Attenhofen i d Hallertau Hötzelsdorf

Der Ortsteil Hötzelsdorf liegt in Attenhofen i d Hallertau und ist dem Postleitzahlgebiet 84091 zugeordnet. Das Zentrum von Hötzelsdorf ist 2,4 km östlich und 6,4 km nördlich vom Zentrum von Attenhofen i d Hallertau entfernt; der Gesamtabstand beträgt 6,90 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

68/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 5,7 km, weiterführend 6,5 km33
  • Digitale Infrastruktur50,6 % Gigabit-Verfügbarkeit56
  • Wohnungsmarkt6,49 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+32 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +2694
  • AlltagsversorgungSupermarkt 9,2 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 8,4 Min.70
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 5,0 km, Apotheke 5,0 km, Grundschule 4,7 km, Autobahn 8,3 Min.42
  • StandortmarktKaufkraft 29.514 EUR/Ew., Steuerkraft 998 EUR/Ew., Einzelhandel 7.467 EUR/Ew.66
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,4 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,7 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,6 km, 24.476 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 93 / AS Elsendorf 7,3 km82
  • Verkehrssicherheit2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.685 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kelheim88
  • Naturnähe27,7 % Wald, 0,2 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 22,1 km60
  • E-Mobilität3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 9,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt) liegt bis 25 km entfernt.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 729 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur50,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 50,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Attenhofen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 552 aktive Einheiten, 42,4 MW Nettoleistung, Solar 473 / 42,0 MW; Speicher 79 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.514 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.467 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 998 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 230,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand617 Wohnungen, 488 Wohngebäude (Attenhofen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,49 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 78,8 %, Ø Wohnfläche 141,6 m², 23 leerstehende Wohnungen (Attenhofen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Landshut AdöR der Stadt Landshut, überregionales Traumazentrum, Landshut, 22,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Pürkwang (5,7 km); weiterführend: Mittelschule Pfeffenhausen (6,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 9,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,4 Pkw-Min., Hallenbad 11,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 35,2 Pkw-Min., Hausarzt 5,0 km, Apotheke 5,0 km, Grundschule 4,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Siegenburg (S), A 93, 7,6 km, 24.476 Kfz/Tag, 2.882 Schwerverkehr/Tag, 11,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Ingolstadt/Manching, Sonderflughafen, ETSI, 36,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung1.063 Pkw, 729 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.674 Kraftfahrzeuge insgesamt, 173 Krafträder, 84 Lkw (Attenhofen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.372 registrierte Fälle, 2.685 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,6 % (Landkreis Kelheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Heilbad von Bad Gögging, Neustadt a.d. Donau, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 19,3 km
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Landschaftsschutzgebiet "St. Anton" (Landschaftsschutzgebiet, 4,20 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Binnendünen bei Siegenburg und Offenstetten (Naturschutzgebiet, 10,41 km)
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,9 %, Verkehr 2,8 %, Wald 27,7 %, Landwirtschaft 64,0 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 34 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Attenhofen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 227 Landshut, Wahlbeteiligung 84,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 36,2 %, stärkste Erststimme: CSU 34,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 36,2 %, SPD 9,5 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 22,4 %, Die Linke 4,6 %, FDP 3,7 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 9,3 % im Bundestagswahlkreis 227
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 342.600, verfügbares Einkommen 25.601 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 3,7 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,3 Jahre (Attenhofen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.459 Einwohner (Stand 31.12.2024), +32 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +26, 17,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur158 unter 10 Jahre (10,8 %), 300 ab 65 Jahre (20,6 %) (Attenhofen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt149 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Attenhofen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 26 (106 Zuzüge, 80 Fortzüge) (Attenhofen, 2024)
Sterbefälle10 Sterbefälle (Attenhofen, 2024)
Zensus 20221.427 Einwohner (Attenhofen, Abweichung zur Fortschreibung 24, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 93 / AS Elsendorf, A093051, 7,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Hötzelsdorf

Fakten zur Gemeinde Attenhofen
Gemeindeschlüssel09273115
Regionalschlüssel092735219115
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Attenhofen
Postfach 1349
84091 Attenhofen
Bevölkerungsdichte46 Ew. je km²
Fläche31,42 km²
Einwohner1.459
davon weiblich708
davon männlich751
Breitengrad48.664532
Längengrad11.87512
Vorwahl08751, 08753, 08754, 08782
TelefonnetzMainburg, Elsendorf Niederbay, Volkenschwand, Pfeffenhausen
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisKelheim
GemeindeAttenhofen
Steuersätze in Attenhofen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Attenhofen350350350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen410 Tsd. EUR2023, 281 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto361 Tsd. EUR2023, 247 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,71 Mio. EUR2023, 1.172 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,07 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer28 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft665 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft998 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.514 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.467 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte149Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.