Arberg Kemmathen

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Kemmathen in Arberg grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Kemmathen liegt in Arberg und ist dem Postleitzahlgebiet 91722 zugeordnet. Das Zentrum von Kemmathen ist 1,1 km westlich und 0,1 km südlich vom Zentrum von Arberg entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,15 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Kemmathen in Arberg ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 1,9 %, Kinderarmut 2,5 %, Altersarmut 1,6 %. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 11,6 km, 52.582 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 52,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Erreichbarkeit wichtiger Alltagsziele fällt im Modell schwächer aus: Supermarkt 9,5 Min., Notfall 18,3 Min., Schwimmbad 12,5 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 441 m, weiterführend 5,5 km78
  • Digitale Infrastruktur52,8 % Gigabit-Verfügbarkeit48
  • Wohnungsmarkt5,23 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+18 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +1578
  • AlltagsversorgungSupermarkt 9,5 Min., Notfall 18,3 Min., Schwimmbad 12,5 Min.54
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,9 km, Apotheke 6,2 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 17,2 Min.56
  • StandortmarktKaufkraft 28.309 EUR/Ew., Steuerkraft 929 EUR/Ew., Einzelhandel 8.252 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 1,9 %, Kinderarmut 2,5 %, Altersarmut 1,6 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 11,6 km, 52.582 Kfz/Tag79
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 6 / AS Ansbach 12,8 km72
  • Verkehrssicherheit1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.638 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ansbach88
  • Naturnähe37,5 % Wald, 1,2 % Gewässer70
  • GesundheitTraumazentrum 8,1 km76
  • E-Mobilität6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 9,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur52,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,1 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Arberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 618 aktive Einheiten, 6,8 MW Nettoleistung, Solar 468 / 5,8 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 149 / 1,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.309 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.252 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 929 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 99,83 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.045 Wohnungen, 781 Wohngebäude (Arberg, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,23 €/m², Leerstandsquote 6,5 %, Eigentümerquote 80,9 %, Ø Wohnfläche 123,9 m², 68 leerstehende Wohnungen (Arberg, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Altmühlfranken Gunzenhausen, regionales Traumazentrum, Gunzenhausen, 8,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Altmühlfranken, Gunzenhausen, Hubschrauberlandeplatz, Gunzenhausen, 11,7 km
SchulenGrundschule: Eichelberg-Grundschule Arberg (441 m); weiterführend: Mittelschule Bechhofen (5,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 9,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,3 Pkw-Min., Hallenbad 12,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 6,2 km, Grundschule 1,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AS Ansbach, A 6, 11,6 km, 52.582 Kfz/Tag, 15.551 Schwerverkehr/Tag, 29,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.760 Pkw, 788 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.619 Kraftfahrzeuge insgesamt, 306 Krafträder, 106 Lkw (Arberg, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.942 registrierte Fälle, 2.638 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,8 % (Landkreis Ansbach; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 13/40 Nördlicher Teil, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 2,7 km
SchutzgebieteBfN: 0,8 % Naturschutzgebiete, 7,4 % FFH-Gebiete, 6,8 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Großlellenfelder Moor (Naturschutzgebiet, 1,67 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Großlellenfelder Moor (Naturschutzgebiet, 1,67 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete im südlichen Mittelfränkischen Becken; Obere Altmühl mit Brunst-Schwaigau und Wiesmet | Naturschutzgebiet: Ellenbach; Großlellenfelder Moor | Vogelschutzgebiet: Altmühltal mit
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,7 %, Verkehr 3,9 %, Wald 37,5 %, Landwirtschaft 49,4 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 59 ha, Industrie/Gewerbe 16 ha (Arberg, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 240 Ansbach, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,3 %, stärkste Erststimme: CSU 41,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 37,3 %, SPD 12,1 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 21,5 %, Die Linke 5,0 %, FDP 3,3 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 240
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.700, verfügbares Einkommen 24.353 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,1 %, Pkw 686 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 1,9 % (Kreis), Kinderarmut 2,5 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,4 Jahre (Arberg, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.233 Einwohner (Stand 31.12.2024), +18 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +15, 6,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur229 unter 10 Jahre (10,3 %), 464 ab 65 Jahre (20,8 %) (Arberg, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt215 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Arberg, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 15 (125 Zuzüge, 110 Fortzüge) (Arberg, M, 2024)
Sterbefälle18 Sterbefälle (Arberg, M, 2024)
Zensus 20222.215 Einwohner (Arberg, M, Abweichung zur Fortschreibung -7, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Ansbach, A006052, 12,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91722

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kemmathen in Arberg

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Kemmathen

Fakten zur Gemeinde Arberg, M
Gemeindeschlüssel09571113
Regionalschlüssel095710113113
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Arberg
Marktplatz 13
91722 Arberg, M
Bevölkerungsdichte71 Ew. je km²
Fläche31,29 km²
Einwohner2.233
davon weiblich1.096
davon männlich1.137
Breitengrad49.134361
Längengrad10.61581
Vorwahl09822, 09831, 09836
TelefonnetzBechhofen a d Heide, Gunzenhausen, Gunzenhausen-Cronheim
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisAnsbach
GemeindeArberg, M
Steuersätze in Arberg, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Arberg500500300

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen755 Tsd. EUR2023, 338 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto642 Tsd. EUR2023, 287 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,61 Mio. EUR2023, 1.169 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,39 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer42 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,30 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft929 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.309 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.252 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte215Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer300 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B500 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.