Bad Bevensen Jastorf

Der Ortsteil Jastorf liegt in Bad Bevensen und ist dem Postleitzahlgebiet 29549 zugeordnet. Das Zentrum von Jastorf ist 4,2 km östlich und 2,1 km südlich vom Zentrum von Bad Bevensen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,70 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 12,2 km57
  • Digitale Infrastruktur99,2 % Gigabit-Verfügbarkeit98
  • Wohnungsmarkt6,76 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand76
  • Bevölkerungsentwicklung+376 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo +185100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,0 Min., Notfall 18,7 Min., Schwimmbad 4,3 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 860 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 33,6 Min.70
  • StandortmarktKaufkraft 29.801 EUR/Ew., Steuerkraft 842 EUR/Ew., Einzelhandel 10.118 EUR/Ew.68
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 2,9 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 9,2 km, 8.282 Kfz/Tag82
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.115 Betroffene, 12,3 % der Einwohner42
  • AutobahnanbindungA 39 / AS Lüneburg-Nord 25,1 km56
  • Verkehrssicherheit3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.672 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uelzen66
  • Naturnähe25,9 % Wald, 2,1 % Gewässer68
  • GesundheitTraumazentrum 9,0 km76
  • Krankenhausversorgung3 Einrichtungen, 288 Betten (Gemeinde)83
  • E-Mobilität21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 3 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur99,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 92,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Bad Bevensen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 828 aktive Einheiten, 12,1 MW Nettoleistung, Solar 569 / 6,2 MW; Wind 4 / 2,4 MW; Speicher 232 / 1,4 MW; Biomasse 4 / 1,2 MW; Wasser 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 18 / 0,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.801 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.118 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 842 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 63,35 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand5.903 Wohnungen, 2.803 Wohngebäude (Bad Bevensen, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,76 €/m², Leerstandsquote 5,3 %, Eigentümerquote 41,1 %, Ø Wohnfläche 92,4 m², 322 leerstehende Wohnungen (Bad Bevensen, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Klinikum Uelzen, regionales Traumazentrum, Uelzen, 9,0 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 288 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 3 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Herz- und Gefäßzentrum, Bad Bevesen, Hubschrauberlandeplatz, Bad Bevensen, 2,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Waldschule (1,4 km); weiterführend: Lessing-Gymnasium (12,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,7 Pkw-Min., Hallenbad 4,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 33,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,4 Pkw-Min., Hausarzt 860 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Grünhagen, B 4, 9,2 km, 8.282 Kfz/Tag, 1.003 Schwerverkehr/Tag, 12,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Liegehafen Bad Bevensen, Binnenhafen, Sonderhafen, Elbe-Seitenkanal, Bad Bevensen, 1,6 km
Motorisierung5.407 Pkw, 571 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.485 Kraftfahrzeuge insgesamt, 413 Krafträder, 358 Lkw (Bad Bevensen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit35 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.127 registrierte Fälle, 6.672 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,1 % (Landkreis Uelzen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.115 Einwohner LDEN ab 55 dB, 855 Einwohner LNight ab 45 dB, 5,41 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 540 Wohnungen, 5 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 2,2 % Naturschutzgebiete, 8,4 % FFH-Gebiete, 19,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Ilmenautal (Landschaftsschutzgebiet, 0,36 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Der Lohn (Naturschutzgebiet, 0,79 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ilmenau mit Nebenbächen; Lohn | Landschaftsschutzgebiet: Ilmenautal; Obere Ilmenau | Naturschutzgebiet: Der Lohn; Röbbelbach; Vogelfreistätte Jastorfer See
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,9 %, Verkehr 5,8 %, Wald 25,9 %, Landwirtschaft 53,1 %, Gewässer 2,1 %; Wohnbaufläche 264 ha, Industrie/Gewerbe 79 ha (Bad Bevensen, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 044 Celle – Uelzen, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,7 %, stärkste Erststimme: CDU 35,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,7 %, SPD 20,9 %, GRÜNE 10,2 %, AfD 20,3 %, Die Linke 7,0 %, FDP 4,3 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 044
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 264.700, verfügbares Einkommen 22.582 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 649 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,1 % (Kreis), Kinderarmut 13,4 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 51,0 Jahre (Bad Bevensen, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 9.466 Einwohner (Stand 31.12.2024), +376 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo +185, 19,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur663 unter 10 Jahre (7,0 %), 3.253 ab 65 Jahre (34,4 %) (Bad Bevensen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt4.326 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Bevensen, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 185 (971 Zuzüge, 786 Fortzüge) (Bad Bevensen, Stadt, 2024)
Sterbefälle224 Sterbefälle (Bad Bevensen, Stadt, 2024)
Zensus 20229.090 Einwohner (Bad Bevensen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -540, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 39 / AS Lüneburg-Nord, A039006, 25,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29549

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Jastorf

Fakten zur Gemeinde Bad Bevensen, Stadt
Gemeindeschlüssel03360002
Regionalschlüssel033605407002
GemeindetypStadt
VerwaltungSamtgemeinde Bevensen
Lindenstraße 1
29549 Bad Bevensen, Stadt
Bevölkerungsdichte196 Ew. je km²
Fläche48,37 km²
Einwohner9.466
davon weiblich5.072
davon männlich4.394
Breitengrad53.045502
Längengrad10.602239
Vorwahl05821
TelefonnetzBad Bevensen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisUelzen
GemeindeBad Bevensen, Stadt
Steuersätze in Bad Bevensen, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bad Bevensen, Stadt630630430

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen5,11 Mio. EUR2023, 540 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto4,72 Mio. EUR2023, 498 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft11,0 Mio. EUR2023, 1.159 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,51 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer996 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft6,86 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft842 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.801 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft10.118 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte4.326Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer430 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B630 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.