Bad Königshofen i. Grabfeld Merkershausen

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Merkershausen in Bad Königshofen i. Grabfeld grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Merkershausen liegt in Bad Königshofen i. Grabfeld und ist dem Postleitzahlgebiet 97631 zugeordnet. Das Zentrum von Merkershausen ist 1,3 km westlich und 1,6 km südlich vom Zentrum von Bad Königshofen i. Grabfeld entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,06 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Merkershausen in Bad Königshofen i. Grabfeld ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +194 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +154. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.101 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhön-Grabfeld. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 22,4 km, 13.201 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 20,4 % Wald, 0,2 % Gewässer. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 73,8 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 1,2 km79
  • Digitale Infrastruktur73,8 % Gigabit-Verfügbarkeit64
  • Wohnungsmarkt5,15 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+194 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +15494
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,2 Min., Notfall 20,4 Min., Schwimmbad 5,6 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,3 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 12,9 Min.67
  • StandortmarktKaufkraft 27.089 EUR/Ew., Steuerkraft 997 EUR/Ew., Einzelhandel 8.182 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,0 %, Altersarmut 1,9 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 22,4 km, 13.201 Kfz/Tag86
  • AutobahnanbindungA 71 / AS Bad Neustadt a.d. Saale 13,4 km72
  • Verkehrssicherheit2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.101 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhön-Grabfeld88
  • Naturnähe20,4 % Wald, 0,2 % Gewässer59
  • GesundheitTraumazentrum 14,5 km76
  • E-Mobilität19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur73,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 12,6 % FTTB/H-Gigabit, 95,7 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Bad Königshofen i. Grabfeld, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.211 aktive Einheiten, 36,2 MW Nettoleistung, Solar 854 / 31,0 MW; Speicher 333 / 1,8 MW; Biomasse 5 / 3,1 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 18 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.089 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.182 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 997 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 49,90 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.913 Wohnungen, 1.707 Wohngebäude (Bad Königshofen i.Grabfeld, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,15 €/m², Leerstandsquote 5,6 %, Eigentümerquote 59,8 %, Ø Wohnfläche 113,4 m², 177 leerstehende Wohnungen (Bad Königshofen i.Grabfeld, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: RHÖN-KLINIKUM Campus Bad Neustadt, regionales Traumazentrum, Bad Neustadt an der Saale, 14,5 km
SchulenGrundschule: Grabfeld-Grundschule Bad Königshofen (1,2 km); weiterführend: Grabfeld-Mittelschule Bad Königshofen (1,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,4 Pkw-Min., Hallenbad 5,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 49,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung3.923 Pkw, 650 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.479 Kraftfahrzeuge insgesamt, 486 Krafträder, 417 Lkw (Bad Königshofen i.Grabfeld, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit17 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 2.463 registrierte Fälle, 3.101 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,8 % (Landkreis Rhön-Grabfeld; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Regentenbau, Bad Kissingen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 30,4 km
SchutzgebieteBfN: 0,1 % Naturschutzgebiete, 8,1 % FFH-Gebiete, 16,5 % Vogelschutzgebiete, 68,2 % Naturpark, 46,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Haßberge (Naturpark, 0,66 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Nesselgrund (Naturschutzgebiet, 5,34 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bundorfer Wald und Quellbäche der Baunach; Laubwälder bei Bad Königshofen; Milztal und oberes Saaletal | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Hassberge (ehemals Schutzzone) | Naturpark
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,2 %, Verkehr 5,8 %, Wald 20,4 %, Landwirtschaft 64,6 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 118 ha, Industrie/Gewerbe 68 ha (Bad Königshofen i.Grabfeld, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 247 Bad Kissingen, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,8 %, stärkste Erststimme: CSU 50,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 41,8 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 7,4 %, AfD 23,0 %, Die Linke 4,6 %, FDP 3,6 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 247
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 266.600, verfügbares Einkommen 24.510 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 705 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,3 % (Kreis), Kinderarmut 5,0 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,0 Jahre (Bad Königshofen i.Grabfeld, St)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 6.034 Einwohner (Stand 31.12.2024), +194 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +154, 25,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur525 unter 10 Jahre (8,7 %), 1.532 ab 65 Jahre (25,4 %) (Bad Königshofen i.Grabfeld, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.986 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Königshofen i.Grabfeld, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 154 (474 Zuzüge, 320 Fortzüge) (Bad Königshofen i.Grabfeld, St, 2024)
Sterbefälle110 Sterbefälle (Bad Königshofen i.Grabfeld, St, 2024)
Zensus 20225.840 Einwohner (Bad Königshofen i.Grabfeld, St, Abweichung zur Fortschreibung -228, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 71 / AS Bad Neustadt a.d. Saale, A071025, 13,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97631

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Merkershausen

Fakten zur Gemeinde Bad Königshofen i.Grabfeld, St
Gemeindeschlüssel09673141
Regionalschlüssel096730141141
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Bad Königshofen i.Grabfeld
Marktplatz 2
97631 Bad Königshofen i.Grabfeld, St
Bevölkerungsdichte87 Ew. je km²
Fläche69,51 km²
Einwohner6.034
davon weiblich3.041
davon männlich2.993
Breitengrad50.287529
Längengrad10.444427
Vorwahl09761, 09763, 09765
TelefonnetzBad Königshofen i Grabfeld, Sulzdorf a d Lederhecke, Trappstadt
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisRhön-Grabfeld
GemeindeBad Königshofen i.Grabfeld, St
Steuersätze in Bad Königshofen i.Grabfeld, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bad Königshofen i. Grabfeld405405380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,24 Mio. EUR2023, 536 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,88 Mio. EUR2023, 477 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft7,78 Mio. EUR2023, 1.290 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,18 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer575 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,38 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft997 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.089 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.182 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.986Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B405 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.