Apen Espern

Der Ortsteil Espern liegt in Apen und ist dem Postleitzahlgebiet 26689 zugeordnet. Das Zentrum von Espern ist 0,6 km östlich und 1,1 km nördlich vom Zentrum von Apen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,24 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 2,9 km72
  • Digitale Infrastruktur82,2 % Gigabit-Verfügbarkeit83
  • Wohnungsmarkt5,77 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+510 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +239100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,8 Min., Notfall 17,4 Min., Schwimmbad 7,9 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,5 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 8,3 Min.75
  • StandortmarktKaufkraft 27.962 EUR/Ew., Steuerkraft 821 EUR/Ew., Einzelhandel 7.930 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,2 %, Kinderarmut 9,3 %, Altersarmut 2,6 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 9,8 km, 27.435 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 28 / AS Apen/Remels 5,3 km82
  • Verkehrssicherheit2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.508 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ammerland88
  • Naturnähe2,2 % Wald, 3,1 % Gewässer59
  • GesundheitTraumazentrum 6,0 km76
  • E-Mobilität22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur82,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 79,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Apen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.712 aktive Einheiten, 49,7 MW Nettoleistung, Solar 1.157 / 17,0 MW; Wind 13 / 28,8 MW; Speicher 525 / 3,0 MW; Biomasse 2 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 15 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.962 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.930 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 821 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 157,94 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 10,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand6.167 Wohnungen, 4.636 Wohngebäude (Apen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,77 €/m², Leerstandsquote 2,7 %, Eigentümerquote 61,9 %, Ø Wohnfläche 116,0 m², 174 leerstehende Wohnungen (Apen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 350 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikzentrum Westerstede, Bundeswehrkrankenhaus Westerstede, überregionales Traumazentrum, Westerstede, 6,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikzentrum Westerstede, Westerstede, Hubschrauberlandeplatz, Westerstede, 10,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Nordloh (1,2 km); weiterführend: Integrierte Gesamtschule Apen/Augustfehn (2,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,4 Pkw-Min., Hallenbad 10,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 4,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Filsum, A 28, 9,8 km, 27.435 Kfz/Tag, 3.704 Schwerverkehr/Tag, 13,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlagsanlage Kampe, Binnenhafen, Handelshafen, Küstenkanal, Friesoythe, 14,4 km
Motorisierung7.841 Pkw, 647 Pkw je 1.000 Einwohner, 10.155 Kraftfahrzeuge insgesamt, 782 Krafträder, 800 Lkw (Apen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit29 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.465 registrierte Fälle, 3.508 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 60,4 % (Landkreis Ammerland; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Niedersächsisches Wattenmeer, Wilhelmshaven, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 40,8 km
SchutzgebieteBfN: 3,3 % Naturschutzgebiete, 0,6 % FFH-Gebiete, 2,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Aper Tief (Naturschutzgebiet, 0,11 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Aper Tief (Naturschutzgebiet, 0,11 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Godensholter Tief; Holtgast | Landschaftsschutzgebiet: Niederung der Großen Norderbäke; Vreschen-Bokel am Aper Tief; Wald in Holtgast | Naturschutzgebiet: Aper Tief; Godensholter Tief; Holtgast
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 11,9 %, Verkehr 5,1 %, Wald 2,2 %, Landwirtschaft 74,3 %, Gewässer 3,1 %; Wohnbaufläche 484 ha, Industrie/Gewerbe 138 ha (Apen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 027 Oldenburg – Ammerland, Wahlbeteiligung 84,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 23,9 %, stärkste Erststimme: SPD 34,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 23,9 %, SPD 23,8 %, GRÜNE 16,5 %, AfD 12,9 %, Die Linke 11,2 %, FDP 4,4 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 0,5 % im Bundestagswahlkreis 027
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 303.500, verfügbares Einkommen 22.424 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,6 %, Pkw 572 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,2 % (Kreis), Kinderarmut 9,3 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,6 Jahre (Apen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 12.118 Einwohner (Stand 31.12.2024), +510 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +239, 19,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.216 unter 10 Jahre (10,0 %), 2.699 ab 65 Jahre (22,3 %) (Apen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.208 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Apen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 239 (898 Zuzüge, 659 Fortzüge) (Apen, 2024)
Sterbefälle155 Sterbefälle (Apen, 2024)
Zensus 202211.608 Einwohner (Apen, Abweichung zur Fortschreibung -485, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 28 / AS Apen/Remels, A028004, 5,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26689

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Espern

Fakten zur Gemeinde Apen
Gemeindeschlüssel03451001
Regionalschlüssel034510001001
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Apen
Hauptstraße 200
26689 Apen
Bevölkerungsdichte157 Ew. je km²
Fläche77,02 km²
Einwohner12.118
davon weiblich6.069
davon männlich6.049
Breitengrad53.223034
Längengrad7.822709
Vorwahl04409, 04489, 04499
TelefonnetzWesterstede-Ocholt, Apen, Barssel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisAmmerland
GemeindeApen
Steuersätze in Apen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Apen380380380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen6,52 Mio. EUR2023, 538 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto5,92 Mio. EUR2023, 488 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft13,8 Mio. EUR2023, 1.141 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,48 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer550 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft9,41 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft821 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.962 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.930 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.208Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.