Attenkirchen Gfeichtet

Der Ortsteil Gfeichtet liegt in Attenkirchen und ist dem Postleitzahlgebiet 85395 zugeordnet. Das Zentrum von Gfeichtet ist 0,8 km westlich und 0,8 km nördlich vom Zentrum von Attenkirchen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,13 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

68/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,8 km, weiterführend 4,4 km61
  • Digitale Infrastruktur8,1 % Gigabit-Verfügbarkeit17
  • Wohnungsmarkt8,72 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+63 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +4294
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,6 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 8,7 Min.71
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,6 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 13,7 Min.58
  • StandortmarktKaufkraft 32.612 EUR/Ew., Steuerkraft 1.146 EUR/Ew., Einzelhandel 9.243 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,4 %, Altersarmut 1,5 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,0 km, 101.668 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 92 / AS Freising-Ost 11,1 km72
  • FlughafenumfeldMünchen 23,9 km82
  • Verkehrssicherheit1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.658 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freising66
  • Naturnähe13,8 % Wald, 0,2 % Gewässer58
  • GesundheitTraumazentrum 7,5 km76
  • E-Mobilität5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 734 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur8,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,1 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Attenkirchen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 532 aktive Einheiten, 11,2 MW Nettoleistung, Solar 418 / 10,6 MW; Speicher 113 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.612 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.243 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.146 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 14,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 799,22 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.325 Wohnungen, 890 Wohngebäude (Attenkirchen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,72 €/m², Leerstandsquote 2,4 %, Eigentümerquote 64,0 %, Ø Wohnfläche 116,5 m², 29 leerstehende Wohnungen (Attenkirchen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Freising, regionales Traumazentrum, Freising, 7,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Freising, Freising, Hubschrauberlandeplatz, Freising, 11,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule Attenkirchen (1,8 km); weiterführend: Mittelschule Nandlstadt (4,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,7 Pkw-Min., Hallenbad 8,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 38,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 1,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AD Holledau (S), A 9, 7,0 km, 101.668 Kfz/Tag, 13.305 Schwerverkehr/Tag, 13,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: München, international, EDDM, 23,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung2.025 Pkw, 734 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.732 Kraftfahrzeuge insgesamt, 325 Krafträder, 146 Lkw (Attenkirchen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.219 registrierte Fälle, 6.658 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 80,3 % (Landkreis Freising; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Pförring südlich der B 299, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 35,1 km
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG "Ampertal im Landkreis Freising" (Landschaftsschutzgebiet, 4,55 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Amperauen mit Altwasser bei Palzing (Naturschutzgebiet, 5,18 km)
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,9 %, Verkehr 4,0 %, Wald 13,8 %, Landwirtschaft 70,9 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 59 ha, Industrie/Gewerbe 23 ha (Attenkirchen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 213 Freising, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,5 %, stärkste Erststimme: CSU 43,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,5 %, SPD 9,9 %, GRÜNE 11,6 %, AfD 19,1 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,4 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 5,4 % im Bundestagswahlkreis 213
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 343.500, verfügbares Einkommen 26.282 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,8 %, Pkw 645 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 4,4 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,0 Jahre (Attenkirchen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.760 Einwohner (Stand 31.12.2024), +63 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +42, 15,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur249 unter 10 Jahre (9,0 %), 517 ab 65 Jahre (18,7 %) (Attenkirchen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt469 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Attenkirchen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 42 (230 Zuzüge, 188 Fortzüge) (Attenkirchen, 2024)
Sterbefälle16 Sterbefälle (Attenkirchen, 2024)
Zensus 20222.697 Einwohner (Attenkirchen, Abweichung zur Fortschreibung -72, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 92 / AS Freising-Ost, A092008, 11,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85395

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Gfeichtet

Fakten zur Gemeinde Attenkirchen
Gemeindeschlüssel09178115
Regionalschlüssel091785130115
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Attenkirchen
Rathausplatz 1
85395 Attenkirchen
Bevölkerungsdichte171 Ew. je km²
Fläche16,10 km²
Einwohner2.760
davon weiblich1.355
davon männlich1.405
Breitengrad48.513992
Längengrad11.748229
Vorwahl08168, 08752
TelefonnetzAttenkirchen, Au i d Hallertau
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisFreising
GemeindeAttenkirchen
Steuersätze in Attenkirchen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Attenkirchen350350350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen838 Tsd. EUR2023, 304 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto722 Tsd. EUR2023, 262 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,69 Mio. EUR2023, 1.335 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,34 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer95 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,37 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.146 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.612 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.243 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte469Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.