Bad Arolsen Landau

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Landau in Bad Arolsen grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Landau liegt in Bad Arolsen und ist dem Postleitzahlgebiet 34454 zugeordnet. Das Zentrum von Landau ist 4,3 km östlich und 4,8 km südlich vom Zentrum von Bad Arolsen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 6,39 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Landau in Bad Arolsen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 4,6 Min. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,34 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 76,5 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 850 m, weiterführend 1,9 km86
  • Digitale Infrastruktur76,5 % Gigabit-Verfügbarkeit61
  • Wohnungsmarkt5,34 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+188 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +28082
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,5 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 4,6 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,3 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 13,0 Min.70
  • StandortmarktKaufkraft 28.157 EUR/Ew., Steuerkraft 938 EUR/Ew., Einzelhandel 8.194 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,0 %, Kinderarmut 9,8 %, Altersarmut 2,9 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,8 km, 52.031 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 44 / AS Warburg 11,7 km72
  • Verkehrssicherheit2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldeck-Frankenberg88
  • Naturnähe48,4 % Wald, 1,4 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 7,5 km76
  • Krankenhausversorgung3 Einrichtungen, 409 Betten (Gemeinde)84
  • E-Mobilität21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 3 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur76,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,5 % FTTB/H-Gigabit, 76,2 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Bad Arolsen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.507 aktive Einheiten, 165,0 MW Nettoleistung, Solar 1.929 / 30,9 MW; Wind 39 / 123,3 MW; Speicher 507 / 2,8 MW; Biomasse 6 / 5,8 MW; Wasser 5 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 21 / 2,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.157 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.194 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 938 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 53,82 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand8.362 Wohnungen, 4.334 Wohngebäude (Bad Arolsen, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,34 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 49,9 %, Ø Wohnfläche 106,4 m², 342 leerstehende Wohnungen (Bad Arolsen, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: St.-Marien-Hospital Marsberg, lokales Traumazentrum, Marsberg, 7,5 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 409 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 3 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhaus Bad Arolsen, Bad Arolsen, Hubschrauberlandeplatz, Bad Arolsen, 2,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Neuer Garten in Bad Arolsen (850 m); weiterführend: Kaulbach-Schule (1,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,6 Pkw-Min., Hallenbad 6,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Niederelsungen, A 44, 6,8 km, 52.031 Kfz/Tag, 14.221 Schwerverkehr/Tag, 27,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Kassel-Calden, regional, EDVK, 42,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung10.432 Pkw, 650 Pkw je 1.000 Einwohner, 12.607 Kraftfahrzeuge insgesamt, 936 Krafträder, 518 Lkw (Bad Arolsen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit41 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.299 registrierte Fälle, 3.416 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,4 % (Landkreis Waldeck-Frankenberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Alte Buchenwälder und Buchenurwälder der Karpaten und anderer Regionen Europas, Nationalparkzentrum Kellerwald-Edersee, Vöhl, transnationale, serielle Naturstätte, Aufnahme 2007; erweitert 2011, 2017 und 2021, 22,5 km
SchutzgebieteBfN: 0,3 % Naturschutzgebiete, 2,8 % FFH-Gebiete, 0,2 % Vogelschutzgebiet, 0,2 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Twiste mit Wilde, Watter und Aar (FFH-Gebiet, 0,83 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vorsperre - Twistetalsperre (Naturschutzgebiet, 1,40 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Twiste mit Wilde, Watter und Aar; Vorsperre-Twistetalsperre; Wald bei Volkhardinghausen und Freienhagen; Wald nördlich Netze | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Freiflaechen um Erlinghausen / Auf der Sandkuhle
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,9 %, Verkehr 4,9 %, Wald 48,4 %, Landwirtschaft 37,4 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 364 ha, Industrie/Gewerbe 171 ha (Bad Arolsen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 166 Waldeck, Wahlbeteiligung 83,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,8 %, stärkste Erststimme: CDU 31,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 28,8 %, SPD 22,9 %, GRÜNE 8,6 %, AfD 21,1 %, Die Linke 6,1 %, FDP 4,0 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 166
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 229.300, verfügbares Einkommen 23.954 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,3 %, Pkw 678 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,8 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,9 Jahre (Bad Arolsen, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 16.050 Einwohner (Stand 31.12.2024), +188 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +280, 17,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.452 unter 10 Jahre (9,0 %), 3.965 ab 65 Jahre (24,7 %) (Bad Arolsen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt7.401 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Arolsen, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 280 (2.045 Zuzüge, 1.765 Fortzüge) (Bad Arolsen, Stadt, 2024)
Sterbefälle241 Sterbefälle (Bad Arolsen, Stadt, 2024)
Zensus 202215.862 Einwohner (Bad Arolsen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -33, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 44 / AS Warburg, A044065, 11,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34454

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Landau in Bad Arolsen

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Landau

Fakten zur Gemeinde Bad Arolsen, Stadt
Gemeindeschlüssel06635002
Regionalschlüssel066350002002
GemeindetypStadt
VerwaltungMagistrat der Stadt Bad Arolsen
Große Allee 26
34454 Bad Arolsen, Stadt
Bevölkerungsdichte127 Ew. je km²
Fläche126,47 km²
Einwohner16.050
davon weiblich8.137
davon männlich7.913
Breitengrad51.341892
Längengrad9.085137
Vorwahl02993, 05691, 05696
TelefonnetzMarsberg-Canstein, Bad Arolsen, Bad Arolsen-Landau
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisWaldeck-Frankenberg
GemeindeBad Arolsen, Stadt
Steuersätze in Bad Arolsen, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bad Arolsen, Stadt550530410

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen6,41 Mio. EUR2023, 399 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto5,80 Mio. EUR2023, 362 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft19,6 Mio. EUR2023, 1.219 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer8,65 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,34 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft10,2 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft938 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.157 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.194 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte7.401Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer410 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B530 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.