Bad Feilnbach Reithof

Der Ortsteil Reithof liegt in Bad Feilnbach und ist dem Postleitzahlgebiet 83075 zugeordnet. Das Zentrum von Reithof ist 1,6 km östlich und 0,0 km nördlich vom Zentrum von Bad Feilnbach entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,59 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

65/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,0 km, weiterführend 3,1 km61
  • Digitale Infrastruktur6,3 % Gigabit-Verfügbarkeit15
  • Wohnungsmarkt8,53 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+44 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo -3070
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,4 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 4,6 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,0 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 5,1 Min.70
  • StandortmarktKaufkraft 31.956 EUR/Ew., Steuerkraft 1.124 EUR/Ew., Einzelhandel 8.693 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,1 %, Altersarmut 1,9 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,4 km, 79.078 Kfz/Tag34
  • AutobahnanbindungA 93 / AS Reischenhart 4,6 km82
  • Verkehrssicherheit4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.315 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rosenheim78
  • Naturnähe34,2 % Wald, 1,2 % Gewässer68
  • GesundheitTraumazentrum 6,7 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 25 Betten (Gemeinde)68
  • E-Mobilität18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur6,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,3 % FTTB/H-Gigabit, 97,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Bad Feilnbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.417 aktive Einheiten, 24,7 MW Nettoleistung, Solar 982 / 20,9 MW; Speicher 416 / 2,8 MW; Biomasse 9 / 0,7 MW; Wasser 8 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.956 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.693 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.124 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 717,29 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.036 Wohnungen, 2.041 Wohngebäude (Bad Feilnbach)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,53 €/m², Leerstandsquote 3,5 %, Eigentümerquote 52,8 %, Ø Wohnfläche 105,5 m², 140 leerstehende Wohnungen (Bad Feilnbach, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: RoMed Klinik Bad Aibling, lokales Traumazentrum, Bad Aibling, 6,7 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 25 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: RoMed Klinik, Bad Aibling, Hubschrauberlandeplatz, Bad Aibling, 9,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Au b.Bad Aibling in Bad Feilnbach (2,0 km); weiterführend: Leo-von-Welden-Mittelschule Bad Feilnbach (3,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,6 Pkw-Min., Hallenbad 13,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,0 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AS Irschenberg, A 8, 2,4 km, 79.078 Kfz/Tag, 11.975 Schwerverkehr/Tag, 15,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung5.643 Pkw, 688 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.655 Kraftfahrzeuge insgesamt, 807 Krafträder, 532 Lkw (Bad Feilnbach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit36 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.082 registrierte Fälle, 4.315 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 78,9 % (Landkreis Rosenheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 31,4 km
SchutzgebieteBfN: 1,3 % Naturschutzgebiet, 6,9 % FFH-Gebiete, 0,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Auer Weidmoos (Naturschutzgebiet, 0,78 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Auer Weidmoos (Naturschutzgebiet, 0,78 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Auer Weidmoos mit Kalten und Kaltenaue; Mausohrkolonien im südlichen Landkreis Rosenheim; Moore um Raubling; Wochenstuben der Wimperfledermaus im Chiemgau | Landschaftsschutzgebiet: Inschutznahme eines
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,2 %, Verkehr 3,3 %, Wald 34,2 %, Landwirtschaft 48,5 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 156 ha, Industrie/Gewerbe 33 ha (Bad Feilnbach, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 221 Rosenheim, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,6 %, stärkste Erststimme: CSU 40,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 37,6 %, SPD 9,6 %, GRÜNE 12,5 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,0 %, FDP 4,7 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 221
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.300, verfügbares Einkommen 26.353 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 667 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,1 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,3 Jahre (Bad Feilnbach)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 8.198 Einwohner (Stand 31.12.2024), +44 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo -30, -3,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur892 unter 10 Jahre (10,9 %), 1.754 ab 65 Jahre (21,4 %) (Bad Feilnbach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.006 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Feilnbach), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -30 (507 Zuzüge, 537 Fortzüge) (Bad Feilnbach, 2024)
Sterbefälle78 Sterbefälle (Bad Feilnbach, 2024)
Zensus 20228.154 Einwohner (Bad Feilnbach, Abweichung zur Fortschreibung -290, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 93 / AS Reischenhart, A093057, 4,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83075

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Reithof

Fakten zur Gemeinde Bad Feilnbach
Gemeindeschlüssel09187129
Regionalschlüssel091870129129
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Bad Feilnbach
Bahnhofstr. 5
83075 Bad Feilnbach
Bevölkerungsdichte143 Ew. je km²
Fläche57,49 km²
Einwohner8.198
davon weiblich4.141
davon männlich4.057
Breitengrad47.787601
Längengrad12.009881
Vorwahl08064, 08066
TelefonnetzAu b Bad Aibling, Bad Feilnbach
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisRosenheim
GemeindeBad Feilnbach
Steuersätze in Bad Feilnbach
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bad Feilnbach380380370

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen4,10 Mio. EUR2023, 500 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,67 Mio. EUR2023, 447 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft11,8 Mio. EUR2023, 1.444 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer5,95 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer353 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft5,97 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.124 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.956 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.693 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.006Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.