Landkreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge
Kreisschlüssel09479
LandkreisWunsiedel i.Fichtelgebirge
RegierungsbezirkOberfranken
BundeslandBayern
SitzWunsiedel
Bevölkerungsdichte116 Ew. je km²
Fläche606,41 km²
Einwohner (31.12.2024)70.549
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
09231Marktredwitz
09232Wunsiedel
09233Arzberg Oberfr
09235Thierstein
09236Nagel
09238Röslau
09253Weissenstadt
09283Rehau
09284Schwarzenbach a d Saale
09285Kirchenlamitz
09287Selb
Landkreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge liegt im Bundesland Bayern. Im aktuellen Straßenindex sind 17 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 6,5 %, Kinderarmut 10,2 %, Altersarmut 1,7 %.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 66,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -335 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +264.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur66,4 % Gigabit-Verfügbarkeit59
  • Wohnungsmarkt4,45 €/m² Miete, 9,3 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-335 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +26466
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,0 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 6,5 Min.66
  • StandortmarktKaufkraft 28.381 EUR/Ew., Steuerkraft 1.209 EUR/Ew., Einzelhandel 8.998 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,5 %, Kinderarmut 10,2 %, Altersarmut 1,7 %78
  • Verkehrssicherheit3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.878 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge78
  • Naturnähe45,3 % Wald, 1,4 % Gewässer73

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Wohnumfeld: 41.047 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Wohnungsmarkt: erhöhter Leerstand Zensus-Leerstandsquote rund 9,3 %.
  • Umfeld: hoher Waldanteil Waldflächen prägen rund 45,3 % der Region.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur66,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 14,2 % FTTB/H-Gigabit, 98,1 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Wunsiedel i. Fichtelgebirge, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.381 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.998 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.209 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 43,08 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand41.047 Wohnungen, 22.701 Wohngebäude (Wunsiedel i.Fichtelgebirge, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,45 €/m², Leerstandsquote 9,3 %, Eigentümerquote 51,8 %, Ø Wohnfläche 99,7 m², 3.768 leerstehende Wohnungen (Wunsiedel i.Fichtelgebirge, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 73,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung47.794 Pkw, 677 Pkw je 1.000 Einwohner, 61.344 Kraftfahrzeuge insgesamt, 5.955 Krafträder, 2.924 Lkw (Wunsiedel i.Fichtelgebirge, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit215 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.171 registrierte Fälle, 5.878 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,6 % (Landkreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,8 %, Verkehr 4,7 %, Wald 45,3 %, Landwirtschaft 38,0 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 1.854 ha, Industrie/Gewerbe 859 ha (Wunsiedel i.Fichtelgebirge, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 10,2 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,7 Jahre (Wunsiedel i.Fichtelgebirge, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 70.549 Einwohner (Stand 31.12.2024), -335 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +264, 3,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur5.946 unter 10 Jahre (8,4 %), 19.342 ab 65 Jahre (27,4 %) (Wunsiedel i.Fichtelgebirge, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt30.455 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wunsiedel i.Fichtelgebirge, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 264 (4.303 Zuzüge, 4.039 Fortzüge) (Wunsiedel i.Fichtelgebirge, Landkreis, 2024)
Sterbefälle1.162 Sterbefälle (Wunsiedel i.Fichtelgebirge, Landkreis, 2024)
Zensus 202270.884 Einwohner (Wunsiedel i.Fichtelgebirge, Abweichung zur Fortschreibung -1.066, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze im Landkreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Arzberg350370360
Bad Alexandersbad500500220
Höchstädt i. Fichtelgebirge375355350
Hohenberg a.d. Eger380380350
Kirchenlamitz360360380
Marktleuthen380380380
Marktredwitz350380360
Nagel375355340
Röslau370360360
Schirnding380380360
Schönwald360370360
Selb360360390
Thiersheim375355340
Thierstein375355340
Tröstau375370350
Weißenstadt350340340
Wunsiedel380420380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.