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,96 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Klausen in Altötting ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 969 m, weiterführend 842 m. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 80 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,48 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 5,9 Unfälle je 1.000 Einwohner. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 17,4 % Wald, 2,7 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

81/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 969 m, weiterführend 842 m93
  • Digitale Infrastruktur92,8 % Gigabit-Verfügbarkeit77
  • Wohnungsmarkt6,48 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand87
  • Bevölkerungsentwicklung+188 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +25882
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,1 Min., Notfall 5,6 Min., Schwimmbad 5,3 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 362 m, Apotheke 781 m, Grundschule 860 m, Autobahn 5,9 Min.84
  • StandortmarktKaufkraft 29.758 EUR/Ew., Steuerkraft 1.135 EUR/Ew., Einzelhandel 9.295 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,8 %, Kinderarmut 6,0 %, Altersarmut 3,4 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 15,6 km, 36.474 Kfz/Tag86
  • AutobahnanbindungA 94 / AS Neuötting 3,2 km82
  • Verkehrssicherheit5,9 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.120 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altötting78
  • Naturnähe17,4 % Wald, 2,7 % Gewässer64
  • GesundheitTraumazentrum 123 m90
  • Krankenhausversorgung3 Einrichtungen, 407 Betten (Gemeinde)84
  • E-Mobilität80 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 3 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur92,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 10,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Altötting, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.585 aktive Einheiten, 31,7 MW Nettoleistung, Solar 1.217 / 26,9 MW; Speicher 351 / 1,9 MW; Biomasse 6 / 1,9 MW; Wasser 4 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 7 / 1,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.758 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.295 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.135 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 189,70 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand6.851 Wohnungen, 2.905 Wohngebäude (Altötting, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,48 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 41,6 %, Ø Wohnfläche 93,2 m², 268 leerstehende Wohnungen (Altötting, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur80 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 10 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: InnKlinikum Altötting, regionales Traumazentrum, Altötting, 123 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 407 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 3 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreiskliniken Altötting-Burghausen, Altötting, Hubschrauberlandeplatz, Altötting, 936 m
SchulenGrundschule: Josef-Guggenmos-Schule, Grundschule Altötting (969 m); weiterführend: Herzog-Ludwig-Realschule Staatliche Realschule Altötting (842 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 5,6 Pkw-Min., Hallenbad 5,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 52,6 Pkw-Min., Hausarzt 362 m, Apotheke 781 m, Grundschule 860 m
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung7.971 Pkw, 607 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.655 Kraftfahrzeuge insgesamt, 812 Krafträder, 502 Lkw (Altötting, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit77 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.656 registrierte Fälle, 4.120 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,0 % (Landkreis Altötting; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 45,5 km
SchutzgebieteBfN: 0,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG "Mörnbachtal-Gries" im Gebiet der Städte Altötting und Neuötting (Landschaftsschutzgebiet, 0,14 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Bucher Moor (Naturschutzgebiet, 4,01 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Mörnbachtal-Gries" im Gebiet der Städte Altötting und Neuötting
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 18,1 %, Verkehr 6,7 %, Wald 17,4 %, Landwirtschaft 51,9 %, Gewässer 2,7 %; Wohnbaufläche 163 ha, Industrie/Gewerbe 53 ha (Altötting, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 211 Altötting, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,6 %, stärkste Erststimme: CSU 43,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,6 %, SPD 8,4 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 24,2 %, Die Linke 4,5 %, FDP 3,6 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 5,5 % im Bundestagswahlkreis 211
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.300, verfügbares Einkommen 24.929 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,8 % (Kreis), Kinderarmut 6,0 % (Kreis), Altersarmut 3,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,0 Jahre (Altötting, St)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 13.138 Einwohner (Stand 31.12.2024), +188 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +258, 19,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.205 unter 10 Jahre (9,2 %), 3.325 ab 65 Jahre (25,3 %) (Altötting, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt8.441 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Altötting, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 258 (1.300 Zuzüge, 1.042 Fortzüge) (Altötting, St, 2024)
Sterbefälle235 Sterbefälle (Altötting, St, 2024)
Zensus 202212.950 Einwohner (Altötting, St, Abweichung zur Fortschreibung -227, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 94 / AS Neuötting, A094023, 3,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84503

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Klausen in Altötting

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Klausen

Fakten zur Gemeinde Altötting, St
Gemeindeschlüssel09171111
Regionalschlüssel091710111111
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Altötting
Kapellplatz 2a
84503 Altötting, St
Bevölkerungsdichte569 Ew. je km²
Fläche23,07 km²
Einwohner13.138
davon weiblich6.794
davon männlich6.344
Breitengrad48.21085
Längengrad12.67238
Vorwahl08671
TelefonnetzAltötting
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisAltötting
GemeindeAltötting, St
Steuersätze in Altötting, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Altötting360360370

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen7,47 Mio. EUR2023, 568 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto6,79 Mio. EUR2023, 517 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft19,2 Mio. EUR2023, 1.462 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer7,93 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,47 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft10,5 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.135 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.758 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.295 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte8.441Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.