Bad Endorf, Oberbayern Anzing

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Anzing in Bad Endorf, Oberbayern grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Anzing liegt in Bad Endorf, Oberbayern und ist dem Postleitzahlgebiet 83093 zugeordnet. Das Zentrum von Anzing ist 0,6 km westlich und 2,4 km nördlich vom Zentrum von Bad Endorf, Oberbayern entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,52 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Anzing in Bad Endorf, Oberbayern ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,1 %, Altersarmut 1,9 %. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 4,9 Min. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.780 Betroffene, 21,7 % der Einwohner. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -84 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +45.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 1,4 km79
  • Digitale Infrastruktur77,9 % Gigabit-Verfügbarkeit69
  • Wohnungsmarkt8,32 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung-84 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +4554
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,3 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 4,9 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 840 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 13,1 Min.77
  • StandortmarktKaufkraft 30.623 EUR/Ew., Steuerkraft 1.251 EUR/Ew., Einzelhandel 8.638 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,1 %, Altersarmut 1,9 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,6 km, 58.606 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.780 Betroffene, 21,7 % der Einwohner30
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Felden 10,5 km72
  • Verkehrssicherheit3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.315 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rosenheim78
  • Naturnähe27,8 % Wald, 13,5 % Gewässer76
  • GesundheitTraumazentrum 5,9 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 179 Betten (Gemeinde)70
  • E-Mobilität13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur77,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 24,7 % FTTB/H-Gigabit, 97,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Bad Endorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.177 aktive Einheiten, 13,2 MW Nettoleistung, Solar 800 / 10,0 MW; Speicher 363 / 2,6 MW; Biomasse 3 / 0,1 MW; Wasser 3 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 8 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.623 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.638 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.251 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 717,29 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.139 Wohnungen, 1.866 Wohngebäude (Bad Endorf, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,32 €/m², Leerstandsquote 2,8 %, Eigentümerquote 46,1 %, Ø Wohnfläche 99,7 m², 116 leerstehende Wohnungen (Bad Endorf, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: RoMed Klinik Prien, lokales Traumazentrum, Prien, 5,9 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 179 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: RoMed Klinik, Prien am Chiemsee, Hubschrauberlandeplatz, Prien a.Chiemsee, 7,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Markt Bad Endorf (1,4 km); weiterführend: Mittelschule Markt Bad Endorf (1,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,4 Pkw-Min., Hallenbad 5,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 8,9 Pkw-Min., Hausarzt 840 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Frasdorf (O), A 8, 7,6 km, 58.606 Kfz/Tag, 6.602 Schwerverkehr/Tag, 11,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung5.144 Pkw, 634 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.662 Kraftfahrzeuge insgesamt, 663 Krafträder, 342 Lkw (Bad Endorf, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit27 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.082 registrierte Fälle, 4.315 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 78,9 % (Landkreis Rosenheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.080 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.780 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,83 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 510 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 8,2 km
SchutzgebieteBfN: 13,1 % Naturschutzgebiet, 23,2 % FFH-Gebiete, 13,0 % Vogelschutzgebiet, 28,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schutz des Simssees und seiner Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 0,94 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Eggstätt-Hemhofer Seenplatte (Naturschutzgebiet, 1,71 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Moore und Seen nordöstlich Rosenheim; Moorgebiet von Eggstätt-Hemhof bis Seeon; Simsseegebiet | Landschaftsschutzgebiet: Inschutznahme der Thalkirchner Achen und ihrer Umgebung als LSG; LSG "Moor- und
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,7 %, Verkehr 3,3 %, Wald 27,8 %, Landwirtschaft 43,9 %, Gewässer 13,5 %; Wohnbaufläche 148 ha, Industrie/Gewerbe 33 ha (Bad Endorf, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 221 Rosenheim, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,6 %, stärkste Erststimme: CSU 40,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 37,6 %, SPD 9,6 %, GRÜNE 12,5 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,0 %, FDP 4,7 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 221
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.300, verfügbares Einkommen 26.353 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 667 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,1 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,7 Jahre (Bad Endorf, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 8.117 Einwohner (Stand 31.12.2024), -84 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +45, 5,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur733 unter 10 Jahre (9,0 %), 1.950 ab 65 Jahre (24,0 %) (Bad Endorf, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.640 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Endorf, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 45 (617 Zuzüge, 572 Fortzüge) (Bad Endorf, M, 2024)
Sterbefälle104 Sterbefälle (Bad Endorf, M, 2024)
Zensus 20228.201 Einwohner (Bad Endorf, M, Abweichung zur Fortschreibung -349, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Felden, A008107, 10,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83093

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Anzing in Bad Endorf, Oberbayern

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Straßen im Ortsteil Anzing

Fakten zur Gemeinde Bad Endorf, M
Gemeindeschlüssel09187128
Regionalschlüssel091870128128
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Bad Endorf
Postfach 261
83093 Bad Endorf, M
Bevölkerungsdichte202 Ew. je km²
Fläche40,10 km²
Einwohner8.117
davon weiblich4.191
davon männlich3.926
Breitengrad47.912556
Längengrad12.267971
Vorwahl08053
TelefonnetzBad Endorf
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisRosenheim
GemeindeBad Endorf, M
Steuersätze in Bad Endorf, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bad Endorf375375350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen5,42 Mio. EUR2023, 668 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto4,91 Mio. EUR2023, 605 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft13,5 Mio. EUR2023, 1.668 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer5,51 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer539 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft7,99 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.251 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.623 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.638 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.640Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B375 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.