Altomünster Oberschröttenloh

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Oberschröttenloh in Altomünster grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Oberschröttenloh liegt in Altomünster und ist dem Postleitzahlgebiet 85250 zugeordnet. Das Zentrum von Oberschröttenloh ist 1,0 km westlich und 4,5 km südlich vom Zentrum von Altomünster entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,63 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Oberschröttenloh in Altomünster ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,5 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,9 %. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.042 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dachau. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 85,3 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 2,3 km, 82.203 Kfz/Tag. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 12,4 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,3 km, weiterführend 2,3 km68
  • Digitale Infrastruktur85,3 % Gigabit-Verfügbarkeit87
  • Wohnungsmarkt8,59 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+128 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +8782
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,5 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 10,9 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,1 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 12,4 Min.55
  • StandortmarktKaufkraft 33.146 EUR/Ew., Steuerkraft 1.093 EUR/Ew., Einzelhandel 8.564 EUR/Ew.84
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,5 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,9 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,3 km, 82.203 Kfz/Tag34
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Odelzhausen 9,3 km72
  • Verkehrssicherheit3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.042 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dachau88
  • Naturnähe19,9 % Wald, 0,3 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 15,3 km60
  • E-Mobilität10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur85,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 85,3 % FTTB/H-Gigabit, 99,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Altomünster, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.975 aktive Einheiten, 105,1 MW Nettoleistung, Solar 1.465 / 83,2 MW; Wind 2 / 2,4 MW; Speicher 491 / 14,6 MW; Biomasse 11 / 4,9 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 33.146 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.564 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.093 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 15,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 880,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.489 Wohnungen, 2.494 Wohngebäude (Altomünster, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,59 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 64,2 %, Ø Wohnfläche 126,2 m², 140 leerstehende Wohnungen (Altomünster, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Schrobenhausen GmbH, lokales Traumazentrum, Schrobenhausen, 15,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Altomünster (2,3 km); weiterführend: Mittelschule Altomünster (2,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,1 Pkw-Min., Hallenbad 12,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Adelzhausen (O), A 8, 2,3 km, 82.203 Kfz/Tag, 11.125 Schwerverkehr/Tag, 13,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung5.439 Pkw, 696 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.777 Kraftfahrzeuge insgesamt, 935 Krafträder, 469 Lkw (Altomünster, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit23 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.621 registrierte Fälle, 3.042 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,7 % (Landkreis Dachau; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Augsburger Wassermanagement-System, Welterbe Info-Zentrum, Augsburg, Kulturstätte, Aufnahme 2019, 26,4 km
SchutzgebieteBfN: 0,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Weilachtal (Landschaftsschutzgebiet, 4,61 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Weichser Moos (Naturschutzgebiet, 12,70 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsteile bei Thalhausen; Weilachtal
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,7 %, Verkehr 3,3 %, Wald 19,9 %, Landwirtschaft 67,7 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 175 ha, Industrie/Gewerbe 46 ha (Altomünster, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 214 Fürstenfeldbruck, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,7 %, stärkste Erststimme: CSU 42,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,7 %, SPD 11,6 %, GRÜNE 14,0 %, AfD 15,0 %, Die Linke 5,3 %, FDP 5,0 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 3,5 % im Bundestagswahlkreis 214
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 328.200, verfügbares Einkommen 27.808 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 606 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,5 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,4 Jahre (Altomünster, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 7.818 Einwohner (Stand 31.12.2024), +128 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +87, 11,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur797 unter 10 Jahre (10,2 %), 1.702 ab 65 Jahre (21,8 %) (Altomünster, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.344 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Altomünster, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 87 (569 Zuzüge, 482 Fortzüge) (Altomünster, M, 2024)
Sterbefälle103 Sterbefälle (Altomünster, M, 2024)
Zensus 20227.690 Einwohner (Altomünster, M, Abweichung zur Fortschreibung -387, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Odelzhausen, A008076, 9,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85250

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Oberschröttenloh in Altomünster

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Oberschröttenloh

Fakten zur Gemeinde Altomünster, M
Gemeindeschlüssel09174111
Regionalschlüssel091740111111
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Altomünster
St. Altohof 1
85250 Altomünster, M
Bevölkerungsdichte103 Ew. je km²
Fläche75,66 km²
Einwohner7.818
davon weiblich3.894
davon männlich3.924
Breitengrad48.379021
Längengrad11.194975
Vorwahl08250, 08254, 08258, 08259
TelefonnetzHilgertshausen-Tandern, Altomünster, Sielenbach, Schiltberg
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisDachau
GemeindeAltomünster, M
Steuersätze in Altomünster, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Altomünster400360340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,76 Mio. EUR2023, 225 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,64 Mio. EUR2023, 209 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft10,0 Mio. EUR2023, 1.279 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer6,42 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer274 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,43 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.093 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft33.146 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.564 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.344Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.