Arzberg, Oberfranken Oschwitz

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Oschwitz in Arzberg, Oberfranken grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Oschwitz liegt in Arzberg, Oberfranken und ist dem Postleitzahlgebiet 95659 zugeordnet. Das Zentrum von Oschwitz ist 1,6 km östlich und 1,5 km nördlich vom Zentrum von Arzberg, Oberfranken entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,14 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Oschwitz in Arzberg, Oberfranken ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 93 / AS Wunsiedel 5,8 km. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 4,7 Min. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 52,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -15.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,0 km, weiterführend 8,3 km64
  • Digitale Infrastruktur52,9 % Gigabit-Verfügbarkeit47
  • Wohnungsmarkt4,11 €/m² Miete, 13,4 % Leerstand66
  • Bevölkerungsentwicklung-24 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -1558
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,9 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 4,7 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 944 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 6,4 Min.72
  • StandortmarktKaufkraft 27.325 EUR/Ew., Steuerkraft 782 EUR/Ew., Einzelhandel 8.886 EUR/Ew.68
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,5 %, Kinderarmut 10,2 %, Altersarmut 1,7 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,8 km, 7.315 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 93 / AS Wunsiedel 5,8 km82
  • Verkehrssicherheit2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.878 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge78
  • Naturnähe38,0 % Wald, 1,5 % Gewässer69
  • GesundheitTraumazentrum 7,0 km76
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur52,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,4 % FTTB/H-Gigabit, 99,4 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Arzberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 671 aktive Einheiten, 123,5 MW Nettoleistung, Solar 520 / 18,0 MW; Wind 2 / 1,2 MW; Speicher 128 / 102,6 MW; Biomasse 5 / 1,2 MW; Wasser 11 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.325 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.886 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 782 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 43,08 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.992 Wohnungen, 1.733 Wohngebäude (Arzberg, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,11 €/m², Leerstandsquote 13,4 %, Eigentümerquote 63,4 %, Ø Wohnfläche 98,7 m², 414 leerstehende Wohnungen (Arzberg, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Fichtelgebirge, Haus Marktredwitz, lokales Traumazentrum, Marktredwitz, 7,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Fichtelgebirge, Marktdrewitz, Hubschrauberlandeplatz, Marktredwitz, 9,7 km
SchulenGrundschule: Maximilian-von-Bauernfeind-Grundschule Arzberg (1,0 km); weiterführend: Staatl. Fachoberschule Marktredwitz (8,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,8 Pkw-Min., Hallenbad 10,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 83,7 Pkw-Min., Hausarzt 944 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Schirnding, B 303, 2,8 km, 7.315 Kfz/Tag, 1.234 Schwerverkehr/Tag, 16,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung3.307 Pkw, 674 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.339 Kraftfahrzeuge insgesamt, 512 Krafträder, 178 Lkw (Arzberg, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.171 registrierte Fälle, 5.878 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,6 % (Landkreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 44,9 km
SchutzgebieteBfN: 0,6 % Naturschutzgebiet, 2,1 % FFH-Gebiete, 99,6 % Naturpark, 50,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fichtelgebirge (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Ruhberg südlich Arzberg (Naturschutzgebiet, 3,62 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Eger- und Röslautal; Kösseinetal | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fichtelgebirge" | Naturpark: Fichtelgebirge | Naturschutzgebiet: Ruhberg südlich Arzberg
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,0 %, Verkehr 5,0 %, Wald 38,0 %, Landwirtschaft 44,8 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 143 ha, Industrie/Gewerbe 71 ha (Arzberg, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 238 Hof, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,0 %, stärkste Erststimme: CSU 40,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,0 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 6,0 %, AfD 24,3 %, Die Linke 5,3 %, FDP 3,1 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 3,7 % im Bundestagswahlkreis 238
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 207.500, verfügbares Einkommen 23.872 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 661 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 10,2 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,5 Jahre (Arzberg, St)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.908 Einwohner (Stand 31.12.2024), -24 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo -15, -3,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur394 unter 10 Jahre (8,0 %), 1.364 ab 65 Jahre (27,8 %) (Arzberg, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.294 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Arzberg, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -15 (463 Zuzüge, 478 Fortzüge) (Arzberg, St, 2024)
Sterbefälle72 Sterbefälle (Arzberg, St, 2024)
Zensus 20224.932 Einwohner (Arzberg, St, Abweichung zur Fortschreibung -108, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 93 / AS Wunsiedel, A093012, 5,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95659

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Oschwitz in Arzberg, Oberfranken

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im PLZ-Bereich 95659 um Oschwitz

Die Straßen sind derzeit noch nicht eindeutig diesem Ortsteil zugeordnet. Angezeigt werden deshalb passende Straßen aus dem Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Arzberg, St
Gemeindeschlüssel09479112
Regionalschlüssel094790112112
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Arzberg
Postfach 1145
95659 Arzberg, St
Bevölkerungsdichte114 Ew. je km²
Fläche43,19 km²
Einwohner4.908
davon weiblich2.466
davon männlich2.442
Breitengrad50.071945
Längengrad12.209722
Vorwahl09233
TelefonnetzArzberg Oberfr
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisWunsiedel i.Fichtelgebirge
GemeindeArzberg, St
Steuersätze in Arzberg, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Arzberg350370360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,62 Mio. EUR2023, 330 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,42 Mio. EUR2023, 289 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,02 Mio. EUR2023, 1.023 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,46 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer206 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,56 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft782 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.325 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.886 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.294Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B370 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.