Bad Bederkesa Gem Flögeln

Der Ortsteil Gem Flögeln liegt in Bad Bederkesa und ist dem Postleitzahlgebiet 27624 zugeordnet. Das Zentrum von Gem Flögeln ist 4,4 km westlich und 2,4 km nördlich vom Zentrum von Bad Bederkesa entfernt; der Gesamtabstand beträgt 5,03 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,0 km, weiterführend 4,4 km49
  • Digitale Infrastruktur86,1 % Gigabit-Verfügbarkeit87
  • Wohnungsmarkt5,86 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+859 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %62
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,7 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 11,5 Min.62
  • StandortmarktKaufkraft 29.773 EUR/Ew., Steuerkraft 894 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.68
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,5 %, Kinderarmut 12,1 %, Altersarmut 2,3 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 8,6 km, 16.120 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 27 / AS Debstedt 11,4 km72
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.669 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cuxhaven78
  • GesundheitTraumazentrum 7,4 km76
  • E-Mobilität15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Energieanlagen: 1.938 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 183,9 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur86,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 83,3 % FTTB/H-Gigabit, 98,7 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Cuxhaven, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.938 aktive Einheiten, 183,9 MW Nettoleistung, Solar 1.321 / 21,0 MW; Wind 55 / 149,1 MW; Speicher 505 / 2,7 MW; Biomasse 39 / 10,9 MW; sonstige Erzeugung 18 / 0,2 MW (PLZ-Gebiet 27624, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.773 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.827 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 894 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 69,00 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,86 €/m², Leerstandsquote 4,2 %, Eigentümerquote 54,1 %, Ø Wohnfläche 107,5 m², 4.387 leerstehende Wohnungen (Cuxhaven, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Bremerhaven Reinkenheide gGmbH, regionales Traumazentrum, Bremerhaven, 7,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Drangstedt-Elmlohe (3,0 km); weiterführend: Niedersächsisches Internatsgymnasium Bad Bederkesa (4,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Nordholz, A 27, 8,6 km, 16.120 Kfz/Tag, 1.143 Schwerverkehr/Tag, 7,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Nordholz, regional, ETMN, 33,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung129.593 Pkw, 652 Pkw je 1.000 Einwohner, 164.743 Kraftfahrzeuge insgesamt, 13.443 Krafträder, 9.676 Lkw (Cuxhaven, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.309 registrierte Fälle, 4.669 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,7 % (Landkreis Cuxhaven; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Bevölkerungsentwicklung, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,5 % (Kreis), Kinderarmut 12,1 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 198.842 Einwohner (Stand 31.12.2024), +859 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur17.837 unter 10 Jahre (9,0 %), 53.001 ab 65 Jahre (26,7 %) (Cuxhaven, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt53.349 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Cuxhaven, Landkreis), Stand 30.06.2024
Zensus 2022197.983 Einwohner (Cuxhaven, Abweichung zur Fortschreibung -3.062, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 27 / AS Debstedt, A027005, 11,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27624

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gem Flögeln in Bad Bederkesa

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Gem Flögeln

Fakten zur Gemeinde Bad Bederkesa, Flecken
Gemeindeschlüssel03352003
Regionalschlüssel033525402003
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Bederkesa
Am Markt 8
27624 Bederkesa
Bevölkerungsdichte116 Ew. je km²
Fläche43,17 km²
Einwohner5.000
davon weiblich2.594
davon männlich2.406
Breitengrad53.664516
Längengrad8.805082
Vorwahl04704, 04745
TelefonnetzDrangstedt, Bad Bederkesa
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCuxhaven
GemeindeBad Bederkesa, Flecken
Steuersätze in Bad Bederkesa, Flecken
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bad Bederkesa, Flecken———

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Steuerkraft894 EUR je EinwohnerKreis, 2023
  • Kaufkraft29.773 EUR je EinwohnerKreis, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.827 EUR je EinwohnerKreis, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte53.349Stand 30.06.2024

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.